出租面积：480㎡南向独栋（送200㎡大露台）
地上二层，层高3.7-6米，南北通透；
结构：一层含2经理室+开放式工位区+卫生间；二层含开放式工区+3经理室；
产权：国企可注册，签约2年起；
配套：总建面3万㎡，含4000㎡影视综艺大棚、数十个平面影棚、后期制作机房、员工食堂、便利店、员工宿舍、咖啡厅、健身会所等；
建筑特色：红砖与隐框幕墙结合，花园式绿色建筑，6.6米挑高空间，
欢迎来电咨询：13811119290
### 北影传奇科创园介绍
#### 基本信息
- **园区名称**：北影传奇科创园
- **项目地址**：北京市朝阳区双桥路10号院（广渠路北侧，双桥中路）
- **开发商**：北影传奇影视科技（北京）有限公司
- **开园时间**：2022年
- **建筑面积**：约3万平方米
- **产权性质**：国企（原北京朝阳供电局）
- **园区类型**：创意园区
#### 园区特色
- **建筑风格**：结合文化气息的红砖与隐框幕墙维护结构，打造花园式绿色建筑，每栋建筑风格各异。
- **空间布局**：以独栋/联排独栋为主，1-2层建筑，标准层高3米，局部最高层高11米，适合多种办公及创意需求。
- **绿化环境**：注重绿化与建筑的融合，提供舒适的办公环境。
#### 交通配套
- **地铁**：距离地铁1号线八通线双桥站约1500米。
- **公交**：周边有382路、397路、411路、451路、475路、312路、669路、专36路、夜29路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻广渠快速路，交通便利。
#### 园区配套
- **办公设施**：配备咖啡厅、餐厅、小众酒吧、娱乐健身设施等。
- **产业设施**：设有4000平方米的影视综艺大棚、数十个平面影棚、后期制作机房以及7500平方米的多用途剧院影棚。
- **生活配套**：园区内有便利店、食堂等，满足日常需求。
#### 产业定位
- **主导产业**：以影视全产业链为核心，涵盖传媒、科技、高新技术、智能化AR等领域。
- **发展目标**：打造集影视全产业链于一体的国际化影视全产业文创园，形成产业闭环，提供从创意到市场的一站式服务。
#### 租赁信息
- **出租面积**：62平方米至5564.53平方米（独栋）
- **层高**：4.5米至8.6米
- **租金**：3.8元/平方米·天起（部分房源免物业费）
- **签约年限**：最短租期2年，最长可签5年
- **付款方式**：押三付三、押二付六、押一年付
- **物业费**：9元/平方米·月
- **空调**：自控式中央空调，24小时开放
- **车位**：约200个，月租金300元
#### 周边配套
- **酒店**：怡莱酒店、全季酒店、7天优品等。
- **餐饮**：泓泰阳餐厅、甲丁壹号、快乐草原莜面人家等。
- **商超**：国泰百货、万达广场、龙湖北京长楹天街等。
- **娱乐**：完美世界影城、金逸影城等。
- **银行**：建设银行、工商银行、北京银行等。
#### 总结
北影传奇科创园位于北京市朝阳区双桥，紧邻东五环和广渠快速路，交通便利，配套设施完善。园区以影视全产业链为核心，提供从创意到市场的全方位服务，是影视、传媒、科技等企业的理想办公场所。无论是作为办公空间还是商业投资，北影传奇科创园都具有很高的价值。
