位于**海淀区五道口**的**火炬大厦**，坐落在**清华科技园**内，**清华大学东南侧**。该大厦是一座**甲级写字楼**，于2002年建成。其总建筑面积约4.8万平方米，地上25层，标准层面积约1400平方米，日租金约为每平方米5元。该物业由清华科技园建设股份有限公司开发。
土地性质：研发办公、地下车库
土地使用年限：至2053年，剩余29年
土地使用面积：4831.42㎡
出售报价：面议
建筑面积：46330.33㎡（地上35,489.51㎡）
出租率：95%
平均租金：10-11元/平米/天
楼层规划：地上25层，地下3层二）
业态与硬件配置业态分布：B3/B2为车库，B1/G/F1为商业及双大堂，F2-F25为办公区域层高参数：标准层层高3.8米，净高2.7米，空间通透舒适其他配套：产权车位172个，客梯6部+货梯1部，高效分流硬件状况：2005年建成，2022年完成双大堂、公区、卫生间及美食街整体改造，机电与结构条件良好
欢迎来电咨询：13811119290
火炬大厦所处的**五道口区域**因高校与研究机构高度密集，常被称为“**宇宙中心**”。该区域以**清华大学、北京大学**为代表，汇集了超过30所高校和科研机构，形成了顶尖的智力资源网络。区域交通便利，毗邻**地铁13号线五道口站**。
作为**清华科技园**的重要组成部分，火炬大厦位于**北京人工智能原点社区**的核心规划范围内。该园区是国家级创新策源地，近期系统性布局了**人工智能、医工交叉、光电及智能感知**三大产业创新中心，旨在培育未来产业与新质生产力。园区内聚集了超过1000家科技企业与研发机构，以及智谱、面壁智能等50余家AI领域企业。
综合来看，火炬大厦不仅是五道口的地标性商务楼宇，更是嵌入**全球高密度科教资源区**与**前沿人工智能产业生态**的关键载体，其价值与所在的**清华科技园创新引擎**地位紧密相连。
