德式设计风格与亮马河景观在此完美交融，成就燕莎商圈这座备受跨国企业青睐的甲级写字楼。
燕莎亮马河，盛福大厦，整层1840平米写字楼出售！
项目名称：盛福大厦
出售面积：1840㎡
交易方式：产权交易，各付各税
出售报价：2.x万元/平米
楼层：地上25层、地下3层
灵活空间，满足总部、旗舰办公等多种需求。
欢迎来电咨询：13811119290
盛福大厦坐落于北京市朝阳区麦子店街37号，地处燕莎商圈核心区域，毗邻亮马河畔。这座由德国著名设计事务所设计的5A甲级写字楼，自建成以来就成为该地区的商务地标。
其独特的德式建筑风格与亮马河景观相结合，创造了独一无二的办公环境。随着亮马河国际风情水岸的全面升级，盛福大厦的商业价值与日俱增。
盛福大厦位于东北三环黄金地段，占据燕莎商圈与第三使馆区交汇处的战略位置。大厦北侧与燕莎购物中心及凯宾斯基饭店隔亮马河相望，南侧与亮马大厦和长城饭店相邻。
这一区域是北京国际化程度最高的区域之一，周边聚集了54家外资总部，拥有全市最集中的高端商业配套。
交通便利性是盛福大厦的一大优势。大厦距离地铁10号线亮马桥站仅300-350米，步行约5分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路环绕，包括300、402、405、406路等，可便捷通往城市各个方向。
盛福大厦由德国诺沃特尼曼纳建筑师设计所设计，中建国际总公司承建，于1990年代中期建成投入使用。大厦总建筑面积53,000平方米，地上25层，地下3层，总楼层28层。
大厦外观呈现鲜明的德式建筑风格，整体造型隽秀，色彩别致。建筑立面采用高品质玻璃幕墙，充分利用自然光线，减少能源消耗，符合绿色建筑标准。
在硬件设施方面，盛福大厦配备有10部芬兰通力电梯、中央空调系统。大厦层高约3.15米，标准层面积1840平方米，提供宽敞舒适的办公空间。
近年来，大厦还获得了LEED金级认证，融入了绿色环保技术。
盛福大厦提供灵活多样的办公空间，租赁面积从100平方米到整层1840平方米不等，满足不同规模企业的需求。大厦内部空间设计合理，办公区域宽敞明亮，采光良好，视野开阔。
作为甲级商用涉外写字楼，盛福大厦吸引了众多高端国际企业入驻。目前入驻的企业包括德累斯登银行、迪斯尼、路透社、奥地利使馆等知名机构。
这些优质租户的入驻为大厦创造了高度国际化的商业氛围。
2020年，梦想加空间在盛福大厦开设了联合办公空间，设有16个独立办公室和124个开放工位，进一步丰富了大厦的办公业态。
这种传统办公空间与新型联合办公模式的结合，使盛福大厦能够适应多元化的企业需求。
亮马河作为北京东部重要的水系，历史悠久，可追溯至明朝永乐年间。当时这里是皇家御马苑所在地，因马匹在此清洗、晾晒而得名“晾马河”，后谐音为“亮马河”。
近年来，朝阳区政府对亮马河进行了全面改造，实施了岸线整治、桥梁改造、慢行连通等工程，打造出“亮马河国际风情水岸”。这一项目已成为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，为沿岸企业提供了独一无二的景观资源。
盛福大厦北侧正对亮马河水系，北侧办公空间可饱览水系园林景观。特别是高层办公区域，亮马河的水系美景尽收眼底，视野极佳。这种稀缺的景观资源大大提升了大厦的办公品质和商业价值。
盛福大厦的物业管理由北京盛福慧达物业服务有限公司负责，提供专业化的物业服务。物业费约为30元/月/平方米，包含24小时安保服务。
大厦配备200个地下停车位，满足入驻企业的停车需求。
在技术服务方面，盛福大厦配备有智能门禁系统、楼宇自控系统等先进设施，支持远程视频会议和智能会议室预订，提升了办公效率。
大厦还提供高速光纤网络，确保商务通讯的高效与便捷。
疫情防控期间，大厦还加强了公共区域的消毒和清洁工作，确保办公环境的安全卫生。这些细致入微的服务体现了物业管理团队的专业素养和责任意识。
盛福大厦作为首农食品集团在京核心资产之一，2022年租金收入达8,215.80万元，显示出稳定的投资价值。
目前大厦租金区间约为4-9元/平方米/天，不同房源和楼层有所浮动。
对于整层出售的情况，单价约为2.8万元/平方米，整层1840平方米的总价约为5320万元。
这种灵活的租赁和销售策略满足了不同企业的需求。
随着亮马河文化经济带的持续发展，盛福大厦的资产价值有望进一步提升。未来，千年大运河将与亮马河水系贯通，游客乘船能从中心城区直通副中心，这将进一步提升亮马河沿岸的商业价值和人气。
随着更多国际企业的入驻，盛福大厦的国际化商务氛围将更加浓厚。亮马河沿岸的商业活力与大厦的德式建筑设计相得益彰，塑造出独特的地标魅力。
对于寻求高端办公空间的企业来说，这里不仅是业务的起点，更是企业形象展示的窗口。
