在北京二环内黄金地段，一座集零碳技术、文脉传承与金融创新于一体的商务综合体正重塑金融街商圈格局。
北京金融街新地标：中海金融中心塑造零碳商务未来
金融街商圈，中海金融中心，独栋3.2万平米出售！
产品类型】：企业独栋
【面积区间】：32000、35000㎡独栋
【楼 高】：45m
【标 准 层】： 3176--3417 ㎡
【层 高】: 3.78-4m
【净 高】：2.8-3m
【大堂 层高】：7-8.5m
【柱 间 距】：9m
【使 用 率】：77.3-78.7%
【电 量】：双路电源供电，办公区用电:100wj㎡
欢迎来电咨询：13811119290
在北京二环内黄金地段，一座集零碳技术、文脉传承与金融创新于一体的商务综合体正重塑金融街商圈格局。
中海金融中心坐落于北京市西城区骡马市大街20号院，占据金融街南拓片区核心位置。作为北京中轴线申遗成功后首都核心区首个大型城市更新标杆项目，这一总体量达36万平方米的TOD商务综合体，正以“零碳、开放、多元、绿金、魅力、科技”六大元素重新定义北京商务新高度。
项目由央企中海地产打造，秉承“文保致敬、商脉传承、技术引领、生态展望”理念，不仅成为金融街南扩的战略支点，更被誉为“世界北京会客厅”，吸引着注重科技创新与绿色发展的企业入驻。
01 区位优势与交通网络
中海金融中心位于北京二环内菜市口东南角，北接长安街，宣武门外大街与广安门内大街在此交汇，形成金融街南拓区的“黄金十字”。这一位置使项目成为连接传统金融街与新兴金融区的战略枢纽。
作为首都核心区唯一新建TOD商务综合体，中海金融中心与地铁4号线、7号线菜市口站实现无缝接驳，从写字楼电梯可直达站台。这一设计将通勤效率最大化——30分钟直达金融街核心区，1小时覆盖北京主要交通枢纽。
项目毗邻北京三大高铁站，3公里内即可直达天安门和金融街核心区。此外，项目周边市政设施完善，形成了四通八达的交通网络，为入驻企业提供极大便利。
02 建筑设计与空间规划
中海金融中心由7栋独栋式办公建筑组成，总建筑面积23.1万平方米，容积率4.78。项目采用“七星盘龙”布局理念，将现代商务建筑与历史文化元素完美融合。
在建筑设计上，项目突出绿色生态与人性化体验。270度环幕采光设计与双层挑高大堂将户外绿意引入室内，创造无柱奢阔办公空间。标准层面积3200-3500平方米，层高4米，净高3米，提供开阔舒适的办公环境。
项目还配置了二环内极度稀缺的绿地景观，面积达1.2万平方米。景观融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆”五大园林，为企业员工提供生活休憩社交的慢公园场所。
03 零碳技术与可持续发展
作为北京首个大型商业办公“零碳建筑”技术集成示范项目，中海金融中心在绿色环保方面树立了新标杆。项目创新性地集成了“光储直柔”技术体系，聚焦被动技术降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施。
这些技术措施成效显著，实现建筑本体节能率63%、综合节能率81%，可再生能源利用率达68%，远超近零能耗建筑标准。项目还获得绿建三星、LEED金级、WELL金级三重认证，成为建筑领域绿色低碳转型的标杆。
在具体技术应用上，项目采用干式风机盘管叠加独立新风空调系统，保持24℃恒温气流，平均每小时3次换气。光伏幕墙在满足办公用电需求的同时，剩余电能被存储至液流电池系统，实现能源的自给自足。
04 商业配套与文脉传承
中海金融中心不仅是一个办公场所，更是一个多元业态融合的商务社区。项目规划有8.8万平方米合院购物中心、1.07万平方米都心绿地和8300平方米文保古建，形成独特的商业生态。
在文脉传承方面，项目保留并修缮了康有为故居、米市胡同29号楼房（老便宜坊）和《每周评论》旧址3处文物建筑。在文物保护区与写字楼之间，规划了约5万余平方米的“中式合院”活化商业场域，融合古今，形成穿越古今的时空对话感。
商业配套方面，项目引入“环宇荟”升级版商业品牌，配备下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅等多元沉浸式消费场景。目前已有多家餐饮品牌荣登米其林榜单，为区域提供多样餐饮选择。
05 投资价值与企业集聚
中海金融中心作为金融街南拓核心区的关键载体，享受“金科十条、金服十条”等政策支持，吸引了大批优质企业入驻。项目已形成强大的产业虹吸效应，金融、科技等领域龙头企业纷纷落子，国央企总部与行业龙头私企在此汇聚。
从投资角度看，项目展现出稳定的增值潜力。目前整栋销售单价约为9万元/平方米，物业费30元/平方米·月。随着金融街区域的持续发展，项目价值有望进一步提升。
项目周边3公里内，金融街购物中心、丽思卡尔顿酒店等高端配套环伺，协和医院、陶然亭公园等满足生活所需，成熟的商务生态让企业运营成本显著降低。这种完善的配套进一步增强了项目的投资吸引力。
随着更多注重科技创新、绿色发展企业的入驻，中海金融中心将持续释放其作为“战略支点+绿色标杆+产业引擎”的三重价值。
在金融街南拓战略和北京城市更新双轮驱动下，中海金融中心不仅为企业家提供了优质办公空间，更提供了一个与全球金融对话的高端平台。
中海金融中心坐落于北京市西城区骡马市大街20号院，占据金融街南拓片区核心位置。作为北京中轴线申遗成功后首都核心区首个大型城市更新标杆项目，这一总体量达36万平方米的TOD商务综合体，正以“零碳、开放、多元、绿金、魅力、科技”六大元素重新定义北京商务新高度。
项目由央企中海地产打造，秉承“文保致敬、商脉传承、技术引领、生态展望”理念，不仅成为金融街南扩的战略支点，更被誉为“世界北京会客厅”，吸引着注重科技创新与绿色发展的企业入驻。
中海金融中心位于北京二环内菜市口东南角，北接长安街，宣武门外大街与广安门内大街在此交汇，形成金融街南拓区的“黄金十字”。这一位置使项目成为连接传统金融街与新兴金融区的战略枢纽。
作为首都核心区唯一新建TOD商务综合体，中海金融中心与地铁4号线、7号线菜市口站实现无缝接驳，从写字楼电梯可直达站台。这一设计将通勤效率最大化——30分钟直达金融街核心区，1小时覆盖北京主要交通枢纽。
项目毗邻北京三大高铁站，3公里内即可直达天安门和金融街核心区。此外，项目周边市政设施完善，形成了四通八达的交通网络，为入驻企业提供极大便利。
中海金融中心由7栋独栋式办公建筑组成，总建筑面积23.1万平方米，容积率4.78。项目采用“七星盘龙”布局理念，将现代商务建筑与历史文化元素完美融合。
在建筑设计上，项目突出绿色生态与人性化体验。270度环幕采光设计与双层挑高大堂将户外绿意引入室内，创造无柱奢阔办公空间。标准层面积3200-3500平方米，层高4米，净高3米，提供开阔舒适的办公环境。
项目还配置了二环内极度稀缺的绿地景观，面积达1.2万平方米。景观融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆”五大园林，为企业员工提供生活休憩社交的慢公园场所。
作为北京首个大型商业办公“零碳建筑”技术集成示范项目，中海金融中心在绿色环保方面树立了新标杆。项目创新性地集成了“光储直柔”技术体系，聚焦被动技术降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施。
这些技术措施成效显著，实现建筑本体节能率63%、综合节能率81%，可再生能源利用率达68%，远超近零能耗建筑标准。项目还获得绿建三星、LEED金级、WELL金级三重认证，成为建筑领域绿色低碳转型的标杆。
在具体技术应用上，项目采用干式风机盘管叠加独立新风空调系统，保持24℃恒温气流，平均每小时3次换气。光伏幕墙在满足办公用电需求的同时，剩余电能被存储至液流电池系统，实现能源的自给自足。
中海金融中心不仅是一个办公场所，更是一个多元业态融合的商务社区。项目规划有8.8万平方米合院购物中心、1.07万平方米都心绿地和8300平方米文保古建，形成独特的商业生态。
在文脉传承方面，项目保留并修缮了康有为故居、米市胡同29号楼房（老便宜坊）和《每周评论》旧址3处文物建筑。在文物保护区与写字楼之间，规划了约5万余平方米的“中式合院”活化商业场域，融合古今，形成穿越古今的时空对话感。
商业配套方面，项目引入“环宇荟”升级版商业品牌，配备下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅等多元沉浸式消费场景。目前已有多家餐饮品牌荣登米其林榜单，为区域提供多样餐饮选择。
中海金融中心作为金融街南拓核心区的关键载体，享受“金科十条、金服十条”等政策支持，吸引了大批优质企业入驻。项目已形成强大的产业虹吸效应，金融、科技等领域龙头企业纷纷落子，国央企总部与行业龙头私企在此汇聚。
从投资角度看，项目展现出稳定的增值潜力。目前整栋销售单价约为9万元/平方米，物业费30元/平方米·月。随着金融街区域的持续发展，项目价值有望进一步提升。
项目周边3公里内，金融街购物中心、丽思卡尔顿酒店等高端配套环伺，协和医院、陶然亭公园等满足生活所需，成熟的商务生态让企业运营成本显著降低。这种完善的配套进一步增强了项目的投资吸引力。
随着更多注重科技创新、绿色发展企业的入驻，中海金融中心将持续释放其作为“战略支点+绿色标杆+产业引擎”的三重价值。
在金融街南拓战略和北京城市更新双轮驱动下，中海金融中心不仅为企业家提供了优质办公空间，更提供了一个与全球金融对话的高端平台。
