10分钟车程直达首都机场，这座由世界500强企业东航集团打造的国际甲级写字楼，正成为顺义临空经济区的商务引擎。
顺义天竺保税区，东航中心，写字楼出租！
项目名称：顺义东航中心
出租面积：200-2000平米
租金报价：面议
位于北京天竺综合保税区，作为中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区，能享受中央、北京市、顺义区三级普惠政策和中关村、综保区和顺义区三重特殊政策立体扶持
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北京东航中心坐落于北京市顺义区天祥路6号，地处北京天竺综合保税区核心区域。作为由东方航空集团投资开发的大型商务综合体，项目总建筑面积约11.37万平方米，集4栋高端写字楼与配套商业于一体，凭借其临空经济区的独特区位优势和专业物业管理服务，成为连接首都机场与北京市区的重要商务枢纽。
东航中心的最大亮点是其无与伦比的临空区位。项目距离首都国际机场T1、T2航站楼仅约4公里，车程约10分钟，距T3航站楼约7.3公里，为航空相关产业和频繁出差人士提供了极大便利。
地面交通方面，项目周边环绕六条高速路（机场第一高速、京承高速等）和四条市级公路（京密路、机场辅路等），形成四通八达的路网体系。地铁15号线后沙峪站距离项目约1.5公里，通过空港15路、顺26路、顺28路等9条公交线路接驳，解决了“最后一公里”问题。
作为天竺综保区内稀缺的可售甲级写字楼，东航中心还享受“两区”政策红利（北京自贸区国际商务服务片区和国家服务业扩大开放综合示范区），为企业提供多重政策优惠。
东航中心由4栋高端写字楼组成，总建筑面积11.37万平方米，地上建筑面积7.9万平方米。项目采用玻璃幕墙立面设计，最大化引入自然光线，创造通透明亮的办公环境。
建筑设计注重实用性与灵活性，标准层高4米，净高达2.7米，提供开阔舒适的办公空间。项目得房率约70%-73.4%，标准层面积从1号楼的4121.4平方米到4号楼的1875.7平方米不等，可灵活分隔为104-4200平方米的办公空间，满足不同规模企业的需求。
36米无柱大堂是项目的设计亮点，以时尚铁树为象征，提供自然的通风和采光环境。楼内配备VRV日立空调系统，支持24小时独立控制，适合加班型企业。
东航中心由东航投资持有，东航资管统一运营管理，并聘请全球知名房地产顾问仲量联行提供物业管理服务，确保国际级的服务品质。
项目物业管理费为18元/平方米·月，提供包括24小时安保、智能消防系统、高端电梯等全方位服务。5客2货或2客1货的电梯配置，有效保障了高峰期的垂直交通效率。
项目配备793个车位，停车费约为350元/月，充分满足入驻企业的停车需求。此外，项目还提供班车服务，覆盖望京西站-望京站-公司和花家地公交车站-望京站-公司两条路线，为员工通勤提供便利。
作为东航集团在华北地区的重要布局，东航中心自然吸引了航空产业链上下游企业的聚集。东方航空北京分公司已强势入驻，形成了龙头企业的带动效应。
依托天竺综保区的政策优势，项目重点吸引航空服务、现代物流、产业金融、外向型高科技等临空产业。园区内企业可享受保税、免税、退税等政策功能优势，促进国际贸易和物流业务发展。
随着顺义区“两区建设”的深入推进，东航中心已成为承接首都机场临空经济辐射的重要载体。目前，天竺综保区已引进了东航（北京）、巴航（中国）、通航法荷航等国内外大型航空维修类企业，为周边AMECO北京基地、国航A380维修基地等提供保税功能服务。
东航中心当前租金区间为2.9-4.0元/平方米·天，根据不同房源和租赁面积有所差异。付款方式灵活，支持押三付三或押二付六，基本租期1-5年，可获2个月免租期。
项目由央企东航集团统一持有运营，确保了资产的稳定性和长期投资价值。随着北京自贸区政策的深入推进和临空经济区的发展成熟，项目增值空间可观。
对于企业用户，东航中心提供多种面积选择，从104平方米的精致空间到整层4200平方米，甚至12700平方米的稀缺大独栋，满足不同规模企业的办公需求。整租还可享受300平方米精装大堂，支持企业独立冠名。
东航中心周边商业配套日益完善，拥有全家24小时便利店、老香港甜点、杭州忆、晋味等餐饮选择，以及山姆会员店、新国展等大型商业设施。项目毗邻北京铜雀台精选文化主题酒店，方便商务接待。
顺义区正全力建设“世界级航空枢纽”，扩大包括第五航权在内的航权安排，进一步拓展整车进口口岸功能。这些政策将直接惠及位于天竺综保区内的东航中心。
”的建设和发展，东航中心的价值将进一步提升。天竺综保区正在打造国际诊疗环境，未来国际医师的执业资格在该区域有望获得承认，为园区企业提供国际化医疗服务支持。
随着北京“两区”建设不断推进，东航中心作为天竺综保区内稀缺的高品质写字楼，将持续吸引航空服务、国际贸易、高端制造等临空偏好型产业聚集。
对于寻求临空区位、政策红利与卓越品质平衡的企业来说，东航中心不仅提供了优质的办公空间，更是企业融入首都航空经济发展的重要平台。
