项目名称：主语国际中
出售面积：1960.39㎡（五个整层）
租金回报率：7.3%
房本性质：商业
现状：公司产权，出租中（解约可谈）物业费：26元/㎡/月
开发商：北京瑞景清源房地产开发有限公司（2002年成立，开发过甲级写字楼）
物业公司：北京主语城世邦物业管理有限公司（20年经验，服务稳定）
建成年代：2007年
欢迎来电咨询：13811119290
### 海淀白石桥主语国际中心介绍
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区首体南路9号。
- **开发商**：由远洋集团开发。
- **总建筑面积**：约42万平方米。
- **建筑高度**：主塔楼高100米。
- **楼层数**：主塔楼地上22层，地下3层。
- **竣工时间**：2007年。
#### 交通情况
- **地铁**：紧邻地铁6号线和9号线白石桥南站，步行仅需1-2分钟。
- **公交**：周边有多条公交线路，如27路、86路、92路、114路、118路、320路、653路等，覆盖海淀区多个重要区域。
- **自驾**：项目东临首都体育馆南路，南临车公庄西路辅路，北至紫竹院路，西近紫竹院南路，交通便利，且地下停车场车位充足。
#### 建筑特色
- **设计理念**：遵循加拿大学派建筑的人体工学设计，简明、稳重的现代主义经典外观。写字楼标准层高3.95米，高端住宅层高3.2米，符合人体生理和心理健康的需要。
- **中心广场**：5000平方米的中心广场，既是位置、空间、景观的物理中心，也是社交和商务的心理中心。
- **高端配套**：大厦内设有银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等一应俱全的商务配套设施。
- **安防系统**：包括闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等，全方位保障入驻企业的财产安全和员工的人身安全。
#### 租赁信息
- **可租面积**：提供从220平方米到3900平方米不等的灵活办公空间，满足不同企业的个性化需求。
- **租金**：6-8元/平方米/天，具体价格需根据楼层和面积而定。
- **物业费**：26元/平方米/月。
- **车位租金**：约800元/月。
#### 周边配套
- **商业设施**：周边有金源shopping mall、当代商城、双安商场等大型购物中心。
- **学校**：附近有民族大学、北京理工大学等高校。
- **医院**：周边有口腔医院、人民医院、空军总院、304医院、海淀医院、海淀妇幼保健院等。
- **银行**：工商银行、北京银行等多家银行网点。
#### 总结
主语国际中心以其优越的地理位置、高端的建筑设计、完善的商务配套和便捷的交通条件，成为了北京海淀区白石桥地区的重要地标之一，吸引了众多知名企业入驻。无论是作为办公场所还是商业投资，主语国际中心都是一个值得考虑的选择。
