雄踞丰台总部基地东区核心，诺德中心以45万平米多元业态，重新定义京南商务新高度。
在北京市丰台区南四环西路128号，一座总建筑面积约45万平方米的现代化商务综合体——北京诺德中心，正以其卓越的区位优势和完善的商务生态，成为总部基地区域内备受瞩目的商务地标。作为世界500强中国中铁旗下中铁建工集团开发建设的重点项目，这里不仅是高端企业总部聚集地，更是融合办公、商业、居住等多功能于一体的城市活力中心。
项目名称：诺德中心
房屋性质：商品房（办公用途
出售面积：3496.64㎡ |
单层 1748.32㎡
交易方式：产权交易（流程规范透明
机会点：稀缺整层产权，适合总部形象升级或资产配置
欢迎来电咨询：13811119290
北京诺德中心坐落于丰台区总部基地东区核心区，紧邻北京汽车博物馆，地处南四环西路黄金地段。项目作为"总部经济区" 的重要组成部分，依托丰台科技园区的产业集聚效应，享受区域政策红利，致力于打造京西南商务新标杆。
交通便利性是项目的一大亮点。距离地铁9号线科怡路站仅约368米，步行即可到达。周边公交线路密集，包括特9内环、特9外环、运通115、740内环、740外环、996路等多条线路，形成立体化交通网络。自驾出行也十分便捷，项目紧邻南四环城市主干道，可快速连接全城路网。
北京诺德中心由美国SOM设计公司与北京特种工程设计研究院联合设计，体现了现代建筑美学与实用功能的完美结合。项目总建筑面积约45万平方米，由多栋建筑组成，其中包括200米超高层地标建筑，成为京西南城市天际线的新亮点。
空间设计充分考虑了企业的多样化需求。标准层面积约1700-2000平方米，层高4.5米，净高2.8米，创造了开阔舒适的办公环境。项目使用率达到70%，远高于市场平均水平，为企业提供了更高的空间利用效率。
值得一提的是，诺德中心二期特别规划了两栋总裁行政公寓，户型面积36-90平方米，层高3.9米，为财智领袖量身定制MINI巅峰寓所，数量仅有不到354套，成为区域绝版臻品。
诺德中心在硬件配置上达到了国际甲级写字楼标准。垂直交通系统配置先进，配备多部高速电梯，部分楼栋客梯数量达3-6部，保障了高效的垂直交通效率。
空调系统采用中央空调，工作日运行时间为8：00-18：00，部分户型可实现24小时空调服务。项目还配备了完善的网络通讯系统，支持电信、联通、长城、铁通、移动等多运营商接入，满足企业高速网络需求。
智能系统是项目的一大亮点，采用5A智能化系统，集成了楼宇自动化、信息自动化、办公自动化、消防自动化和安防一体化等多项功能。这种智能化的管理系统，为企业创造了安全、便捷、高效的办公环境。
诺德中心配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。商业配套方面，项目内设有多功能会议厅、商务中心、员工餐厅、咖啡厅等设施，满足企业日常运营需求。
周边商业资源丰富，距离万达广场仅约460米，周边还有多家银行网点、餐饮设施和酒店。医疗教育资源齐全，附近有北京丰台医院、解放军总医院第五医学中心等医疗机构，以及首都经济贸易大学、北京八中等优质教育机构。
物业服务由北京诺德物业管理有限公司提供，物业费标准为25-30元/平方米·月，提供高标准的清洁、安保及设备维护服务。停车位充足，地上50个、地下160个，有效解决了商务区停车难的问题。
诺德中心已形成多元化的产业生态圈。截至2025年，项目已吸引众多优质企业入驻，包括北京兴惠德商贸有限公司、比美特医护在线（北京）科技有限公司、深圳格隆汇信息科技有限公司、北京万相融通科技股份有限公司等。
作为中关村科技园区丰台园的重要组成部分，诺德中心享受高新技术产业园区政策支持。项目重点吸引科技创新型企业、现代服务业企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。
这种优质企业的集聚不仅证明了项目的商务吸引力，也为入驻企业创造了难得的行业交流与合作平台。项目内经常举办各类行业论坛、产品发布会和客户交流活动，构建了活跃的商务社交生态。
根据市场数据，诺德中心的租金水平具有较强竞争力，目前租金均价约为3.1-3.6元/平方米·天，在总部基地区域性价比较高。销售价格方面，部分房源单价约3.1-4.0万元/平方米，为不同需求的企业提供了多样化选择。
投资价值方面，随着丰台科技园区的持续发展和总部基地商圈的成熟，诺德中心这类兼具区位优势与硬件品质的商务楼盘，具有稳定的保值增值潜力。特别是项目所在的丰台区正加速建设"首都商务新区"，未来价值提升空间可观。
未来，诺德中心将继续发挥其产业集聚优势，进一步吸引更多高端要素聚集，成为北京西南部重要的科技创新和商务服务高地。
北京诺德中心凭借其总部基地核心区位、多元业态规划、完善配套设施和合理的价格水平，在京西南写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求产业集聚效应、注重商务配套的企业来说，这里无疑是一个理想的选择。
随着北京城市发展的不断推进和丰台科技园区的持续升级，诺德中心这一融合办公、商业、居住等多功能于一体的城市综合体，将继续为入驻企业创造更多价值。建议有意向的企业实地考察这一总部基地的标杆项目，亲身体验其卓越的商务环境与办公品质。
