项目名称：大恒科技大厦•
出售面积：4800平米
出售报价：面议
坐标：北京海淀区苏州街3号
• 体量：总建筑面积5万㎡，地上18层（跳过13/14层），地下3层，单层面积2131-2200㎡，总使用率72%。
• 产权：50年办公用地，土地使用权至2054年，可注册公司，房本统一管理。
• 硬件配置：12部三菱电梯，4部客梯+2部货梯，层高3米，配备智能会议系统、安防监控及千兆光纤网络。
• 配套：物业费18-22元/㎡/月，停车费900-1200元/月，地下一层餐饮区含星巴克、建设银行，地下二/三层停车场330个车位。
欢迎来电咨询：13811119290
### 海淀中关村大恒科技大厦介绍
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区苏州街3号。
- **开发商**：北京大河房地产开发有限公司。
- **竣工时间**：2001年。
- **建筑规模**：总建筑面积约5万平方米，地上18层（跳过13、14层编号），地下3层。
- **物业公司**：北京中科天伦物业管理有限责任公司。
- **物业费**：18元/平方米·月。
#### 交通情况
- **地铁**：距离16号线万泉河桥站约639米，步行约10分钟；距离10号线苏州街站约755米，步行约12分钟；距离4号线中关村站约977米，步行约15分钟。
- **公交**：周边公交站点包括海淀大街西口、海淀桥南、北京地震局等，多条公交线路经过，如302路、332路、365路等。
#### 建筑特色
- **建筑风格**：5A级写字楼，采用板塔结合结构，外观现代，内部设施高端。
- **标准层面积**：2200平方米，层高3米。
- **电梯配置**：12部三菱电梯，确保高效的垂直交通。
- **地下一层**：设有美美小吃、建设银行网点及17英里KTV等。
- **地面层**：配备星巴克咖啡厅和棒约翰披萨店。
#### 入驻企业
- **主要企业**：大恒科技大厦是上市公司大恒科技及其子公司大恒图像的总部所在地，还设有光电研究所、机器视觉研发中心等实体产业部门。
- **其他企业**：大厦内聚集了众多科技型企业，涵盖计算机图形图像研发、光学设备生产等高新技术领域，如国信君和（北京）科技有限公司、麦斯洛（北京）科技有限公司、迪塞克特（北京）科技有限公司等。
#### 配套设施
- **餐饮**：地下一层有美美小吃，地面层有星巴克咖啡厅和棒约翰披萨店，周边300米范围内还有白家大院宫廷菜、村上一屋日料店等。
- **银行**：建设银行网点位于地下一层。
- **娱乐**：17英里KTV位于地下一层。
- **停车**：地下停车场提供330个车位，月租金800元/个，临时停车费5元/小时。
- **其他服务**：物业提供24小时安保服务，空调系统在工作日9:00-18:00开放，网络接入支持电信千兆光纤。
#### 租赁信息
- **租金**：2025年市场数据显示，写字楼在售均价32091元/平方米，在租房源115套，出租均价6.1元/平方米·天。部分中层整层房源租金为8元/平方米·天。
- **租赁条件**：允许企业注册，租赁合同最短签2年，押金支付方式为押三付三。
- **共享办公**：大厦内提供共享办公空间，适合小型团队和创业公司，租金灵活，配套完善。
#### 总结
大恒科技大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，交通便利，配套设施完善，是科技类企业的理想办公场所。大厦不仅拥有高端的建筑设施，还汇聚了众多高新技术企业，形成了良好的产业生态。无论是作为办公场所还是商业投资，大恒科技大厦都是一个值得考虑的选择。
