在北京国门商务区的核心地带，第三置业以其卓越的地理位置和多功能复合业态，成为三元桥畔不可或缺的城市地标。
三元桥，第三置业，写字楼349平米精装出租！
项目名称: 第三置业
参考面积：349.8平米
租金报价：3.3元/平米（含物业和供暖）房屋格局：6间隔断间，32个工位，独立茶饮休息区.精装带全套家具；24小时空调
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在北京市朝阳区三元桥东北角，一座总建筑面积约19.46万平方米的商住综合体傲然屹立，这就是备受瞩目的第三置业。作为机场进入市区的首站商务区，第三置业凭借其独特的地理优势、完善的配套设施和卓越的建筑设计，成为三元桥地区的地标性建筑，吸引了众多知名企业和投资者关注。
第三置业坐落于朝阳区曙光西里甲1号，地处东北三环与机场高速交汇处，项目由北京恒阳华隆房地产有限公司开发，于2004年正式建成投入使用。
前身为北京雪莲绒衫厂旧址，这一项目在2003年启动建设，仅用一年时间便成功转型为集甲级写字楼、高端公寓与商业配套于一体的多功能城市复合中心。
项目总占地面积1.934公顷，地块呈长方形分布，南北长230米，东西宽80米。西南为三环路，西北为曙光里，东北与凤凰城接壤，东南临京顺路，形成了得天独厚的地理位置优势。
第三置业的建筑规划体现了现代城市综合体的设计理念，由三大部分组成：
甲级写字楼：地上28层，高150米，单层面积约1300平方米，层高3.5米，为企业提供了宽敞舒适的办公空间
公寓楼：两栋88米高的建筑，总户数442-456户，满足了不同人群的居住需求
商业配套：2层裙楼底商，面积约2.5万平方米，为企业和居民提供便捷的商业服务
项目还设有3层地下停车场，提供400余个机械车位，充分满足了入驻企业和居民的停车需求。
第三置业的最大亮点在于其无可替代的地理位置优势：
交通便捷性：项目距地铁10号线三元桥站约500米，机场线换乘步行仅需7分钟，1公里范围内覆盖18条公交线路，形成了立体化的交通网络
机场接驳：驾车15分钟即可直达北京首都国际机场，为频繁出差的商务人士提供了极大便利
商圈辐射：项目位于三元桥国际商圈中心地段，坐享国门路便利交通，同时拥有国展、燕莎商圈的成熟商务氛围
这一战略位置使第三置业成为连接首都机场与北京核心商务区的重要枢纽，享有“国门商务区”的美誉。
第三置业在硬件配置上不遗余力，致力于为入驻企业提供高品质的办公环境：
电梯系统：配备6部高速客梯（速度4m/s）和2部货梯，确保垂直交通的高效运转
空调系统：采用中央空调+集中供暖，冬季室温维持22±2℃的舒适环境
安保系统：24小时电子巡更、双重门禁，保障楼宇安全
网络配置：支持联通、电信双网络接入，满足企业多样化需求
项目的物业管理由知名的世邦魏理仕负责，采用国际标准服务体系，提供包括每日3次公共区域消毒在内的专业保洁服务，确保环境整洁卫生。
第三置业周边形成了完善的商务生态圈，1公里半径内拥有丰富的商业资源：
商业体：凤凰汇购物中心、天虹商场等7个商业项目
金融机构：中国农业银行、交通银行等10家银行网点
酒店群：全季酒店、维景国际大酒店等12家酒店
政务服务：朝阳区税务局、海关大厦等政务机构
这种完善的配套环境为入驻企业提供了极大便利，足不出户即可满足各类商务需求。
截至2024年市场数据显示，第三置业的房地产价值保持稳定增长：
住宅市场：二手均价约34000元/平方米，主力户型为1室（90.98-113.23平方米）至4室（265.09平方米）
写字楼市场：租金报价3.8元/平方米·天，350平方米户型月租31500元起
历史数据显示，2022年第三置业住宅均价为30772元/平方米，2023年成交量环比增长12%，表明其投资价值持续获得市场认可。
项目已吸引统一集团、麦田房产、交通银行、维达纸业等多家知名企业入驻，形成了高质量的商务社区，为企业间的交流与合作提供了良好平台。
第三置业作为三元桥地区的标志性商住综合体，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的硬件配置和专业的物业服务，已成为北京国门商务区不可或缺的重要组成部分。
无论是实力雄厚的跨国企业还是快速成长的创新公司，都能在这里找到适合的发展空间。随着北京城市发展的不断推进，第三置业将继续作为区域内的商务地标，为入驻企业创造持续增长的价值。
