雄踞东坝第四使馆区核心，众汇广场以6.98万㎡建筑体量和稀缺独栋商办，成为企业布局北京东北部的战略选择。
在北京市朝阳区东坝第四使馆区核心腹地，一座总建筑面积6.98万平方米的现代化商务综合体——众汇广场，正以其卓越的区位优势和产品设计创新，成为京东北区域商务升级的新标杆。项目由保利集团开发运营，依托第四使馆区政策红利和自贸试验区优势，为企业提供高端办公新选择。
出售面积：2890平米独栋～7500平米独栋
出售报价：面议
首层5米，二三层4.5米
单层约600平方米
格局方正通透，大面宽短进深，采光无遮挡
每栋三户，具备燃气及独立电梯，可根据使用灵活分割
屋顶赠送近600平露台，可做私人花园
欢迎来电咨询：13811119290
众汇广场坐落于北京市朝阳区东坝中街，地处东坝第四使馆区核心区域。这一位置是北京市重点发展的国际化商务区，享受“两区”政策叠加优势（北京自由贸易试验区、国家服务业扩大开放综合示范区），定位为国际商务服务与文化交流的核心载体。
项目北侧规划有国际商贸中心，西接坝河天然水系，与望京、国贸、燕莎三大商圈形成黄金三角。作为金盏国际合作服务区的重要组成部分，众汇广场占据12平方公里规划区域的核心位置，未来将发展成为集商务、商业、科技、金融于一体的综合性区域。
交通便利性是项目一大亮点：距离建设中的地铁3号线、12号线东坝中街站约1.5公里，15分钟车程可达首都国际机场，7公里直达东四环。周边环绕机场高速、京承高速等城市主干道，形成立体化交通网络。
众汇广场由11栋建筑组成，总建筑面积6.98万平方米，涵盖写字楼、独栋商办和商业配套三大业态。项目容积率2.0，绿化率30%，营造低密度、生态化的办公环境。
7-10号楼为独栋商办楼宇，每栋建筑面积约2890平方米，地上3层地下2层。产品采用首层5米、二三层4.5米的挑高设计，单层面积约600平方米。
设计亮点包括：
大面宽短进深，实现全明通透格局
每栋配备三部电梯和独立燃气系统
70%高使用率，屋顶赠送近600平方米露台
可灵活分割，满足企业个性化需求
1-4、6、11号楼为高端写字楼，每栋建筑面积7100-12000平方米。采用4.5米层高（净高3.2米），10米柱距无梁柱设计，单层面积约680平方米。
硬件配置卓越：
VRV空调系统支持24小时独立控制
精装大堂与智能闸机配置
办公空间可灵活组合，适应不同规模企业需求
众汇广场配套完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。项目自带1.6万平方米商业配套，所有商业均具备餐饮条件，可满足员工餐厅、企业接待等多元需求。
商务配套方面，项目配备：
235个车位的地下停车场
智能安防系统
高速网络全覆盖
会议中心、商务中心等共享空间
物业服务由保利物业管理（北京）有限公司提供，依托“星云企服”标准，从楼宇管理、空间服务、企业发展、资产增值四个维度，为企业提供全方位支持。
项目周边休闲资源丰富，坐拥坝河景观带，毗邻东坝郊野公园、将府公园等生态空间。区域内还聚集了798艺术区、中国电影博物馆等文化场所，为企业和员工提供高品质的休闲选择。
众汇广场当前售价约为2-4.5万元/平方米，租金水平具有较强市场竞争力。独栋产品总面积约2890平方米，适合企业总部或研发中心入驻。
资产增值潜力显著：随着第四使馆区建设推进，区域价值将持续提升。金盏国际合作服务区总体规划建筑规模约1000万平方米，未来将吸引大量国际机构和高品质企业入驻，形成产业集群效应。
政策红利密集：项目享受北京自贸试验区、国家服务业扩大开放综合示范区、中关村国家自主创新示范区三区政策叠加，为企业提供税收优惠、人才引进等多方面支持。
预计2025年地铁3号线、12号线通车后，区域交通便利性将进一步提升，推动资产价值稳步上涨。
众汇广场特别适合以下类型企业：
跨国公司区域总部：需借助第四使馆区资源优势的涉外机构
科技创新企业：注重办公品质与产业协同的科技公司
专业服务机构：为国际企业提供配套服务的律所、咨询等机构
选址建议：
对企业形象要求高的公司可选择独栋产品，打造总部基地
成长型企业可考虑写字楼标准层，享受灵活办公空间
需展示功能的企业可优先考虑首层商业空间
项目提供多种面积选择，从300平方米到7000平方米不等，满足不同规模企业的需求。现房销售模式使企业可实现快速入驻，抢占发展先机。
众汇广场凭借其第四使馆区核心区位、稀缺独栋产品、完善商务配套和强大开发生态，在东坝商圈中形成了独特的竞争优势。对于寻求国际化商务环境、注重资产增值潜力的企业来说，这里无疑是值得重点考虑的选择。
随着北京城市发展重心东移和第四使馆区建设的深入推进，众汇广场这一兼具政策红利与产品创新的商务综合体，将为企业提供更多发展机遇，值得实力投资者重点关注。
