金融街核心商圈，远洋大厦，434平米，带租约出售！

北京远洋大厦是北京金融街核心商圈内具有代表性的甲级写字楼。下面这份评估将从其核心参数、硬件配置、租赁价值及产业生态等方面，为您提供一个全面的概览。

核心参数与硬件配置

远洋大厦坐落于北京市西城区复兴门内大街158号，于2000年竣工。大厦总建筑面积为11.7万平方米，楼高68米，地上19层（另有资料称为17层），地下3层，是一座5A智能型甲级写字楼。

其建筑外观采用点联接中空玻璃幕墙设计，内部拥有气势恢宏的68米挑空豪华大堂。标准层高约2.7-3.7米，净高约2.65米，标准层面积较大，可提供从90多平方米到数千平方米不等的灵活租赁空间，得房率约70%-75%。楼内配备23部高速电梯（品牌为瑞士迅达或三菱），有效保障垂直交通效率。大厦还拥有VAV智能空调系统、光纤入户网络、双路供电等现代化设施。

区位交通与商业生态

远洋大厦最大的优势在于其不可复制的区位。它地处西长安街与金融街交汇的绝版地段，与中国人民银行总行隔路相望。该区域是国家金融管理中心，汇聚了“一行两会”等最高金融监管机构、众多全国性商业银行总部及超530家知名企业与机构，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金运用，形成了无与伦比的金融生态圈。

交通极为便利，紧邻地铁1号线、2号线换乘站复兴门站，步行即可到达，周边还有数十条公交线路覆盖。商业配套成熟，周边星级酒店、金融机构、高端餐饮、购物中心一应俱全。

租赁价值与综合评估

目前，远洋大厦的租金报价大约在每天每平方米9-11元区间，物业费约为每月每平方米30元。项目提供多种面积的单元，并可享受一定的免租期政策。

综合来看，远洋大厦凭借其显赫的核心区位、成熟的金融产业生态、地标性的建筑品质及完善的配套，对于金融机构、实力雄厚的相关专业服务机构及企业总部而言，是一个能显著提升企业形象、便于业务往来的战略选址。