产品定位：甲级写字楼集群，涵盖A座（5.2万㎡）、B座（4.99万㎡）、C座（2.73万㎡）等7栋楼宇，总建面超20万㎡，标准层面积1700-2600㎡，层高4.2米，楼板承重300kg/m²。
出售报价：特价！
核心配套：建面约2万㎡ TOD商街（80个店铺，服务10万+常驻客群）、22962㎡地铁首站枢纽、65辆/万㎡智能车位系统，配备双热源多联机+分户新风系统及12部高端电梯（高区梯速3.0m/s）。
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未来科学城位于北京市昌平区，是北京打造全国科技创新中心的重要平台之一。**科创大道**是未来科学城东区“能源谷”的核心组成部分，以下是关于科创大道的详细介绍：
### 基本概况
- **位置**：科创大道位于未来科学城东区“能源谷”，地处昌平区未来科学城路与未来科学城滨河大道交汇口。
- **开发商**：主要由华润置地（北京）股份有限公司开发。
- **总建筑面积**：约70万平方米，包含写字楼、高品质住宅、主题商街和人才公租房等多种业态。
- **竣工时间**：一期于2019年竣工，二期于2023年竣工。
### 交通条件
- **地铁**：科创大道位于地铁17号线未来科学城北站首站之上，距离首都国际机场仅21公里，可快速连通天通苑、望京西、太阳宫等多个重要区域。
- **公交**：周边有487路、533路、417路等多条公交线路。
- **道路**：未来科学城路南延2.2公里已开通试运行，定名临清路，与朝阳区来广营北路实现贯通，大大缓解了周边交通压力。
### 商业与办公设施
- **写字楼**：科创大道拥有多个花园式独栋写字楼，如G座、H座，均为地上7层、地下2层。首层4.5米，标准层4米，顶层4.2米，层高设计合理，采光良好。
- **商街**：建有约2万平方米的TOD商街，整体规划为2层，汇聚近30个生活社区，环绕10万+常驻消费客群。
- **配套设施**：项目内配备员工餐厅、健身、会议、展览等优质资源，满足企业和员工的多重需求。
### 产业定位
- **核心产业**：聚焦“先进能源、先进制造、医药健康”等高科技领域，是未来科学城的重要产业聚集地。
- **企业资源**：科创大道集成中央企业在京科技资源，吸引了众多科研机构和创新型企业入驻，推动区域科技创新。
### 生态环境
- **公园配套**：紧邻温榆河未来城滨水公园，提供优美的自然环境，提升区域生活品质。
- **绿化设计**：项目内部注重绿化与建筑的融合，打造花园式办公环境。
### 总结
未来科学城科创大道凭借优越的地理位置、便利的交通条件、完善的配套设施以及明确的产业定位，已成为北京北部地区重要的科技创新和产业发展平台。无论是对于企业办公、商业投资还是区域经济发展，科创大道都具有重要的战略意义。
