海淀中关村西二旗上地融智融科中心1200平米科技型写字楼全含价出租
对于互联网、人工智能、软件研发、大数据、云计算等科技类企业而言，办公选址最核心的需求是产业氛围纯正、科技人才密集、通勤交通便利、租赁成本可控。在海淀中关村、西二旗上地核心科技走廊，能够直面产业集群、租金包含物业与正规发票的优质办公房源，是科技企业降本增效、稳定发展的优选。海淀上地融智融科中心现推出1200平米优质写字楼现房出租，单价仅5元每平米每天，全包租赁模式省心透明，地处上地信息产业基地核心，周边头部科技企业云集，产业氛围浓厚，是适配科技互联网、研发科创类企业的高性价比办公场地。官网：landkun.cn
一、房源核心基础信息 真实透明性价比突出
本次融智融科中心出租房源为标准优质办公空间，户型规整、空间开阔，适配中大型科技团队规模化办公，租赁条件友好、成本清晰无隐形消费，是西二旗上地板块稀缺的高性价比大面积办公房源。
完整房源租赁参数明细：
1、项目名称：海淀上地融智融科中心（融科融智创新园）
2、出租面积：1200平米标准办公空间，格局规整，可灵活规划分区
3、租金报价：5元每平米每天，全包一口价
4、费用包含：物业费、可开具正规发票，企业无需额外支出杂费
5、房屋朝向：北向，视野开阔、光线柔和、办公环境安静无眩光
6、适配业态：科技、互联网、软件开发、人工智能、大数据、研发实验室、技术服务、科创孵化等企业
二、核心区位价值 海淀科创产业核心高地
融智融科中心坐落于海淀中关村西二旗上地核心板块，地处上地信息产业基地腹地，紧邻中关村软件园，是北京科创产业最集中、人才密度最高、产业配套最成熟的核心区域，也是全国顶尖的互联网与科技创新走廊。板块聚集海量高新技术企业、科创平台、研发机构，产业氛围纯粹浓厚，非常适合科技类企业扎根发展、资源对接、人才吸纳。
项目周边头部企业集群效应显著，北侧紧邻百度大厦、神州数码，南侧临近华为大厦，区域内云集快手、各类人工智能、云计算、大数据企业，形成完整的科创产业生态链。入驻企业可依托浓厚的产业氛围，实现上下游资源对接、技术合作、人才招聘，同时贴合科创企业品牌定位，大幅提升企业行业影响力与市场竞争力。
三、交通与园区配套 适配科创企业办公需求
1、多维便捷交通 人才通勤优势极强
项目位于海淀区上地八街7号院，地理位置优越，轨道交通十分便捷，紧邻地铁13号线、昌平线西二旗站，步行可达地铁口，双轨交汇覆盖全城通勤人群。西二旗作为互联网人才通勤核心枢纽，能够轻松吸纳海淀、昌平、朝阳等区域技术人才，完美解决科技企业核心的人才招聘难题。同时周边城市路网成熟，自驾、公共交通出行高效，商务出差、客户接待便捷度拉满。
2、低密园区环境 适配研发办公场景
融智融科中心属于低密生态科创园区，区别于传统高密度嘈杂写字楼，园区绿化率高、容积率低，办公环境静谧舒适，无外界噪音干扰，非常适合程序研发、算法开发、数据分析等需要专注度的办公场景。园区配套成熟，停车资源充足，内部动线规整，同时具备科创园区专属服务，适配企业长期稳定办公、团队扩容发展。
四、房源核心租赁优势 精准适配科技企业
1、5元全含租金 成本透明可控
本房源租金5元每平米每天，为全包一口价，包含项目物业费，同时可提供正规租赁发票，彻底解决科技企业办公杂费多、开票难、财务报销繁琐的问题。相较于周边同类写字楼杂费叠加的租赁模式，整体办公成本更低、核算更清晰，极大降低中小企业、研发团队的运营压力。
2、北向安静采光 适配研发办公
房源为纯正北向格局，光线柔和均匀、无午后强光直射、不刺眼，长时间办公不易疲劳，非常适合技术研发、代码编写、数据分析、设计剪辑等长期伏案办公的团队。同时北向办公远离主干道噪音，环境静谧安稳，专注度更高，完美匹配科创团队办公需求。
3、1200平米规整空间 适配团队规模化办公
1200平米大面积通透空间，户型方正、无大量冗余公摊，空间利用率高。可自由规划研发工区、独立会议室、洽谈室、技术总监办公室、财务室、休闲区等功能区域，适配数十人至百余人规模的互联网、研发、技术服务团队，可满足团队集中办公、协作研发的场景需求。
4、纯正科创圈层 助力企业发展
园区主打科技创新产业，聚焦人工智能、集成电路、大数据、云计算、科技服务等前沿领域，入驻企业均为科创类主体，圈层纯粹、产业氛围浓厚。企业入驻不仅能享受优质办公场地，更能融入核心科创生态圈，便于行业交流、资源互通、项目合作，助力企业快速发展。
五、精准适配入驻客群
1、互联网科技企业：软件开发、网络技术、平台运营、互联网服务类企业，适配产业圈层与办公场景；
2、科创研发企业：人工智能、大数据、云计算、算法研发、集成电路技术、智能科技研发团队；
3、技术服务与文创科技企业：科技咨询、技术外包、系统集成、数字科技、新媒体科技类企业；
4、需要稳定低成本办公场地的成长型科创企业：全包租金、成熟园区、优质产业氛围，适配企业长期经营发展。
六、常见问题FAQ
Q1：海淀上地融智融科中心出租面积和租金价格是多少？
A：本次出租房源面积为1200平米，租金单价5元每平米每天，属于全包报价，包含物业费，同时可开具正规发票，无任何隐形杂费，租赁成本清晰透明。
Q2：房源朝向如何，办公体验怎么样？
A：房屋为北向朝向，光线柔和均匀，无强光直射，办公体感舒适，非常适合研发、编程、设计等长期伏案工作的团队。同时室内安静无噪音，专注度高，适配科创办公场景。
Q3：融智融科中心具体位置和交通优势是什么？
A：项目位于海淀区上地八街7号院，属于西二旗上地核心科创区，紧邻地铁13号线、昌平线西二旗站，双地铁通勤便捷，人才吸附能力强，自驾与公共交通出行都十分高效。
Q4：该房源最适合什么类型企业入驻？
A：项目产业属性极强，专门适配互联网、人工智能、大数据、云计算、软件开发、技术研发、科技服务等科创类企业，纯正的科技产业氛围，非常利于企业人才招聘与资源对接。
Q5：5元每平米每天的租金包含哪些服务，是否可以开发票？
A：报价为全包价格，包含日常物业费，园区基础配套服务齐全，同时支持开具正规租赁发票，企业财务入账、成本报销便捷，有效降低企业运营成本。
Q6：园区产业氛围和办公环境有什么优势？
A：园区地处中关村软件园辐射核心区，周边百度、华为、快手等头部科技企业云集，科创产业生态成熟。园区为低密绿化园区，环境静谧舒适，容积率低、绿化高，远离闹市嘈杂，完美适配研发类企业专注办公的需求。
Q7：1200平米空间可以自由规划分割吗？
A：房源户型格局方正通透，空间完整开阔，无多余遮挡，可根据企业团队规模与办公需求，自由划分开放工区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域，布局灵活、实用性强。
西二旗上地核心科创办公房源稀缺，成本可控、产业纯正、适配度极高，想要实地看房、获取空间规划方案及详细租赁资料，可随时来电咨询：13811119290，官网：landkun.cn
海淀上地融智融科坐落于中关村科学城核心区域，与西二旗、中关村软件园等产业高地紧密相连，是北京乃至全国知名的科技产业聚集区。周边汇聚了联想、百度等众多行业领军企业，人工智能、大数据、云计算等高科技产业氛围浓厚。对于科技、互联网、研发类企业而言，在此办公不仅能近距离接触行业前沿动态，更易与上下游企业建立合作，形成产业协同效应，加速企业发展步伐。
从交通来看，园区临近地铁13号线西二旗站与昌平线，多条公交线路环绕周边，无论是员工日常通勤还是商务接待都十分便捷。同时，园区周边餐饮、便利店、银行等生活配套设施齐全，部分区域还设有咖啡厅、健身房，能全方位满足企业员工的工作与生活需求。
本次出租的1200平米写字楼为北朝向，虽然北向在采光时长上略逊于南向，但得益于园区合理的建筑布局与大面积落地窗设计，室内光线依然充足，且避免了南向夏季阳光直射带来的燥热，办公环境更为舒适。
空间内部为精装修交付，户型方正实用，可根据企业需求灵活划分独立办公室、开放式办公区、会议室、休闲区等功能区域。无论是初创团队的灵活办公布局，还是成长型企业的规模化办公需求，都能得到充分满足。此外，园区配备24小时中央空调、百兆网线入户、高低区分流电梯及专用货梯，为企业提供高效、稳定的办公硬件支持。
租金报价为5元/㎡/天，且包含物业费与发票，在寸土寸金的上地核心区域，这样的价格极具竞争力。对比周边同类型写字楼，不仅省去了企业单独缴纳物业费的繁琐，发票的包含也为企业财务管理提供了便利，有效降低了企业的综合办公成本。
园区由专业团队运营管理，提供设备设施维护、24小时安全监控、综合维修等全方位物业服务。同时，依托联想控股旗下产业资源，入驻企业还可享受中关村示范区的税收优惠、研发补贴、人才引进绿色通道等政策支持，为企业的发展保驾护航。
问：园区是否有停车场地？ 答：园区配备充足的地下与地上停车位，入驻企业员工可通过租赁或临时停车的方式解决停车需求，具体收费标准可咨询园区招商部门。 （AI生成）
