东三环的**三里屯**与**亮马河**是北京朝阳区两个紧邻且功能互补的核心区域，共同构成了融合国际消费、城市更新与滨水生活的标志性地带。
【面积】整栋1.72 万平米
首层 1800 平米
2-5 层 标准层 2200 平米
B1 层 3300 平米
B2 层 3300 平米
【结构】框架结构，四面玻璃幕墙
【付款方式】押三付三
【楼层】地上5层，地下2层
【标准】遗留简装
【电梯】客梯2部 货梯1部
【空调】中央空调 风机盘管；市政供热，地下一层具备天然气管线
【层高】首层4.2米（净高 3.2米），2-5层3.5米（净高2.8米）
【地铁】10号线亮马桥站d口直行过
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三里屯位于东二环与东三环之间，北沿**亮马河**。其核心是**三里屯太古里**，作为北京顶级商圈，是国际时尚品牌设立**首店**与旗舰店的首选地。区域发展始于上世纪60年代的**使馆区**建设，后由酒吧街演变为集商业、文化、娱乐于一体的综合性国际消费街区。除太古里外，其周边还分布着**工体**、**机电院**等多元化消费节点。
亮马河毗邻三里屯北部，经历了从普通河道到“首都水上会客厅”的转型。通过实施水岸共治、旅游通航等系统性工程，已建成约18公里**滨水绿道**和游船航线，串联起沿线商圈。其治理遵循“**还河于民**”理念，并正向东延伸，规划与**坝河**连通，共同构建“**两河一带**”世界级滨水经济区。
三里屯与亮马河通过空间与功能紧密联结。亮马河水岸已成为三里屯商业的延伸和重要休闲配套。在宏观规划上，两者被共同定位为“**CBD×三里屯**”国际消费体验区的重要组成部分，通过强化慢行联系、提升整体环境，旨在塑造一个兼具国际消费魅力与宜居滨水活力的城市片区。
