海淀中关村，永丰产业基地 · 芯，精品独栋出售！

中关村永丰产业基地位于北京市海淀区西北旺镇北清路沿线，是中关村科技园区重点规划的高新技术成果转化与产业化平台，也是中关村科学城北区的核心区域。其“芯”项目即中关村永丰产业基地·芯域，以下是相关介绍：

### 基本概况
- **位置与规模**：南临邓庄南路，北接丰滢中路，西临亮甲店路，东靠永翔南路，总用地面积约6.84万平方米，总建筑规模15.48万平方米，由0071、0083、0096三个地块组成。
- **开发与建设**：由北京海开控股（集团）股份有限公司负责开发，中建三局集团北京有限公司和北京城建一建设发展有限公司负责施工，2024年11月15日项目一期正式封顶，2025年12月计划竣工，2026年5月投入运营。

### 产业定位
- **聚焦领域**：以新一代信息技术、人工智能、智能制造等高精尖产业为主，致力于打造研发集聚区和创新创业基地，形成创新引领的科技策源高地及多元联动的产业生态圈。
- **企业服务**：持续服务企业全生命周期发展，为不同规模、不同发展阶段的企业提供适宜的办公和研发空间，助力企业成长壮大。

### 设计亮点
- **花园式办公**：容积率1.3-1.5，是城市级产业园区里难得的低密度产品，以绿芯为核心设计理念，将高效秩序化的建筑与自然生态化的景观相融合，打造舒适、宜人的办公环境。
- **H型建筑设计**：单体之间结构设计可分可合，能够满足不同规模、不同体量的产业办公需求。
- **绿色环保理念**：建筑标准满足绿建三星，同时采用装配式建筑，装配率达到50%以上。
- **科研办公属性强**：在每栋单体的地下配置了独立的研发实验室、员工食堂等，满足科研办公和人才配套需求。

### 区位交通
- **内部交通**：园区内部道路网络完善，交通便利，方便企业员工和访客在园区内通行。
- **外部交通**：紧邻北清路、永丰路等主要交通干道，依托邓庄南路等可快速通达至中心城区。距离地铁16号线永丰南站约1公里，且可通过高速和地铁线路便捷地衔接海淀、西城、丰台等多个区域，以及丽泽金融商务区、丰台科技园区等重要功能区。

### 配套设施
- **商业配套**：园区内设有1.74万平方米的科研配套空间，包括地上1.59万平方米和地下0.31万平方米，可满足企业员工的餐饮、购物、休闲等需求。
- **生活配套**：周边有永旺家园、永丰嘉园、颐和山庄等居住社区，以及海淀北部医疗中心等医疗设施，能够为园区工作人员提供便利的生活服务。
- **产业配套**：周边分布有中关村集成电路设计园、用友产业园、中关村壹号等多个科技园区，以及中国航天电子技术研究院、北京石墨烯技术研究院等科研院所，科研氛围浓厚，有利于企业之间的交流合作和资源共享。