雄踞北京北四环安慧桥西北角，北辰时代大厦以140米地标高度和13万㎡建筑规模，重塑亚奥商圈商务新高度
在北京市朝阳区亚奥商圈核心地带，一座总建筑面积约13万平方米的超甲级写字楼——北辰时代大厦，正以其卓越的区位优势和国际一流的硬件配置，成为北京中轴线北端最具标志性的商务建筑。项目坐落于北四环安慧桥西北角，毗邻鸟巢、水立方等奥运场馆，凭借其稀缺的中轴线头排位置和完善的商务配套，成为众多世界500强企业布局京北市场的战略选择。
项目名称：北辰时代大厦
• 租赁面积：整层2100㎡
租金报价：面议
• 楼层配置：总高30层，分高低区，各配备6部客梯
• 租赁政策：押三付一，租期1-3年
• 核心优势：亚奥核心商务地标，140米超高建筑，总建面13万㎡，集甲级写字楼与高档购物中心于一体
欢迎来电咨询：13811119290
北辰时代大厦位于北京市朝阳区北辰东路8号，地处北四环安慧桥西北角，是连接奥林匹克公园与亚奥商圈的关键节点。这一区域享受"双区叠加"政策优势，既是国家会议中心的重要组成部分，也是北京国际交往中心的核心承载区。
项目紧邻鸟巢、水立方等奥运遗产建筑，与亚洲基础设施投资银行总部相距仅数公里，享有独特的国际化商务环境。作为北京"北中轴商务带"的标志性项目，北辰时代大厦凭借其区位优势，成为承接首都功能疏解和产业升级的重要载体。
交通便利性是项目的一大亮点。北辰时代大厦周边形成立体化交通网络，距离地铁5号线惠新西街北口站步行约10分钟，8号线、10号线换乘站（北土城）提供专属班车接驳。周边环绕京承高速（东侧2公里）、京藏高速（西侧3公里）等城市主干道，30分钟即可直达首都机场和中关村。
北辰时代大厦由北京北辰实业股份有限公司开发，于2008年5月正式建成投入使用。项目由美国SOM设计公司与北京特种工程设计研究院联合设计，体现了现代建筑美学与实用功能的完美结合。
建筑设计上，项目外立面采用玻璃幕墙与金属材质相结合，建筑高度140米，是亚奥商圈的地标性建筑。标准层高3.6米，净高2.8米，创造了开阔舒适的办公环境。空间规划方面，项目总建筑面积约13万平方米，标准层面积约2100平方米，采用无柱式设计，使用率达到70%-75%，空间效率远超市场平均水平。
这种灵活的空间设计为企业提供了多种办公解决方案，租赁面积从129平方米到整层2100平方米不等，满足不同规模企业的需求。西区为独栋设计，东区可灵活分割153-7000平方米单元，为企业提供个性化办公空间。
北辰时代大厦在硬件配置上达到了国际顶尖水平。项目已获得中国绿色建筑三星认证和LEED金级认证，体现了其在绿色建筑和健康办公环境方面的卓越表现。
垂直交通系统配置先进，配备14部三菱高速电梯，实行客货分流，高峰候梯时间不超过30秒。空调系统采用美国开利VAV空调+PM2.5实时净化系统，新风量达50m³/h/人，支持分户智能调控。
节能环保是项目的一大特色。大厦采用LOW-E玻璃幕墙，融合节能技术，可降低30%空调能耗，实现全年恒温恒净。电力系统采用双路供电，配备应急发电设备，确保不间断办公。
北辰时代大厦已形成高质量的产业生态圈。截至2025年，项目已吸引汇丰银行、中金公司、中国银河证券等金融机构，以及珀金埃尔默、朗新科技等高科技企业入驻。
这些优质企业的集聚不仅证明了项目的商务吸引力，也为区域产业发展注入了新动能。特别是与中国电子"PK体系"（飞腾CPU+麒麟OS） 的技术协同，为入驻企业提供了强大的科技创新支持。
项目重点吸引四类企业入驻：金融与专业服务机构、科技与创新企业、国际组织与机构以及大型企业总部。这种多元化的产业定位使北辰时代大厦成为亚奥区域产业升级的重要引擎。
北辰时代大厦配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。商业配套方面，项目自带高档购物中心，集银行、咖啡厅、餐厅、超市、精品店等多元业态于一体。
物业服务由世邦魏理仕物业管理有限公司提供，物业费标准为27元/平方米·月。服务内容包括24小时安保、清洁维护、设备保养等，确保大厦环境始终保持一流品质。
休闲设施丰富多样，项目拥有8.5米挑高大堂，衔接5公顷北辰中心花园，屋顶花园24小时开放，为员工提供优质的休闲空间。地下停车场配备634个车位，月租金1200元，有效解决商务区停车难问题。
根据市场数据，北辰时代大厦的租金水平具有较强竞争力，部分资料显示租金约为5-10元/平方米/天。项目提供灵活的面积选择，满足不同规模企业的需求。
资产增值潜力方面，随着北京城市发展重心北移和亚奥商圈的持续成熟，北辰时代大厦这类兼具稀缺区位与超甲级品质的商务楼盘具有稳定的保值增值能力。特别是项目所在的亚奥区域是北京国际科技创新中心建设的重要承载区，未来价值提升空间可观。
随着北京国际交往中心功能的强化和国家会议中心的全面运营，北辰时代大厦的战略价值将进一步提升。项目将充分发挥其会展经济带动效应，为入驻企业创造更多商业机会。
北辰时代大厦凭借其北京中轴线头排区位、国际一流的硬件配置、完善的产业生态和优质的运营服务，在亚奥商圈写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求卓越商务环境、注重企业形象的世界500强企业和龙头企业来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京城市发展的不断推进，北辰时代大厦这一融合中轴文化与会展经济的商务地标，将继续为入驻企业创造价值，成为京北地区最具发展潜力的商务平台。
