项目名称：建外SOHO-B座
出租面积：279.53㎡，东向（看三环），5个隔断，空房交付
租金报价：4.5元 / 天 /㎡（全含）
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项目概况与定位
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号，正处于国贸桥的西南角，与国贸中心隔街相望。项目总建筑面积约70万平方米，是一个由18栋公寓楼、2栋专业写字楼、4栋SOHO小型办公房以及大量商业裙房组成的庞大建筑集群。该项目由SOHO中国开发，由日本著名建筑师山本理显主持设计，其设计理念强调“无中心、多层次、混合就是活力”，旨在打造一个开放、融合的城市空间。
建筑设计与空间特色
建外SOHO最显著的外观特征是其通体白色的建筑群形象，风格简洁明朗，在CBD区域非常醒目。规划上，它打破了传统封闭小区的模式，没有设置围墙，通过16条步行小街将建筑体块串联，使城市街道生活自然融入项目内部。这种设计创造了丰富的空间体验，包括20个双层花园和大量公共区域。写字楼及公寓的标准层高约为3.2米，空间布局灵活，适合多种使用需求。
区位优势与交通配套
项目地理位置优越，属于北京CBD核心区。交通极为便利，步行至地铁1号线和10号线的换乘站国贸站仅需几分钟，拥有立体化的交通网络。项目自身配套了约3000个停车位，能满足大量停车需求。
商业生态与办公环境
建外SOHO是一个功能混合的活力街区，汇集了约300家沿街店铺，涵盖了从星巴克、同仁堂到各类餐饮、零售和服务的丰富业态。此外，项目还配备有会所，提供游泳池、健身房等设施，形成了完善的工作、生活、消费闭环。这种环境吸引了大量中小型企业、创业公司及时尚文化机构入驻，日均人流量巨大，预计有五万人在此区域活动。
租赁市场与投资价值
在租赁市场上，建外SOHO以其核心区位和相对灵活的户型，提供了区别于顶级豪华写字楼的另一种高性价比选择。其租金水平在CBD区域具有竞争力，吸引了众多注重成本效益且追求时尚便捷办公环境的企业。作为SOHO中国的早期标杆项目之一，它在设计和开发模式上对北京后来的商业地产项目产生了一定影响。
综合来看，建外SOHO凭借其开放的街区设计、混合的功能布局和成熟的商业配套，在北京国贸商圈中形成了一个独具特色的商务社区，尤其适合那些寻求高效、便捷且充满活力的办公与商业环境的企业和个体。
