东方金融中心：丽都商圈生态商务新地标，打造北京国际商务新典范

东四环丽都商圈，东方金融中心288平米出租！

> 在丽都商圈核心地带，东方金融中心以双公园景观与LEED金级认证，成为国际企业总部青睐的智慧办公领地。

在北京市朝阳区丽都花园路5号，一座集高端商务、绿色生态、艺术人文于一体的地标性建筑群——东方金融中心巍然屹立。作为丽都商圈备受瞩目的商务综合体，这里不仅承载着北京涉外商务区的悠久历史，更以国际甲级写字楼的硬件标准，成为连接燕莎、奥运、CBD、望京四大顶级商圈的战略枢纽。

东方金融中心由东方集团投资23亿元打造，于2018年正式投入使用。项目总建筑面积达10万平方米，建筑高度120米，地上27层，地下5层，成为丽都区域名副其实的“第一高楼”。

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## 01 区位优势与交通网络，国门商务区的战略支点

东方金融中心位于朝阳区丽都商圈核心位置，这一区域是北京最早的涉外商圈之一。项目毗邻第三使馆区，周边国际氛围浓厚，为企业开展国际业务合作与交流提供了得天独厚的条件。

交通便捷是东方金融中心的一大亮点。项目紧邻东四环北路和机场高速，驾车20分钟即可抵达首都国际机场。地铁12号线芳园里站距项目仅200米，14号线将台站也在800米范围内，形成了立体化的交通网络。

项目周边商业生态成熟，步行可达范围内汇聚了丽都皇冠假日酒店、诺金酒店等多家星级酒店，以及罗兰湖餐厅、园庭等高端餐饮场所，满足各类商务宴请需求。

## 02 建筑设计理念与绿色认证，生态与科技的完美融合

东方金融中心由世界知名建筑设计公司打造，外观采用现代简约风格，流畅的线条与大面积玻璃幕墙勾勒出建筑的挺拔身姿。建筑内部挑高4.5米的大堂，搭配高档大理石材质，营造出高端商务氛围。

项目最大特色在于其独特的“双公园邻里式”设计，置身于四得公园与丽都公园的环抱之中，总面积达20公顷的生态公园为办公人员提供了难得的自然景观。这种生态与商务的完美结合，使东方金融中心成为北京CBD区域中稀缺的生态办公综合体。

在绿色建筑方面，东方金融中心已获得LEED金级认证，从建筑设计、能源利用到室内环境质量等多方面都遵循严格的国际绿色标准。项目采用智能节能系统，兼顾采光效率与低碳环保，为企业打造健康、舒适且节能的办公环境。

## 03 办公空间与硬件配置，灵活高效的企业赋能平台

东方金融中心提供多样化的办公空间选择，标准层面积约1933-2473平方米，层高4.15米，净高2.8米，使用率达到70%-75%。项目提供从150平方米到整层2000多平方米的灵活分割空间，满足不同规模企业的需求。

在硬件配置上，项目配备12部客梯和1部货梯，确保高峰时段垂直交通的高效运转。空调系统采用中央空调，支持24小时独立控制，满足金融、科技等高端行业对硬件的高要求。

办公空间设计充分考虑了现代企业的多样化需求，既有适合初创团队的灵动开放式空间，也满足大型企业总部需求的独立办公室套间。部分楼层还设有冥想区、共享会议室等特色空间，兼顾高效办公与员工身心健康。

## 04 商业配套与服务体系，全方位商务支持

东方金融中心拥有完善的商业配套，项目自身是集写字楼和商业为一体的商业综合体，B1-3层为商业区域。这里汇聚了大董烤鸭、和二烤肉、涵Han日料等高端餐饮，以及健身房、理发店、便利店等生活服务类商家。

物业管理由第一太平戴维斯提供服务，涵盖安保、保洁、工程维护等基础服务，以及活动策划、企业服务等增值服务。项目还定期举办行业论坛、艺术展览、健康讲座等活动，搭建企业间交流平台。

停车设施方面，项目拥有地下550个车位，充足的停车位有效解决了企业员工及访客的停车难题。地下停车场配备智能停车系统，提升运营效率与安全性。

## 05 租赁信息与投资价值，灵活适配多元需求

根据市场信息，东方金融中心的租金价格区间大致为每天每平方米7-9元，具体因楼层、面积和配置而异。物业费为36元/平方米·月，提供多种面积的办公空间选择。

项目采用灵活的租赁策略，从100平方米的小型办公室到整层2000多平方米，可满足不同规模企业的需求。部分房源还推出特价优惠，租金可低至每天每平方米7.5元，为优质企业提供高性价比选择。

随着地铁12号线的开通，东方金融中心的交通便捷性将进一步提升，资产增值潜力显著。目前项目已吸引康乐宝、嘻嘻影业、抖音等知名企业入驻，形成了良好的产业集群效应。

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东方金融中心凭借其优越的地理位置、双公园生态景观、国际甲级硬件标准和完善的商务配套，已成为丽都商圈备受企业青睐的商务地标。无论是世界500强企业还是快速成长的创新公司，都能在这里享受到生态、商务与艺术的完美融合的办公体验。

随着丽都商圈的持续升级和发展，东方金融中心将继续作为区域内的品质标杆，为入驻企业创造持续增长的价值。欢迎有意向的企业致电东方金融中心租赁中心：400-079-6766转7777，预约参观并了解更多详情。