在国门商务区核心，一座由酒店华丽转身的甲级写字楼，正以卓越的交通优势与创新设计，成为企业总部青睐的智慧办公新地标。
三元桥，三元NEO·新境，写字楼出租！
项目名称：三元NEO·新境
出租面积：1002.54平米
租金报价：面议
交通：地铁上盖，10号线和机场快轨、12号线交换处。
紧邻三环路、京密路、机场高速路
基础信息：11个隔断交付状态：遗留装修房间朝向：东、东南、南、西南
欢迎来电咨询：13811119290
在北京市朝阳区三元桥商圈核心地带，一座总建筑面积约2万平方米的商务建筑——三元NEO·新境傲然屹立。这里前身为运营十二年的诺富特酒店，经过全面升级改造，于2020年12月以全新面貌亮相，成为三元桥区域城市更新典范和商务办公新选择。
作为地铁上盖的甲级写字楼，三元NEO·新境凭借其独特的设计理念、便捷的交通网络和丰富的商业配套，正吸引着越来越多优质企业入驻，成为三元桥商圈备受瞩目的商务新地标。
三元NEO·新境的转型之路堪称城市更新的成功案例。项目前身为运营十二年的诺富特酒店，于2020年12月1日完成改造焕新。开发者克服了酒店建筑剪力墙多、层高低、报批报建手续繁琐等多重困难，仅用时7个月，就将陈旧的中端酒店完美变身为时尚现代的高品质办公空间。
这次改造不仅是简单的功能转换，更是对建筑本质的重新定义。项目在改造过程中荣获LEED金级认证和“2020年城市更新论坛”最佳创新大奖，成为商圈内的标志性建筑物之一。这一荣誉证明了项目在可持续发展与建筑设计方面的卓越表现。
如今的NEO·新境，以“高定办公”为产品理念，为中小面积客户量身打造精装修交付的办公环境，大大提升了资产价值和使用效率，成为后疫情时代商务办公的新定义。
三元NEO·新境坐落于北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号楼，地处三元桥商圈核心位置。这一区域是北京最早、最成熟的涉外商圈，也是连接CBD、金融街、中关村各大商圈的核心枢纽。
项目最大亮点是其无可比拟的交通优势。作为地铁10号线上盖项目，三元NEO·新境与三元桥站D出口直接连通。这里不仅是10号线和机场快轨的换乘站，未来还将实现与地铁12号线的三轨换乘，进一步强化其交通枢纽地位。
驾车出行同样便利，项目紧邻东三环和机场高速路，距离首都机场仅需约25分钟车程，15分钟即可通达国贸CBD。这种“陆轨空”一体化的交通网络，为入驻企业提供了极大的物流和通勤便利。
三元NEO·新境在建筑设计上别具匠心，整体采用风格明显的极简设计，灰与黑搭配暖色调，构造出十足的高级感，低调之中不失质感。项目以“Block”区块为设计思路，引入以“北京院子”为概念的精品精致办公空间。
建筑外观设计充分考虑与周边环境的协调性。原酒店的宴会厅被改造为全楼租户共享的“公共客厅”，作为大堂的延伸，提供休闲洽谈的共享开放空间。这种设计既保留了原有建筑的结构特点，又赋予了新的功能内涵。
办公空间的设计更是项目的核心亮点。针对不同类型的企业，设计出了不同主题的空间——科技、金融、文化等每个空间以截然不同的设计理念和布置方式呈现。设计师根据企业办公节奏和模式，在空间改造和布局上也适应了不同类型企业的办公习惯。
三元NEO·新境在硬件配置上力求完美，采用了一系列高端设备确保办公体验。项目配备世界顶级的空调系统，以及能根据室外光线自动调节亮度的智能照明系统，大大提升了办公舒适度。
值得一提的是，办公区内保留了酒店原有的上下水，这部分被改造成了温馨的茶水间，体现了设计的人性化考量。新风系统采用美国麦克维尔品牌，具备过滤、加湿、冷触媒、除霾等全方位功能，新风量为40m³/h，确保室内空气质量。
在节能环保方面，项目外窗采用断桥隔热铝合金双层中空镀膜玻璃窗，搭配德国格屋五金，有效实现能源节约。这些细节体现了项目对绿色办公环境的高度重视。
三元NEO·新境在公共配套方面投入巨大，打造了丰富的共享空间。项目拥有300平方米多功能厅，可举办展览、路演、大型会议等多种活动，满足不同规模企业的需求。此外，还配备了大、中、小三种规格的共享会议室，支持时租灵活使用。
项目的休闲配套同样出色。二层设有高端茶室，满足客户高端私密会客需求。一层的咖啡区和休闲读书区，打造了人与人交流的多元社交空间。这些配套不仅提供了商务功能，更促进了企业间的交流与合作。
周边商业资源丰富，项目紧邻凤凰汇购物中心、里巷商街、三元NEO·CitiGo欢阁酒店，形成了完善的商务生态圈。入驻企业可享受全方位的商业服务支持。
三元NEO·新境提供多样化的办公空间选择，从100到1000平米不等，面积灵活组合，使用率极高。项目最小面积93㎡，更适合医疗、金融、外贸、驻京办等办公人员不密集且出差较多的公司。
根据当前市场信息，三元NEO·新境的租金价格在区域内具有竞争优势。项目提供精装修交付标准，企业可实现“拎包入住”，大大降低了装修成本和时间投入。
值得一提的是，项目支持个性化定制服务，可依据客户需求，提供多种标准的办公精装交付套餐，解决客户多样化的办公需求。这种灵活的空间策略，满足了不同规模企业的发展需要。
三元NEO·新境的成功改造，不仅为三元桥商圈注入了新的活力，也为城市更新提供了可借鉴的范例。这里已吸引罗森（北京）、翰同资本、仙豆智能等优质企业入驻，形成了良好的产业生态。
随着三元桥商圈的持续升级和地铁12号线的开通，三元NEO·新境将成为连接首都机场与北京核心商务区的重要枢纽，为入驻企业创造更多价值。
