**中关村丰台科技园**，位于**北京市丰台区南四环**，由**总部基地**核心商务区与广阔的科技园区共同构成，是北京南部重要的高精尖产业聚集区和总部经济示范区。

南四环总部基地，中关村丰台科技园，独栋约1.8万平米，企业独栋写字楼出售！

**一、 核心定位与发展沿革**
该区域是**中关村国家自主创新示范区最早的“一区三园”之一**，于1991年批准成立。其标志性工程——**总部基地**于2003年开工建设，是国内首个明确提出发展**总部经济**的示范区。园区总规划面积**17.63平方公里**，总部基地核心区占地65公顷，总建筑面积达140万平方米。

**二、 产业体系与核心实力**
园区已形成以 **“轨道交通”和“航天航空”两大千亿级产业集群**为主导的“2+4”产业体系。“十四五”期间，园区重点企业总收入达**5861亿元**，区域经济贡献占全区四分之一以上。这里聚集了包括**中国中铁、中国通号**等在内的**150余家轨道交通企业**和**110余家航空航天企业**，并拥有近**2000家国家高新技术企业**。截至2023年，园区从业人员约**16.8万人**。

**三、 空间特色与配套设施**
总部基地以**500余栋低密度、生态型独栋总部楼**为显著特征，容积率为1.59，绿化覆盖率约50%。园区已实现从“园”到“城”的转变，是**产城融合的典范**。周边拥有**丰科万达广场、永旺梦乐城**等商业综合体，以及北京第五实验学校等教育资源和天坛医院等医疗设施。交通网络发达，依托**南四环**主干道，并有**地铁9号线和房山线**提供服务。

**四、 未来规划与方向**
“十五五”期间，园区定位为**首都西南科技创新增长极**，重点建设“策源型、价值型、品质型、服务型”的 **“四型园区”** 。未来将聚焦 **“人工智能+”** 行动，大力发展**工业智能体**等新赛道，目标建成全国影响力的工业智能创新高地。