单栋面积： 25296.1㎡（企业独栋冠名权）
出售报价：面议
层高： 4.2米
电梯配置： 7部迅达客梯（梯速2.5m/s，特斯拉级加速），2部转换梯直达车库，1部货梯。
早晚高峰不用等电梯，是提升员工幸福感的第一要素。
欢迎来电咨询：13811119290
金隅智荟中心（中关村西三旗金隅科技园）位于北京市海淀区西三旗南路25号，是海淀区西三旗区域的重要科技产业园区，以下是其详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市海淀区西三旗南路25号。
- **地铁**：距地铁8号线育新站约1公里，距地铁13号线霍营站约1.8公里，园区提供免费班车接驳地铁。
- **公交**：周边有多个公交站点，如专106路、专108路、快速公交5线、328路、361路、388路、429路、518路、543路、544路、547路、548路、559路、632路、690路、751路、81路、909路、912路等，交通便利。
- **自驾**：周边有建材城西路、建材城中路等城市主干道，且园区贯通京藏、京新两大高速，可快速抵达机场。
### 周边配套
- **商业配套**：
- **西三旗万象汇购物中心**：位于北侧，是大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **园区自持商业**：拥有3万㎡的商业配套，包括餐饮、健身、会议中心等。
- **教育资源**：
- **人大附幼儿园**：提供优质的学前教育。
- **北大附中西三旗分校**：提供优质的中小学教育。
- **十一龙樾学校**：提供优质的中小学教育。
- **育新学校**：提供优质的中小学教育。
- **医疗资源**：
- **海淀医院北部院区**：提供优质的医疗服务。
- **休闲娱乐**：
- **中央公园**：园区以中央公园为核心，搭配下沉式广场与地上景观，精心打造集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场等休闲空间。
- **周边公园**：周边有多个公园，如西小口公园、东小口城市休闲公园等。
### 项目介绍
- **开发商**：北京金隅集团。
- **总建筑面积**：约41万平方米。
- **写字楼**：由12栋国际化、高品质写字楼组成，地上面积约23.66万平方米，地下面积约17万平方米，楼宇单栋面积为2万㎡-3.8万㎡，标准层面积为2500㎡-3500㎡。
- **产业定位**：以“智能制造”为产业核心，重点培育“人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造”等产业，提供“创业孵化、科技金融、检验检测认证”等科技产业服务。
- **入驻企业**：已有多家知名企业入驻，如纬创科技、轻微智能等。
- **设施配套**：
- **电梯**：配备117部瑞士迅达电梯。
- **空调系统**：采用四管制中央空调系统，办公楼层皆设立VRV空调室外机安装位置。
- **新风系统**：配置超大新风量PM2.5净化设备。
- **停车位**：拥有2800个停车位，内部道路实现人车分流，地下一层停车场设置专属落客区。
- **智慧运营**：搭建“I(Intelligent)-立方”智慧运营平台，提供智慧园区服务系统、智慧通勤服务系统、智慧楼宇管理系统。
- **政策支持**：享受北京市海淀区中关村管委会“1+5”资金支持政策，入驻企业可以在优渥的产业环境中承接重大科技项目、创业孵化培育、新兴产业发展、人才聚集培养、金融科技发展、国际交流合作等10个领域申报多维资金支持。
金隅智荟中心凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境和完善的服务设施，成为了海淀区西三旗区域的重要商务中心之一，是高精尖科技企业的理想选择。
