在北京东三环国贸CBD核心区，一座集LEED铂金认证、水幕花园和国际化生态圈于一体的商务综合体，正以其卓越的硬件设施与绿色理念，重新定义首都甲级写字楼的新标准。
嘉里中心-东三环国贸核心，写字楼出租！
出租项目：嘉里中心
签约面积：311平米～756平米
签约有效租金：6.x元/平米/天
付款方式：押三付一
合同租期：三年
欢迎来电咨询：13811119290
北京嘉里中心坐落于朝阳区光华路1号，占据国贸CBD核心腹地。作为总建筑面积约23.2万平方米的大型城市综合体，项目由两栋31层甲级写字楼、嘉里大酒店、服务式公寓及商业设施构成，凭借其国际化的商务环境和卓越的绿色认证，成为众多世界500强企业入驻的首选之地。
这里毗邻央视总部大楼，与国贸中心紧密相连，不仅承载着北京商务区的繁华与活力，更以其前瞻性的生态设计和完善的综合配套，打造出工作与生活平衡的商务社区典范。
北京嘉里中心的最大优势在于其不可复制的核心区位。项目坐落于东三环与光华路交汇处，毗邻国贸中心及央视总部大楼，属于北京中央商务区最核心的黄金地段。
这一区域汇聚了北京市最密集的涉外资源与商业设施，周边环绕着众多领使馆区、五星级酒店及高端商务集群，形成了高度国际化的商务氛围。
交通便捷性是项目的另一大亮点。距离地铁10号线金台夕照站仅409米，步行即可到达。10号线作为北京地铁网的重要干线，可快速连接全城各主要商圈。
同时，项目紧邻东三环主干道和机场高速，从项目出发，30分钟内即可直达首都国际机场，为频繁出差的商务人士提供了极大便利。
北京嘉里中心由国际知名建筑师精心设计，两栋31层的八角形办公大楼采用玻璃幕墙设计，不仅创造了现代感十足的建筑外观，更最大化地引入自然光线，营造出通透明亮的办公环境。
项目最引人注目的设计亮点是其独特的水幕花园。在城市交通主干道三环路与办公楼之间，一座水幕潺潺、树木葱郁的花园绿岛巧妙地将喧嚣与办公空间隔开。
水池高低错落，空间变化丰富，流水声有效减弱了三环路上的噪音污染，为在此工作的人们提供了难得的自然静谧空间。
在绿色认证方面，北京嘉里中心表现卓越。项目获得了LEED城市与社区铂金级认证，成为北京首个获此殊荣的商业综合体。
同时，项目还获得了WELL健康安全及核心铂金级认证，体现了其在绿色、健康、智慧城市建设方面的坚定决心。
北京嘉里中心的硬件配置堪称顶尖。项目配备24部客梯、2部服务电梯和2部消防电梯，确保了高峰时段垂直交通的高效运转。电梯采用智能派梯系统，平均等待时间不超过30秒，大大提升了办公效率。
在办公空间方面，标准层面积约1500-3000平方米，净层高约2.71米，使用率达到70%。空间采用灵活的无柱式设计，租户可根据自身需求进行个性化布局，创造最适合自身企业文化的办公环境。
项目还集成了多项创新技术，包括先进的楼宇自控系统、智能安防系统和节能设备。经统计，嘉里中心通过雨水回收系统和节能照明实现了碳排放量降低31%的显著成效，彰显了其绿色环保理念。
北京嘉里中心构建了完善的全配套商务生活圈。项目B1层的“饎街”集结了伊豆野菜村、星巴克概念旗舰店等20多个餐饮品牌，从日常简餐到商务宴请都能满足。
购物中心面积约13,000平方米，涵盖高端零售、精品超市及国际影院等多种业态。项目还与国贸商城地下连通，形成了更大范围的商业互动。
在休闲设施方面，嘉里会员健身俱乐部提供室内恒温游泳池、桑拿及蒸气浴室和配备现代化设备的健身室等全方位康乐设施。此外，滚轴溜冰道、壁球室、网球场等运动设施也为办公人群提供了丰富选择。
北京嘉里中心形成了以跨国公司、专业服务机构和外事资源为主的高端商务生态。入驻企业包括英特尔、柯达、麦肯锡、渣打银行等世界知名企业。
这些优质租户的集聚形成了良好的产业协同效应，项目已形成“金融+科技+服务”的完整产业生态圈。特别是金融和科技类企业，占比分别达到约40%和30%，展现出明显的产业集聚特征。
作为香格里拉集团管理的综合体，嘉里中心还拥有486间客房的豪华酒店和192套服务式公寓，为商务人士提供了完整的住宿解决方案。这种多元化的业态组合，大大提升了项目的综合竞争力。
从投资角度看，北京嘉里中心展现出稳定的价值和良好的回报潜力。目前项目租金报价约为5-12元/平方米/天，根据不同房源和租赁条件有所差异。
项目采用灵活的租赁策略，提供从200平方米到整层1439平方米不等的办公空间，满足不同规模企业的需求。基本租期通常为2-3年，付款方式多为押三付一，为企业提供了多种选择。
随着北京CBD区域的持续发展和成熟，嘉里中心作为核心地标性物业，其资产价值有望进一步提升。特别是项目在绿色建筑和健康环境方面的投入，使其在后疫情时代更具竞争优势，对注重员工健康和企业形象的公司吸引力显著增强。
北京嘉里中心不仅是东三环国贸CBD的一座建筑地标，更是北京国际化商务环境的重要窗口。其独特的绿色设计、优越的地理位置和完善的商务配套，为企业提供了高品质的办公体验。
对于寻求在北京核心商圈布局的企业，特别是跨国公司和高端服务业机构，北京嘉里中心提供了一个连接全球商务资源的理想平台。在这里，企业不仅能享受到顶尖的硬件设施，更能融入一个充满活力的国际商务社区，实现更大发展。
