项目名称：东外五十六号创新园区
出租面积：300-2000平米
【园区特色】：
1、东直门、三元桥区域稀缺精致办公园区；
2、舒适轻松的办公氛围、宽敞明亮的公共区域、纯熟完备的园区配套；
3、超大屋顶双露台花园及特色室内园林景观；
【园区概况】
前身为上世纪的老旧厂房，经过城市更新改造，已转型为集健康、文化、科技于一体的创新产业园。
夏季制冷：约克多联机空调机组，24小时（无加时费）
冬季采暖：市政供暖
使用率：70%
净高：3.5米-3.8米
付款方式：押三付三
轨道交通：地铁17号线左家庄站D口240米；2/13/机场快轨东直门站E口两站地1.2公里；
【园区配套】：员工餐厅、咖啡厅；便利店、由新书店；超大屋顶露台花园；24小时健身中心、正安中医；喜山餐厅、园区会所；共享【储藏室、活动室（台球、乒乓球）、多功能厅、会议室、茶室】
【园区友邻】：观复文化、果麦文化、亭东影业、正安文化、北京俄罗斯文化中心等
欢迎来电咨询：13811119290
核心概况
东外五十六号创新园坐落于北京市朝阳区东直门外斜街56号。其前身是上世纪的旧厂房或仓库，经过城市更新改造后，于2017年5月正式投入运营，现已转型为一个集健康、文化、科技于一体的低密度、花园式协同创新产业园区。
建筑与空间特色
园区占地约1万平方米，总建筑面积在1.2万至2万平方米之间。它保留了部分工业遗存风貌，并与现代设计元素相结合，形成了独特的办公环境。主要建筑由多栋楼体组成，包括主办公楼、临街商业、咖啡厅及专业演播大厅等。空间设计注重实用性与舒适性，标准层高约3.5-3.8米，使用率高，并采用框架结构，户型方正且可灵活分割，能满足不同规模企业的需求。此外，园区还拥有超大屋顶露台花园、室内采光庭等特色景观。
区位与交通
项目地处东直门繁华区域，享有优越的地理位置：北邻机场高速，南接三里屯使馆区，西靠东直门交通枢纽，东近亮马桥商务区。公共交通便利，距离地铁2号线、13号线及机场线的东直门站约900米，步行约10-20分钟。同时，在建中的地铁17号线左家庄（或香河园）站也将近距离服务园区。周边覆盖多条公交线路。
配套设施
园区内部配套较为完善，设有员工餐厅、咖啡厅、便利店、24小时健身中心、由新书店、正安中医等。还提供共享设施如多功能厅、会议室、茶室、活动室（含台球、乒乓球）以及专业级演播大厅。园区内打造了“口袋公园”，旨在营造舒适的工作与社交氛围。
租赁相关信息
园区提供多种空间选择，招租面积从260平方米到3000平方米不等，包括平层、独栋、联排及整栋建筑。关于租金，不同来源的报价存在差异，参考范围大致在每天每平方米4元至7元人民币之间。物业费约为每月每平方米15元。园区由园天文创物业负责管理，并引入了智慧楼宇系统以提升服务。
园区生态与理念
东外五十六号致力于构建创新产业生态，吸引了如翊翎资本、果麦文化、新浪、观复文化等一批文化、科技与投资类企业入驻。其运营理念强调“邻里共生共创”，通过组织社群活动、连接跨界资源，打造集办公、社群、创新于一体的价值生态圈。
希望以上纯文字信息能帮助您全面了解东外五十六号创新园。
