总建筑面积约3.6万平方米，拥有LEED金级与绿建二星双认证，望京之星以4.2米层高与30%绿化率重新定义望京商务标准。
在北京市朝阳区望京商圈核心地带，一座总建筑面积约3.6万平方米的甲级写字楼——望京之星，正以其卓越的生态办公环境和先进的智能配置，成为花家地地区备受瞩目的商务新地标。作为北京第二CBD的重要组成部分，这一项目由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发，于2023年12月正式竣工，以其国际级的绿色认证和创新的商务设计，为入驻企业提供高品质的办公体验。
项目名称：望京之星
占地面积：7287.35㎡，地上10层，地下4层
总建筑面积：36081.52㎡，其中地上建筑面积约2.2万㎡，地下建筑面积约1.4万㎡，标准层面积约2200㎡。
土地使用年限自2020年4月起，建成于2023年12月，房屋用途为办公（18254.14㎡）、商业（4461.31㎡）、车位（194个）等，且还通燃气。
【竣工时间】：2023年12月
【交付标准】：公区简装、卫生间精装、室内办公区毛坯
【楼宇荷载】：办公区：2.0KN/M²；首层楼面：5.0KN/M²；机房：7.0KN/M²
【楼宇电量】：每层办公区配备两个100千瓦的配电箱
【土地使用年限】：办公50年、商业40年（2020年拿地）
【车位个数】：194个（产权车位143个，均位于地下）
【交易方式】：整售（股权转让
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望京之星坐落于北京市朝阳区花家地西里，具体位于阜通西大街与南湖南路交汇处，地处望京CBD核心区域。这一位置是连接望京与北京核心商圈的战略节点，享有"北京第二CBD"的区位优势，毗邻北四环，交通便利性显著。
项目周边环绕四条地铁线路（13号线、14号线、15号线和17号线），形成立体化交通网络。直线距离1公里范围内有24个公交站点，最近的花家地西里站仅93米，为商务出行提供极大便利。同时，项目紧邻城市主干道，可快速连接全城路网。
作为望京商务区的重要组成部分，望京之星周边聚集了戴姆勒、雀巢、西门子等世界500强企业总部，以及美团、携程等互联网巨头，形成了浓厚的商务氛围和完整的产业链生态。
望京之星由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发，总投资额达5.623亿元，是望京区域的标杆性商务建筑。项目总建筑面积36081.52平方米，其中地上面积约2.2万平方米，地下面积约1.4万平方米。
建筑设计上，项目采用现代光幕玻璃幕墙与外立面铝复合板结构，营造出挺拔线条和灵动格局。建筑整体体现现代简约风格，高透光、无遮挡的设计既保证了自然采光，又提供了广阔的视野体验。
空间规划注重实用性与舒适性的平衡，标准层面积约2200平方米，层高4.2-4.4米，柱距5.1-9米，创造了开阔舒适的办公环境。项目容积率为3.0，绿化率高达30%，在繁华商务区中创造了难得的生态办公空间。
望京之星在硬件配置上达到了国际甲级写字楼标准，已获得中国绿建二星标识和美国LEED-CS金级认证，体现了其在绿色建筑和可持续发展方面的卓越表现。
垂直交通系统配置先进，项目共配备11部通力品牌电梯，包括7部办公电梯、2部消防后勤电梯和2部商业扶梯，确保了高效的垂直交通效率。空调系统采用先进的新风系统，实现24小时鲜氧输送，提升室内空气质量。
环保设计是项目的一大亮点，采用Low-E玻璃幕墙，具备高透光性、保温和降噪等功能。同时，项目还注重自然采光与通风设计，通过合理的空间布局最大化利用自然光线，降低能耗。
望京之星配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。项目地下四层配备194个停车位，有效解决了商务区停车难的问题。
商业配套丰富多元，地上1-3层规划有邮局、书店、菜市场、会员制商超、餐厅等业态。特别是规划了2000平方米菜市场和售书功能，为区域商业配套提供了重要补充。
办公空间设计灵活，采用毛坯交付方式，允许企业根据自身需求定制办公环境。项目还配备员工食堂、多功能会议室等设施，满足企业日常运营的多元需求。
望京之星所在的望京商圈已形成成熟的产业生态圈。区域内不仅聚集了大量世界500强企业，还拥有完善的教育、医疗、商业资源。直线3公里范围内有77所幼儿园、22所小学和24所中学，教育资源丰富。
商业配套成熟，周边有凯德MALL、望京信万广场、合生麒麟新天地等18个购物中心，商业活力旺盛。同时，项目周边3公里范围内还有80个公园，最近的仅355米，生态环境优越。
随着望京商圈的持续升级，望京之星这类兼具生态理念与智能配置的商务楼盘具有稳定的保值增值能力。项目作为望京南端花家地区域的商业补充，对提高区域商业等级具有重要意义。
望京之星作为望京核心区的稀缺商务资源，具有显著的投资价值。项目采用整售或股权转让的交易方式，面向实力企业客户。土地使用年限为办公50年、商业40年，自2020年拿地起算。
随着北京城市发展重心东北移和望京科技商务区的建设推进，望京之星这一融合生态办公与智能科技的商务地标，将继续为入驻企业创造价值。特别是项目所在的望京区域是北京重点发展的商务区，未来价值提升空间可观。
望京之星凭借其望京核心区位、绿色生态理念、完善配套设施和智能商务配置，在望京商圈写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求生态办公环境、注重企业形象的公司来说，这里无疑是理想的选择。
随着望京商圈的持续发展和成熟，这一区域将继续为入驻企业提供更多发展机遇，值得实力投资者重点关注。
