在奥林匹克森林公园的绿意环绕中，金苑大厦以其独特的商务生态和央企背景，成为亚奥商圈稀缺的低碳办公首选。
亚奥商圈，北京金苑大厦，写字楼出租！
项目名称：北京金苑大厦出租面积：900平米整层～3000平米租金报价：面议B座主楼共7层，C座共11层，B座附楼共5层欢迎来电咨询：13811119290
在北京市朝阳区北苑路36号，一座兼具生态价值与商务便利的写字楼——金苑大厦，正吸引着越来越多企业的目光。作为亚奥商圈的重要组成部分，金苑大厦不仅坐拥奥林匹克森林公园的天然氧吧，更凭借其完善的配套设施和便捷的交通网络，成为区域内备受青睐的商务地标。
金苑大厦坐落于北京中轴线的北延长线上，隶属于亚奥核心商圈。项目由国务院国资委冶金机关服务中心全权开发管理，拥有“建管一体”的统筹管理优势，确保了物业服务的专业性和稳定性。
大厦总建筑面积约28，935平方米，地上面积20，282平方米，由B座（7层）和C座（11层）两栋建筑组成。标准层面积灵活多样，B座约1，883平方米，C座约879平方米，可满足不同规模企业的办公需求。
作为这一区域的稀缺资源，金苑大厦巧妙地将自然生态与都市商务融为一体，毗邻占地680公顷的奥林匹克森林公园，为入驻企业员工提供了工作之余放松身心的理想场所。
金苑大厦的建筑设计以经典的黑色和米黄色石材为基底，搭配通透的落地钢化玻璃窗，营造出沉稳大气且现代感十足的视觉体验。建筑外观设计充分考虑人体与人视尺度感受，既提升了建筑的视觉吸引力，也彰显了对高端商务需求的独到理解。
大厦内部空间设计合理，标准层高3.6米，柱间距达8.4米，创造了开阔舒适的办公环境。首层大堂挑高8.4米，营造出宽敞明亮的入口空间，彰显企业实力与形象。
金苑大厦的交通条件十分优越，紧邻地铁5号线北苑路北站，步行仅需几分钟即可到达。周边路网发达，东西向有北五环，南北向有京藏高速和京承高速，可快速连接北京各主要区域。
项目周边公交线路密集，包括141路、319路、430路、464路、466路等多条公交线路，形成了完善的地面交通网络。从金苑大厦出发，距离北京站约15公里，距首都机场24.8公里，无论是市内商务往来还是国内国际出行都十分便捷。
金苑大厦拥有完善的配套服务设施，为入驻企业提供全方位支持：
商业配套：园区内配备有食堂、咖啡馆、便利店、书吧、印务店等基本生活服务设施，满足员工日常需求
会议与展示空间：设有路演发布大厅和技术成果展厅，可用于举办技术发布、项目路演等商务活动
休闲设施：配备空中花园、科学家茶馆等休闲交流空间，为员工提供放松身心的场所
停车服务：拥有225个车位的地下停车场，固定车位月租金800元，非固定车位600元，解决商务区停车难题
大厦采用格力VRV空调+燃气锅炉的空调系统，供应时间为工作日7：00-19：00，确保办公环境的舒适性。6部蒂森克虏伯电梯保障了垂直交通的高效运转。
根据市场数据，金苑大厦的租金价格具有一定的竞争优势。A座租金报价约为2-2.5元/平方米/天，物业费约为22元/平方米·月。项目提供整层租赁选择，B座整层面积达900平方米，整栋可达3000平方米，适合中大型企业设立总部或区域中心。
金苑大厦的租赁政策较为灵活，签约时间可签1-5年，满租后享有优先续租权。根据签约时间和条件，还可争取装修免租期，降低企业初始投入成本。
作为亚奥商圈的重要一环，金苑大厦致力于打造“一园三区平台”，即特色园区、资源聚集平台、创新推动平台和互动交流平台。项目积极链接央企国企、高校院所和创新民企，促进创新协同和产业链贯通。
这种定位使金苑大厦特别适合科技研发、创新型企业入驻，尤其是那些需要与央企国企合作、寻求科技成果转化的成长型企业。园区内还设有孵化器空间，为初创项目和成果转化项目提供培育环境。
随着北京非首都功能疏解的推进，亚奥商圈作为城市重点发展区域的价值日益凸显。金苑大厦凭借其独特的生态优势、便捷的交通条件和完善的产业配套，在未来具有较大的升值潜力。
项目所在的亚奥区域正在形成更加完善的商务生态圈，金苑大厦作为区域内稀缺的低碳办公空间，将持续吸引注重员工福祉和企业形象的高质量企业入驻。
金苑大厦融合生态价值与商务便利的双重优势，是追求高品质办公环境企业的理想选择。这里不仅能享受到奥林匹克森林公园的自然清新，也能充分利用亚奥商圈的商业资源，实现工作与生活的完美平衡。
