项目名称：丰联广场
房间号：A座11层（总 楼 层 ：29层）
产品朝向：西北（正对外交部）
产品面积：490.45㎡
租 金：3.99元 / 天 /㎡
交付状态：新精装修带家具
交通：东西双轨齐发 南北环线并举
地铁2、6号线朝阳门站距本项目200米
2号线东四十条距本项目骑行5分钟
1号线建国门站距本项目骑行7分钟
欢迎来电咨询：13811119290
核心区位与交通优势
丰联广场坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街18号，地处东二环朝阳门立交桥东南角，紧邻外交部大楼，属于使馆区及高档办公楼聚集地 。项目占据核心区位，距北京首都国际机场约24公里，驱车约30分钟可达，距市中心天安门约6公里 。其最大优势是双地铁交汇，步行至地铁2号线与6号线的换乘站——朝阳门站仅需约5-6分钟，交通极为便利 。周边公交线路密集，包括75路、101路、109路、112路、快速公交2号线等十余条线路，设有“朝阳门外”站 。
建筑设计与硬件配置
丰联广场于1997年6月建成并开业，总建筑面积约7.4万平方米（另有资料称为11.5万平米），是一座集甲级写字楼与商场于一体的综合体 。建筑群由A座、B座等楼宇构成，其中A座29层，B座15层 。标准层高约4.2米，写字楼办公面积约4.4万平方米，标准层面积灵活，可提供157平方米至8000平方米不等的空间 。项目配备24部三菱高速电梯、中央空调系统，得房率高达70% 。
商业生态与办公环境
项目自身规划了约1.6万平方米的商业面积，业态丰富，分布在地下1层至地上3层 。商场内汇聚了零售、餐饮美食、银行、邮局等多种商业服务 。办公区域长期保持较高出租率，主要租户包括金融咨询、法律服务等高端服务业机构，以及众多知名企业 。此外，项目还配套有会议中心、员工食堂、地下停车场等设施，形成了完善的工作与生活闭环 。
租赁价值与市场定位
在租赁市场上，丰联广场以其核心区位和成熟配套，展现出显著的性价比优势。其租金区间约为每天每平方米3.5元至6元，物业费约为每月每平方米28元至30元 。项目提供从百余平方米到数千平方米不等的灵活租赁空间，满足不同规模企业的需求 。
综合来看，丰联广场凭借其卓越的地理位置、成熟的商业配套、灵活的办公空间与合理的租金水平，在北京东二环朝阳门商圈确立了自己的市场地位，特别适合那些注重区位价值、商务便利性及成本效益的企业。
