东二环建国门，永安里独栋商业综合体，约3650平米出售！

【出售】国贸 永安里 独栋商业

面积：3650平

价格 ：9770万  ，单价 26700元/平

交易方式：竞价

地上七层，每层一个房本，带露台，上下水燃气都具备

（实际面积4170平，一层有500平属于赠送面积）

欢迎来电咨询：13811119290

东二环建国门外的永安里，是一个融合了历史沉淀与现代繁华的独特区域。下面这个表格能帮你快速抓住它的核心特点。

 社区面貌与居住选择

永安里的住宅社区呈现出明显的新旧交融特点。

• 老旧小区：如灵通观（1962年建成）、永安里中街（1986年建成）等，是北京最早的居住区之一，房龄多在30年以上。这些小区虽然外观显旧，但多以小户型（47-110平方米）为主，部分户型能做到南北通透，且总价相对较低，是典型的“上车盘”。

• 较新住宅：如2003年建成的东方瑞景和2005年建成的地杰长安驿，属于塔楼商用公寓，品质和环境较好，单价也更高（例如东方瑞景2025年参考单价约7.7-8.1万元/平方米）。

 交通与生活

这里的核心优势是地理位置和交通。

• 极致通勤：对于在国贸CBD工作的人来说，从这里通勤可能仅需一站地铁或步行十分钟左右，能极大节省时间成本。

• 未来可期：在建的地铁17号线将在永安里站与1号线换乘，未来将新增一条贯通南北的交通动脉，出行会更加便捷。

• 生活便利：日常买菜、购物可以去秀水街或小巷里的街边店，但缺乏像京客隆那样的大型综合超市。

 区域未来规划

永安里正迎来重要变化。一个备受关注的永安里旧城区改建项目已在2025年正式列入土地供应计划。

• 项目定位：这将是一个包含近11万平方米住宅及配套公建的大型城市综合体，限高100米，预计将建成超高层建筑。

• 未来影响：项目建成后，将极大提升区域的现代化城市形象，并引入社区卫生服务中心、文化展示空间等设施，弥补当前配套的不足。当然，这也意味着未来该区域将出现定位高端的全新住宅项目。

综合评价

永安里最大的魅力在于其“地段价值”和“价格洼地”的特性。它特别适合在长安街沿线及国贸CBD工作的刚需购房者，用牺牲部分居住品质和大型配套的代价，换取极短的通勤时间和相对较低的入住东二环的门槛。

需要注意的是，这里的城市界面老旧，医疗资源相对薄弱，生活配套的能级与核心区位不完全匹配。如果你更看重成熟完善的社区氛围和齐全的生活配套，相邻的劲松板块或许是另一个需要对比的选项。

希望这些信息能帮助你更立体地了解永安里。如果你对某个特定小区或者有更具体的购房自标，我可以提供更细致的分析。