在北京西三环万寿路黄金地段，一座拥有70年产权的商务大厦，正以其卓越的地理优势和稳定的投资价值，成为企业办公的智慧之选。
西三环万寿路，天行建商务大厦，写字楼310平米出售！
项目名称：天行建商务大厦
面积：310平，
单价：1.8万元/平米
总价：558万元，
税费：3%契税+印花税
产权年限：70年（建成年代为2002年）
房本性质：住宅
可以注册公司，大厦实际用途为办公
楼层：共24层，所在15层
朝向：西和北
欢迎来电咨询：13811119290
在北京市海淀区复兴路47号，西三环外公主坟商圈的核心地带，屹立着一座备受瞩目的商务建筑——天行建商务大厦。这座建于2002年的商务地标，总建筑面积达5.4万平方米，不仅以其独特的地理位置吸引着众多企业，更以其70年产权的稀缺优势，成为西长安街沿线的办公优选。
天行建商务大厦坐落于海淀区复兴路47号，地处西三环外公主坟商圈，属于西长安街延长线上的重要节点。这一位置得天独厚，使大厦成为连接京城多个核心区域的战略枢纽。
交通便捷是天行建商务大厦的突出优势。项目紧邻地铁1号线万寿路站，从B口出站仅需步行约450米即可到达。同时，距离地铁10号线公主坟站也仅800米左右，形成了双轨道交通的便利网络。无论是前往市中心还是其他主要商圈，都能享受到高效的通勤体验。
对于驾车人群，大厦东接西三环中路，北邻复兴路，驾车10分钟即可到达五棵松体育馆区域。周边路网发达，可快速连接城市主要干道，为商务出行提供极大便利。
天行建商务大厦由北京天行建房地产开发有限公司开发，建筑高度约99米，地上24层，地下3层停车场。大厦采用框架剪力墙结构，外立面为玻璃幕墙与石材组合设计，既现代又典雅。
在功能布局上，大厦首层及二层为商业用房，3至24层为单元式商务办公间。标准层面积约2200平方米，可灵活分割为110-350平方米不等的办公单元，满足不同规模企业的需求。
硬件配置方面，大厦配备6部客梯与2部货梯，确保垂直交通的高效运转。空调系统采用独立控制，为用户提供舒适的办公环境。物业管理由北京诚达信物业管理有限公司负责，物业费标准为4.5元/平方米·月。
天行建商务大厦作为西三环区域的稀缺资源，展现出稳定的投资价值。目前大厦的租金报价为3.9-4元/平方米·天，部分租户可协商免租期。对于购买需求，售价区间约为1.8-3万元/平方米，不同房源因面积、楼层和朝向有所差异。
据2024年统计数据显示，大厦入驻率达89%，在租房源26套，表现出良好的市场认可度。大厦的70年产权属性为业主提供了长期稳定的资产保障，这也是其区别于许多商业办公产品的显著优势。
值得一提的是，大厦内部分办公空间具有“住宅属性、可注册公司”的特点，为初创企业和小型团队提供了更多灵活性。这种多元化的产品定位，使天行建商务大厦能够满足不同阶段企业的发展需求。
天行建商务大厦拥有完善的商业配套，为入驻企业提供全方位的商务支持。大厦内部，首层及二层规划有商业用房，服务银行网点、便利店等生活配套。5层设置24小时自助文印中心，23层设有多功能会议厅，可容纳200人参会，满足企业各类活动需求。
周边配套资源丰富，步行可达范围内有翠微大厦、城乡贸易中心等大型购物中心。餐饮选择多样，从麦当劳、必胜客等快餐到南京大牌档、海底捞等正餐应有尽有，满足员工多样化口味需求。
金融服务方面，大厦周边聚集了中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等多家金融机构。首层还设有ATM集群，涵盖多家银行，为企业提供便捷的金融服务。
天行建商务大厦已形成了高质量的商务生态圈，吸引了众多优质企业入驻。截至2024年，大厦内主要机构包含光大银行海淀支行营业部、新东方教育科技集团海淀教学点等知名企业。
大厦内企业类型多样，涵盖教育咨询、信息技术、餐饮服务等多个行业。这种多元化的企业结构，不仅体现天行建商务大厦的广泛吸引力，也为入驻企业提供了丰富的商业合作机会。
作为西三环公主坟商圈的成熟商务楼宇，天行建商务大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和稳定的物业管理，已成为众多企业扩张或设立总部的理想选择。无论是实力雄厚的金融机构还是快速成长的科技公司，都能在这里找到适合的发展空间。
天行建商务大厦凭借其西三环万寿路核心区位、双地铁交通优势、70年产权保障和完善的商务配套，已成为公主坟商圈备受企业青睐的商务地标。随着北京西部区域的持续发展，这一区域的价值将进一步凸显。
欢迎有意向的企业致电天行建商务大厦租赁中心：010-53350
