项目名称：国寿金融中心
总建筑面积16.2万平方米，
建筑高度189.88米，地上39层、地下5层，
标准层面积约3350平方米，
得房率65%-70%
空间配置：单元净高3米，柱距9米，方正无柱设计，支持灵活分割；
配备迅达7000系列电梯（低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部），5分钟运力12%，平均等候≤30秒。
交付标准：精装交付，含吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶
环保认证：国内首个LEED金级+WELL双金级认证健康大厦，采用内外双呼吸式幕墙，节能效果提升10%，PM2.5降至35ug/m³，AQI达0-50。
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### 国贸中服地块及国寿金融中心介绍
#### 国贸中服地块概述
国贸中服地块位于北京市朝阳区CBD核心区域，是北京最重要的金融、商业和国际交往功能区之一。该地块的开发和建设是北京城市更新和经济发展的重要组成部分，目标是打造集超甲级写字楼、高端商业、国际会议中心、文化展示等功能于一体的综合性地标区域。
- **地理位置**：位于北京市朝阳区CBD核心区域，紧邻地铁1号线、10号线国贸站，未来还将有地铁28号线（在建）等，交通极为便利。
- **建筑规模**：总规划建筑用地面积32.7万平方米，总建筑面积430万平方米，拥有18栋超甲级写字楼，其中包括中国尊（中信大厦，528米）、正大中心（双子塔，238米）、三星大厦（260米）、阳光金融中心等。
- **功能定位**：金融、商业、办公和国际交往功能区，吸引了大量国内外知名企业总部入驻，包括中信集团、三星、泰康集团、正大集团等。
#### 国寿金融中心（中国人寿金融中心）
国寿金融中心位于北京市朝阳区针织路23号楼，是中服地块的重要组成部分，也是北京CBD核心区的标志性建筑之一。
- **地址**：北京市朝阳区针织路23号楼。
- **开发商**：由国寿投资控股有限公司、中国人寿资产管理有限公司和远洋集团控股有限公司联合开发。
- **建筑设计**：由世界一流建筑师事务所SOM和北京市建筑设计研究院有限公司联合设计。
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约16.2万平方米。
- **建筑高度**：189.88米。
- **楼层数**：地上39层，地下5层。
- **技术参数**：
- **标准层面积**：3350平方米。
- **标准层层高**：4.35米，净高3米。
- **楼板承重**：办公区250KG/平方米。
- **电梯数量**：低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部。
- **车位数量**：共450个，位于地下2层至地下5层。
- **建筑特色**：
- **双层呼吸式幕墙**：内外双呼吸式双层幕墙系统，既奢华又节能。
- **空调系统**：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水。
- **垃圾收集系统**：真空垃圾收集系统。
- **健康认证**：获得WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证，是国内首个实现WELL健康建筑认证和WELL双金级认证标准的健康大厦。
- **周边配套**：
- **交通**：紧邻地铁1号线、10号线国贸站，距离14号线大望路站约699米。
- **商业设施**：周边有国贸商城、北京SKP、银泰中心等高端购物中心。
- **餐饮**：周边有众多高端餐厅，如江南赋、湘上餐厅等。
- **酒店**：周边有国贸大酒店、中国大饭店、北京嘉里大酒店等。
- **租赁信息**：
- **可租面积**：200㎡-3350㎡。
- **租金**：具体价格需来电咨询。
- **物业费**：40元/月/㎡。
- **车位租金**：2000元/月。
国寿金融中心以其高端的建筑设计、先进的设施和优越的地理位置，成为了北京CBD核心区的重要地标之一，吸引了众多国内外知名企业入驻。
