**国贸**与**团结湖**是北京东三环沿线两个功能互补、紧密相邻的核心区域。

东三环国贸，团结湖精品独栋约750平米出租！

**国贸**即北京商务中心区（CBD），是以**中国尊、国贸三期、央视总部**为地标的**国际级商务中心**。这里聚集了众多跨国企业、金融机构总部，是北京的金融、商务与高端消费核心。区域交通高度发达，依赖**地铁1号线、10号线**，目前正进行**国贸换乘通道改造**以提升通勤效率。

**团结湖**则是一个以**老旧居民区**为主的成熟社区。它位于国贸北约2公里，房屋多为**1979-1996年**建成的**公房或早期商品房**，普遍存在房龄老、无电梯、户型紧凑等特点。其核心优势是**地理位置和配套**：毗邻**团结湖公园**，拥有从幼儿园到高中的教育资源和朝阳医院等医疗设施。社区生活气息浓厚，租金与房价相对国贸更具性价比，吸引了大量在周边工作的年轻白领和长期居住的老年人。

两者通过**东三环北路**和**地铁10号线**（仅2站距离）紧密连接。根据北京市朝阳区2024年城市更新计划，**国贸**与**团结湖**已被同时列为重点片区，将进行**精品街区打造**与**老旧小区改造**，旨在优化区域环境并激发经济活力。

总而言之，国贸是**精英汇聚的商务极核**，而团结湖是**配套完善的居住腹地**，二者共同构成了东三环“职住平衡”的典型生态。