项目名称：中铁创业大厦
租售面积：1.7万平和2.2万平独栋
租售报价：6.11亿元和3.5万元/㎡
毛坯交付，可注册，适合国央企事业单位及大型企业总部办公
欢迎来电咨询：13811119290
**苹果园中铁创业大厦**是位于北京石景山区、与新建的苹果园综合交通枢纽一体发展的**产业协同型商务地标**。它不仅是京西连接海淀科技核心区的重要节点，更是 **“站城融合”** 发展理念下的代表性建筑。
### 地理位置与建筑特征
大厦地处**石景山区苹果园核心区**，具体位于**苹果园南路**，西邻**阜石路**。其地理位置关键，**西邻苹果园综合交通枢纽**，东望**京西大悦城**，是枢纽商务区的重要组成部分。建筑为现代简约的**玻璃幕墙**设计，总建筑面积约**5.2万平方米**，地上**15层**，地下2层。
### 核心交通优势：三轨交汇的枢纽门户
其核心优势是依托亚洲最大的**苹果园综合交通枢纽**，实现立体化无缝连接。
* **轨道交通**：枢纽汇集了**地铁1号线、6号线和S1线**三条线路。大厦距**地铁1号线苹果园站A口**仅约500米。这使得大厦能快速连接金融街、中关村、通州副中心等多个核心功能区。
* **地面交通**：枢纽开通**26条公交线路**，包括BRT4快线。大厦紧邻**西五环**与**阜石路快速路**，自驾通达性良好。
* **停车与换乘**：枢纽及周边提供超**2000个机动车位**和大量非机动车位，有效解决停车难题。通过**空中连廊和地下通道**，可轻松实现与枢纽、商业体的“到站即办公”。
### 商务配套与产业生态
作为**甲级/5A级写字楼**，大厦硬件与配套完备。
* **办公空间**：标准层面积约**2000平方米**，可灵活分割，满足不同企业需求。楼内配备智能楼宇系统、新风系统，并获得国家**绿色建筑二星认证**。
* **商业与生活配套**：底层设有商业裙楼，引入**星巴克、7-11、吉野家**等品牌，并设有员工食堂。周边坐拥**京西大悦城**（超800个品牌的大型商业综合体）和喜隆多购物中心。
* **产业生态**：入驻企业以**科技研发（占35%）、传媒创意、建筑工程和现代服务**业为主，形成了协同发展的产业氛围，尤其承接了中关村、上地的产业外溢。
### 区域价值总结
总而言之，中铁创业大厦不仅是提供高品质办公空间的商务楼宇，更是深度融入**苹果园综合交通枢纽**这一“站城融合”超级综合体的关键组成部分。其价值在于，凭借顶级的公共交通可达性和逐步成熟的商务生态，已成为**京西板块**承接核心区产业外溢、聚合发展能量的新兴商务地标。
如果你对京西其他商务区（如**首钢园**或**模式口**）的发展情况感兴趣，我可以为你进一步介绍。
