世纪金源国际商务中心：西四环上的商务地标，双地铁交汇的财富引擎
项目名称：世纪金源国际商务中心（西四环远大路商圈）
出售面积约：3600平米
单层面积：1207.75平（整层） 三个连层，也可以一起整售，
单价：2.6万（可谈）
交易税费：各付各税
所在楼层：高层（地上16层，地下2层）地铁：距离10号线车道沟站1200米。交通：紧邻板井路，距离西四环北路600米远。
性质：办公
建成年代：2002年
欢迎来电咨询：13811119290
> 坐落于海淀区西四环核心地段，这座5A甲级写字楼以其独特的区位优势和完善的商务配套，成为京西商务版图上的璀璨明珠。
在北京市海淀区板井路69号，一座总建筑面积约18.6万平方米的商务建筑群傲然屹立——这就是世纪金源国际商务中心。作为西四环地区的商务地标，该项目凭借其卓越的交通优势、完善的商业配套和成熟的商务环境，成为众多企业落户北京京西地区的优选之地。
世纪金源国际商务中心建于2005年，楼高16层，作为区域内的甲级写字楼，它不仅承载着高端商务办公的功能，更以丰富的业态组合和便捷的交通网络，构建了一个完整的商务生态系统。
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## 01 区位优势与交通网络，双地铁环绕的便捷体验
世纪金源国际商务中心坐落于海淀区西四环核心区域，具体位于板井路69号，地处繁华的世纪城板块。这一位置得天独厚，使项目成为连接多个核心商圈的战略支点。
交通便捷是该项目的一大亮点。项目紧邻地铁10号线长春桥站和12号线蓝靛厂站，形成双轨交汇的交通优势。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，构建了立体化的交通网络。
驾车出行同样便利，项目距离西四环北路仅600米，可快速连接城市主干道。完善的交通网络为企业和员工提供了多元化的通勤选择，有效提升了商务效率。
## 02 建筑设计理念与硬件配置，5A甲级品质的卓越体现
世纪金源国际商务中心由北京金源鸿大房地产有限公司开发，于2005年6月竣工。项目总建筑面积约18.6万平方米，建筑高度47.5米，主体呈弧形，沿街展开面达284米，气势恢弘。
项目采用三段式设计：底部通过柱廊强化水平线条，中部以竖向玻璃幕墙凸显挺拔感，顶部以水平檐口呼应天际线。外立面采用珍贵的金色花岗岩干挂为主，庄重大气，高贵典雅。
在硬件配置上，项目配备3部客梯，标准层面积约1200-1207平方米，整层使用率高达70%以上。楼内设有高速电梯、中央空调系统，以及全覆盖的网络系统，满足现代企业的办公需求。
## 03 办公空间与租赁政策，灵活适配多元需求
世纪金源国际商务中心提供多样化的办公空间选择。目前市场上有整层1200平方米的办公空间可供租赁，同时也提供三连层约3600平方米的大面积空间，满足不同规模企业的需求。
根据市场数据，该项目的租金价格约为每天每平方米3-4.5元，物业费为5元/平方米·月。这一价格水平在西四环同品质甲级写字楼中具有明显的性价比优势。
项目采用灵活的租赁策略，支付方式多为押一付三，租期一般为1年起。部分精装修房源可直接入驻，大幅降低了企业的初始投入成本和时间成本。
## 04 商业配套与服务体系，全方位商务支持
世纪金源国际商务中心拥有完善的商业配套，项目自身配备有员工食堂、商务中心、会议室等设施，可满足企业日常办公和商务活动的需求。
周边商业资源丰富，项目紧邻世纪金源购物中心，商业项目配套联合故宫、国图等机构策展，设东方美学区、城市市集等主题空间。餐饮、娱乐、购物等需求可一站式满足。
项目周边银行、医院、酒店等配套一应俱全。北京银行、工商银行等金融机构环伺四周，为企业提供便捷的金融服务。花家怡园、汉庭酒店等商业配套更是进一步完善了商务生态圈。
## 05 产业生态与投资价值，稳健增长的资产配置
世纪金源国际商务中心已形成了高质量的商务生态圈，吸引了众多优质企业入驻。项目所在的区域北靠中关村金融街，南接国家行政学院，靠近中关村高科技园区，毗邻清华、北大等高校，处于行政与科技、创新动能与文化底蕴兼具的多功能核心区域。
从投资角度看，该项目具有稳定的投资价值。目前市场上有整层出售的选择，出售单价约为2-2.3万元/平方米，对于寻求资产配置的企业来说是不错的选择。
随着西四环商圈的持续升级和发展，世纪金源国际商务中心的资产价值有望进一步提升。特别是其清晰的产权结构和稳定的租金收益，为投资者提供了可靠的投资回报。
## 06 未来发展与投资前景，西四环商圈的璀璨明珠
随着北京市“四个中心”建设的推进，海淀区作为科技创新中心的核心区，迎来了新的发展机遇。世纪金源国际商务中心凭借其优越的地理位置和成熟的商务环境，将继续作为区域内的商务标杆，为入驻企业创造持续增长的价值。
项目周边丰富的教育资源也是其一大优势，万泉小学曙光分校、北京市海淀区教师进修学校附属实验学校等优质学校分布周边，为入驻企业员工子女教育提供了便利。
从长远来看，世纪金源国际商务中心作为西四环地区稀缺的甲级写字楼项目，其**资产价值和投资潜力
值得期待。随着北京城市发展的不断推进，这一区域将成为连接中心城区与西部发展带的重要节点，占据战略位置的世纪金源国际商务中心必将受益于这一发展大势。
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世纪金源国际商务中心凭借其西四环核心区位、双轨道交通优势、完善的商业配套和5A甲级品质，已成为京西地区备受企业青睐的商务地标。这里不仅是企业办公的理想场所，更是展示企业形象、促进企业发展的战略平台。
欢迎有意向的企业致电世纪金源国际商务中心租赁部，预约参观并了解更多详情。随着海淀区产业的持续升级和优化，这里将继续作为京西商务发展的重要载体，为企业提供优质的发展平台。
