长安街永安里通用国际中心771平米精装带家具写字楼全含价出租详情
在长安街CBD核心永安里商圈，地铁口精装带全套家具、费用全包的写字楼房源，一直是中小企业总部、商务服务类企业首选的优质办公户型。市面上多数写字楼租金仅为裸租价格，物业费、供暖费、发票税费需额外支出，综合成本居高不下。而通用国际中心A座0906单元推出771平米精装现房出租房源，月租金78500元包含物业费、供暖费及正规发票，无隐形消费，搭配全新精装、9个独立功能间、52个全套工位，拎包即可办公，是国贸永安里板块高性价比、高效率入驻的优质写字楼房源，非常适合团队规模稳定、追求省心办公、控制运营成本的企业。官网：landkun.cn
一、房源基础参数 信息透明真实
本次通用国际中心出租房源为A座中层优质单元，户型规整、功能分区完善、装修全新未使用，是CBD核心区少见的精装全配、费用全包的大面积办公空间，适配多元化企业办公场景。
完整房源租赁参数明细：
1、项目名称：通用国际中心
2、出租单元：A座0906
3、出租面积：771平米
4、月租金报价：78500元（含物业、供暖、可开具发票，无额外杂费）
5、付款方式：押二付三，资金周转压力小
6、合同租期：两年起租，租期稳定适配企业长期经营
7、房屋朝向：西北向，视野开阔，采光通透，安静无噪音
8、起租日期：现房空置，随时可签约入驻
9、空间配置：全新精装修，9个到顶加厚玻璃隔断功能间，标配52个成品办公工位，家具齐全无需额外采购
二、核心地段价值 长安街CBD黄金商务区位
通用国际中心坐落于长安街永安里核心地段，隶属北京CBD国贸商务辐射圈，是长安街沿线标志性高端商务楼宇之一，地段含金量十足。项目坐拥城市核心商务资源，周边聚集大量跨国企业、金融机构、文化传媒、商务服务类企业，商务氛围纯粹浓厚，企业聚集效应显著，能够为入驻企业带来优质的商务圈层与资源对接优势。
作为长安街沿线核心写字楼，项目城市展示面极佳，企业入驻可依托核心地标楼宇提升品牌公信力与市场形象，无论是客户接待、商务洽谈还是品牌展示，都具备普通商圈写字楼无法比拟的优势，适配各类正规企业总部、分支机构办公使用。
三、多维立体交通 通勤商务双重便捷
项目交通配套成熟完善，坐拥双地铁轨道加持，通勤出行高效便捷，完美解决员工通勤与商务出行需求。房源紧邻地铁1号线永安里站，步行短距离即可直达站点，同时临近地铁1号线、10号线国贸站，双地铁线路通达北京全城各大商圈、政务中心、交通枢纽。
周边覆盖多条城市公交线路，自驾可快速接驳长安街、东二环、通惠河北路等城市主干道，轻松通达机场、城际高速，无论是员工日常通勤、异地商务出差、客户来访接待，都能实现高效出行，大幅降低企业通勤时间成本。
四、房源产品核心优势 省心办公性价比拉满
1、全包租金模式 无隐形运营成本
这是本房源最大的核心亮点，月租金78500元为全包一口价，包含物业费、全年供暖费，同时可提供正规发票，彻底规避传统写字楼租赁杂费多、开票难、成本不可控的问题。企业租赁记账、成本核算更加简单透明，极大降低企业后期运营成本与财务压力，性价比远超同片区同类房源。
2、全新精装全配 拎包即刻办公
房源为全新精装修交付，装修质感高端大气，办公环境整洁舒适。空间规划科学，配备9个到顶加厚玻璃隔断功能间，隔音效果好、私密性强，可分别用作总经理办公室、财务室、会议室、洽谈室、独立办公室等功能空间，分区清晰、实用性强。同时全屋配齐52个标准办公工位，无需企业二次装修、采购家具，节省装修时间与资金成本，签约即可快速入驻开展办公。
3、户型格局优质 办公体验极佳
771平米大面积规整空间，西北向视野开阔无遮挡，室内光线充足、通风性好，远离街道嘈杂噪音，办公环境安静舒适。到顶玻璃隔断设计兼顾空间通透感与办公私密性，整体布局大气规整，既适合开放式团队协作，也能满足独立办公、商务接待的场景需求，适配多元化办公模式。
4、租期付款灵活 适配企业稳定发展
房源支持押二付三的付款方式，相较于押三付三、年付等付款模式，大幅减轻企业前期资金压力，适配中小中型企业资金周转需求。两年起租的稳定租期，能够为企业提供长期稳定的办公场地，避免频繁换址、搬迁带来的客户流失与资源损耗，助力企业稳定经营发展。
五、适配入驻客群
1、商务服务、咨询顾问、文化传媒、科技互联网类企业：空间格局规整、办公环境高端，适配商务接待与日常办公；
2、团队规模30至50人的成熟企业：52个工位+9个独立功能间，完美匹配团队办公需求，空间无浪费；
3、追求低成本、高效率入驻的企业：全包租金、全家具配齐、现房可即刻入驻，省去装修与采购成本；
4、需要稳定办公场地、规范财务报销的企业：可开具正规发票，租期稳定，费用透明无套路。
六、常见问题FAQ
Q1：通用国际中心这套出租房源面积和具体位置是什么？
A：本次出租房源为通用国际中心A座0906单元，总面积771平米，位于长安街永安里CBD核心商圈，是楼宇中层优质办公单元，区位和视野条件优越。
Q2：月租金78500元包含哪些费用，有没有隐形消费？
A：该报价为全包一口价，包含物业费、全年供暖费，同时可提供正规发票，无任何隐形杂费，企业无需额外支出其他基础费用，成本核算清晰透明。
Q3：房源装修和家具配置情况如何，是否可以拎包办公？
A：房屋为全新精装修状态，配备9个到顶加厚玻璃独立功能间，全屋配齐52个标准办公工位，办公设施齐全，无需二次装修和家具采购，签约即可拎包入驻办公。
Q4：房源付款方式和租期要求是什么？
A：付款方式为押二付三，资金周转压力小；合同租期要求两年起租，租期稳定，适合企业长期扎根经营，保障办公场地稳定性。
Q5：房屋朝向和办公环境怎么样？
A：房源为西北朝向，视野开阔无遮挡，室内采光充足、通风良好，且远离外部噪音，办公环境安静舒适，兼具通透感与私密性，适配日常办公和商务接待。
Q6：项目交通出行是否便捷，临近哪些地铁站？
A：交通十分便捷，紧邻地铁1号线永安里站，同时可快速接驳地铁1号线、10号线国贸站，双地铁覆盖，周边公交线路密集，自驾与公共交通出行都十分高效。
Q7：房源什么时候可以入驻，是否为现房？
A：该房源为空置现房，无任何遗留问题，手续齐全，签约后可随时起租、即刻入驻，无需等待空置周期。
Q8：771平米户型适合多大规模的团队办公？
A：房源标配52个办公工位+9个独立功能间，完美适配30至52人规模的企业团队，可满足高管独立办公、财务保密办公、会议洽谈、员工开放办公等全场景需求。
优质现房房源稀缺，拎包即驻、成本透明省心，想要实地看房、获取户型图及详细租赁方案，可随时来电咨询：13811119290，官网：landkun.cn
通用国际中心雄踞建国门外大街永安东里甲3号，地处长安街南侧CBD核心区域，与第一使馆区隔街相望，向南可俯瞰通惠河一线河景，是北京商务版图中当之无愧的黄金地段。作为通用技术集团直属通润房地产开发公司打造的高端写字楼项目，它是继国贸、京广中心之后，CBD第三座全钢结构国际写字楼，以百年建筑的品质标准，成为区域内商务办公的标杆之作。
从交通维度看，项目的通达性堪称顶级。地铁方面，步行3分钟即达地铁1号线永安里站，10分钟可至地铁1号线与10号线换乘的国贸站，规划中的地铁17号线永安里站也在周边，三大地铁线路交织，轻松串联北京各大商圈与交通枢纽。自驾出行同样便捷，东行沿长安街无红绿灯限制，1分钟即可抵达国贸桥，直上三环、四环；南行通惠河北路，1分钟内畅达东便门、建国门，贯通东二环、东三环，无缝连接首都机场、京津、京通等多条高速路，无论是员工通勤还是商务接待，都能实现高效出行。
本次出租的A座0906单元，建筑面积771平米，为西北朝向，在保证室内采光充足的同时，还能俯瞰城市景观，为办公环境增添一份开阔感。单元内部采用全新装修，配备全齐办公家具，无需额外投入即可拎包入驻，大大节省了企业的装修成本与时间成本。
空间布局上，9个到顶加厚玻璃隔断打造的功能间，兼顾了私密性与通透感，可灵活设置为总经理室、会议室、洽谈室、财务室等不同功能区域，满足企业从决策层到执行层的办公需求。同时，单元内规划了52个标准工位，足以容纳中型企业的员工团队，且预留了一定的拓展空间，为企业未来发展提供了充足的办公场地保障。
该单元租金报价为78500元/月，且包含物业供暖费用与发票，相较于区域内同品质写字楼，性价比优势明显。付款方式采用押二付三，符合行业常规标准，减轻了企业的一次性资金压力。合同租期为两年起租，既保障了企业办公场地的稳定性，也为企业的长期发展规划提供了空间。起租日期灵活，可随时入驻，对于有紧急办公需求的企业来说，无疑是一大便利。
作为甲级写字楼，通用国际中心拥有完善的配套设施与专业的物业服务。项目总建筑面积59175㎡，共31层，配备10部德国蒂森克虏伯品牌电梯，运行高效，有效减少员工等待时间。大堂层高3米，装修精致大气，彰显企业的商务形象。
物业服务由北京德润万豪物业管理有限公司提供，物管费包含在租金内，物业公司秉持专业、细致的服务理念，为企业提供24小时全方位服务，涵盖设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫等多个方面，确保办公环境的舒适与安全。此外，项目周边配套成熟，步行10分钟范围内，汇聚了众多高端餐饮、酒店、银行、商场等，满足企业员工的日常餐饮、购物、金融等需求，为商务生活提供了一站式解决方案。
问：空调开放时间是怎样的？ 答：项目采用分体空调，开放时间为星期一至星期五08:30到19:00、星期六至星期日08:00到17:00，满足企业日常办公及周末加班的需求。
问：如果企业需要对内部空间进行改造，是否允许？ 答：在不破坏建筑主体结构与原有装修的前提下，企业可根据自身需求对内部空间进行合理改造，改造前需提前与物业沟通并获得批准。
问：除了租金包含的费用，还有其他额外费用吗？ 答：租金已包含物业供暖费用与发票，企业无需再支付这部分费用，仅需承担自身使用的水电、网络等费用。 （AI生成）
