在北京朝阳东坝第四使馆区核心，一座由保利集团打造的低密度商务花园正成为企业总部争相入驻的热点——众汇广场以其稀缺的独栋产品和卓越的商务价值，正重新定义北京东部商务新格局。
精品独栋众汇广场·第四使馆区写字楼出售！
出售面积：2900-7000㎡整栋出售静谧低密环境，公园环绕，
出售报价：特价！
营造绿色办公场景全商业具备餐饮条件，满足企业接待与员工配套地下车库直接入户，兼顾商务便捷与私密性单层约680㎡无梁柱空间，10米柱距，格局通透，自由组合办公层高4.5米，净高3.2米，空间开阔，提升办公舒适度
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众汇广场坐落于北京市朝阳区东坝中街，雄踞第四使馆区核心位置。作为由保利集团开发运营的商务综合体，项目总建筑面积约6.98万平方米，集独栋商办、高层写字楼和商业配套于一体，凭借其低密度生态办公环境和稀缺的独栋产品设计，成为北京东部地区备受瞩目的商务地标。
众汇广场的最大价值在于其不可复制的战略位置。项目位于北京朝阳区东坝第四使馆区核心区域，毗邻规划中的国际商贸中心，坐享未来国际商贸资源集聚效应。
交通便捷性是项目的突出优势。距离建设中的地铁3号线和12号线东坝中街站仅约1.5公里，未来将实现双轨交汇。项目紧邻东四环和机场第二高速，7公里直达东四环，15分钟车程即可抵达首都国际机场，为国际商务往来提供极大便利。
项目周边路网发达，东五环、机场二高速、姚家园路等多条主干道环绕，形成立体交通体系。完善的交通配置使众汇广场成为连接首都机场与北京CBD的重要商务枢纽。
众汇广场的产品设计充分考虑了企业的多样化需求。项目主打7/8/9/10号楼独栋商办产品，每栋建筑面积约2890平方米，采用“首层5米、二三层4.5米”的层高设计，单层面积约600平方米。
独栋产品采用方正通透的格局设计，大面宽短进深，确保采光无遮挡。每栋划分三户，配备燃气及独立电梯，可根据使用需求灵活分割。最大的亮点是每栋赠送近600平方米屋顶露台，可打造私人花园，极大提升了办公品质。
在标准写字楼方面，1/2/3/4/6/11号楼建筑面积约7100-12000平方米/栋，采用无梁柱设计，柱距达10米，办公层高4.5米，净高3.2米，超越甲级写字楼标准。VRV空调系统支持24小时自由控制，满足弹性办公需求。
众汇广场由保利集团开发运营，这一央企背景为项目品质提供了坚实保障。保利发展控股作为中国保利集团控股的大型上市公司，2023年位列《福布斯》世界排名第243位，在北京已开发60余个精品项目。
物业管理由保利物业负责，作为港股主板上市的物业公司，其专业服务为项目的长期运营品质提供了有力支持。这种“开发+物业”双保利模式的闭环管理，确保了项目从建设到运营的全周期品质管控。
项目的现房状态也是一大优势，企业可以实地考察，即买即用，有效规避了期房项目的等待期和不确定性。
众汇广场自身配备约1.6万平方米商业面积，能够满足餐饮、零售等商务配套需求。所有商业具备餐饮条件，可设置员工餐厅及企业接待空间，为入驻企业提供全方位商务支持。
项目周边环境舒适静谧，公园环绕，营造出低密生态办公氛围。紧邻坝河景观带，使商务办公与自然生态完美融合，大大提升了办公品质。
项目还配备235个车位，地下车库直接入户设计既保证了便捷性，又增强了私密性。这种完善的配套设计使众汇广场成为一个功能完备的商务社区。
从投资角度看，众汇广场独栋产品均价约2万元/平方米，在第四使馆区核心区域具有较高性价比。租赁市场方面，日租金约为3-4.5元/平方米，月租金从3.6万元至30万元不等，满足不同规模企业的需求。
众汇广场的稀缺性是其投资价值的重要支撑。在北京东部市场，此类小面积、高标准的独栋商务空间较为稀缺，特别是位于第四使馆区这样的重点发展区域。
随着第四使馆区的逐步完善和自贸试验区政策的落地，区域发展进入快车道。第四使馆区规划占地83.6公顷，未来将入驻20余家使馆，定位为国际交往中心，将带动区域价值持续提升。
众汇广场特别适合注重企业形象与独立运营空间的总部型企业，以及金融、文化、涉外机构等需私密办公场景的客户。对于快速发展中的科创、设计、贸易类企业，项目的灵活空间和高端配套也能充分满足其成长需求。
东坝区域被规划为“国际活力区”，政策与资源倾斜明显。随着金盏国际合作服务区和第四使馆区的双向加持，东坝片区未来将发展成为集合商务商业、科技金融的综合区域。
众汇广场作为区域内的稀缺独栋商务资产，不仅提供优质的办公空间，更将成为企业在第四使馆区的身份象征。随着区域配套的日益成熟和交通网络的完善，项目的资产价值和租赁需求有望进一步提升。
随着第四使馆区建设的加快推进和周边配套的日益完善，众汇广场的稀缺价值将进一步凸显。对于寻求在北京东部布局的企业，特别是注重企业形象和独立办公空间的总部型机构，这里不仅提供了优质的物理空间，更是企业融入北京国际商务发展的重要平台。
