昌平回龙观天空之城竞技世界大厦1万平米精装带工位写字楼整层连层出租
在京北G6科创走廊核心、昌平回龙观板块，互联网、软件开发、人工智能、企业服务、本地电商等科创企业选址，最看重地铁通勤便利、大面积规整空间、精装拎包入驻、灵活租赁模式、高性价比租金。当前回龙观多数写字楼以小面积零散分割为主，很难满足百人级以上规模化团队集中办公、多层部门分区办公的需求。回龙观核心全新优质载体天空之城竞技世界大厦重磅释放大面积写字楼房源，整体可租面积约10000平米，覆盖1至4层整栋多层空间，精装带全套工位、可整租可分租、最小1000平米起分割，单价仅4.5元每平米每天，是回龙观板块少见的大面积、高适配、低成本、即租即用的规模化办公场地，适配中大型互联网及科创企业总部、研发中心、运营中心落地。官网：landkun.cn
一、项目基础概况 回龙观核心规模化精装商务载体
天空之城竞技世界大厦坐落于昌平区回龙观核心成熟商务板块，属于回天地区重点升级发展的商务办公载体，紧邻地铁轨道干线，周边产业氛围浓厚、互联网人才聚集、商业配套完善。项目总楼层共7层，本次对外出租核心楼层为1至4层，整体可使用面积达10000平米，定位高端精装企业办公空间，主打规模化团队办公、总部集中办公、多部门分层办公，是京北回龙观、龙泽、西二旗外溢企业扩租、落地的优选楼宇。
项目依托回龙观成熟科创基底，承接海淀北外溢互联网、科技、研发、运营类企业，人才储备充足、通勤成本低、产业氛围纯粹，搭配全新精装硬件与灵活租赁模式，完美解决中大型企业团队扩容、场地升级、成本管控的核心痛点。
二、房源详细参数 多层大面积可分可整租
本次出租房源涵盖大厦1至4层全维度空间，单层面积规整、格局统一、利用率高，2至4层户型完全一致，可灵活组合单层、双层、三连层、四层整栋租赁，分割自由度极高，适配不同规模企业定制化办公需求。
详细楼层面积与功能参数：
1、项目名称：天空之城·竞技世界大厦
2、项目位置：北京市昌平区回龙观核心板块
3、轨道交通：距离地铁18号线龙泽西站约800米，步行可达
4、出租楼层：1层至4层，整栋可租，总出租面积约10000平米
5、一层面积：1590.78平米，主打大堂展示、品牌形象、前台接待、展厅功能
6、二至四层单层面积：3084.67平米、3084.68平米、3084.67平米，单层可容纳约370个标准工位
7、租赁模式：支持整层、连层、多层整租，可分租，最小分割单元1000平米起
8、装修标准：全楼层精装修，配套齐全工位设施，拎包入驻、即租即用
9、租金报价：4.5元每平米每天，高性价比刚需科创办公单价
10、项目定位：整层精装企业总部办公、规模化团队集中办公优选
三、区位交通优势 地铁加持承接海淀科创外溢
项目地处回龙观科创核心腹地，属于G6京藏高速科创走廊关键节点，享受回天地区高质量发展政策红利，重点承接海淀上地、西二旗、中关村外溢的互联网、科技、研发、运营企业，是京北科创企业规模化落地的核心承载区。区域互联网人才密度极高，程序员、运营、产品、技术人才储备充足，企业招聘优势突出，人力成本相较于核心商圈更具优势。
交通配套十分亮眼，项目紧邻地铁18号线龙泽西站，直线距离仅800米，步行可达站点，轨道交通可快速联动全城核心板块。地面城市路网成熟，多条主干道、城市支路环绕，公交路网密集，员工通勤覆盖昌平、海淀、朝阳等主流居住区，通勤便捷度高，团队稳定性强，彻底解决科创企业招人难、留人难的核心问题。
四、产品核心租赁优势 直击企业选址痛点
1、超大整体体量 适配百人至千人团队办公
项目1至4层整体可租面积约10000平米，单层可容纳370个工位，多层空间可满足千人级规模化团队集中办公。1层专属大堂展示面，可打造企业高端前台、品牌展厅、接待中心，提升企业品牌形象；2至4层标准办公区规整统一，适合研发、运营、市场、职能多部门分层办公，管理效率更高。
2、租赁模式极度灵活 适配企业全周期发展
区别于多数写字楼固定整租、不可分割的限制，本项目支持整租、连层租、分层租、分租多种模式，最小1000平米起租。初创扩租团队可选择小面积分割空间，稳定发展企业可选择单层独立办公，规模化总部可拿下多层连层或整栋，完全适配企业从小到大的全周期发展，无需频繁换址搬迁。
3、精装带工位拎包入驻 零成本快速开业
全楼层为现成精装修交付，无需企业投入装修成本、无需空置等待装修周期，室内配套齐全标准办公工位，企业仅需携带办公设备即可快速入驻办公，大幅节省前期装修投入、时间成本、家具采购成本，实现即租即用、快速投产运营。
4、4.5元超低单价 大幅降低企业运营成本
相较于海淀核心商圈超高租金，本项目4.5元每平米每天的单价性价比优势显著，在保证地铁通勤、成熟配套、精装品质、大面积规整空间的前提下，极大降低企业长期办公租赁成本，适合需要控制运营开支、规模化扩张的互联网与科创企业。
5、大堂展示属性强 企业品牌质感突出
一层拥有超大面积独立大堂展示面，层高开阔、形象大气，非常适合需要品牌展示、客户接待、商务洽谈、产品展厅布局的企业，对外商务形象高端，对内办公分区清晰，兼顾门面与实用性。
五、精准适配入驻客群
1、互联网科技企业：软件开发、大数据、人工智能、云计算、互联网运营、短视频电商、线上服务类规模化团队；
2、企业服务与科创型企业：技术外包、数字营销、商务服务、咨询策划、孵化创业、项目运营企业；
3、海淀外溢扩租企业：西二旗、上地、中关村外溢需要大面积、低成本、稳定办公场地的中大型科技公司；
4、多部门规模化企业：需要分层办公、分区管理、展厅接待+办公一体化的企业总部、区域运营中心、研发中心。
六、常见问题FAQ
Q1：天空之城竞技世界大厦本次出租面积有多大，是否可以分割？
A：项目本次出租1至4层，整体可租面积约10000平米，支持灵活租赁模式，可整层、连层、多层整租，也可分租，最小租赁单元1000平米起，适配不同规模团队入驻。
Q2：各楼层面积和工位容量分别是多少？
A：1层面积1590.78平米，主打大堂品牌展示与接待；2至4层单层面积约3084平米，每层可容纳约370个标准工位，多层空间可满足千人级团队集中办公。
Q3：房源装修状态如何，是否可以拎包入驻？
A：全部出租楼层为精装修标准，配备齐全办公工位，无需二次装修、无需采购家具，企业可实现拎包入驻、即租即用，极大节省前期入驻成本与时间。
Q4：项目租金单价是多少，性价比如何？
A：项目租金报价4.5元每平米每天，在地铁沿线精装大面积写字楼中性价比极高，远低于海淀核心商圈租金成本，适合规模化团队长期办公降本增效。
Q5：项目交通位置怎么样，临近哪条地铁？
A：项目位于昌平回龙观核心板块，区位成熟、商务氛围浓厚，距离地铁18号线龙泽西站仅800米，步行可达，轨道交通通勤便捷，地面路网发达，商务出行与员工通勤高效。
Q6：租赁方式灵活吗，小微企业可以入驻吗？
A：租赁模式十分灵活，不仅支持大企业整层、连层整租，同时支持分租，最小1000平米起租，适配中小型扩租团队、成熟中型企业、大型企业分部入驻。
Q7：这套写字楼最适合什么类型企业入驻？
A：主打适配互联网科技、软件开发、人工智能、大数据、电商运营、企业服务类企业，尤其适合从海淀西二旗、上地外溢扩租、需要大面积集中办公、控制租赁成本的规模化科创团队与企业总部。
回龙观地铁旁万平精装可分可整租稀缺办公载体，性价比高、入驻快、适配全规模科创企业，想要实地看房、获取楼层平面图、工位布局方案及详细租赁政策，可随时来电咨询：13811119290，官网：landkun.cn
天空之城·竞技世界大厦坐落于昌平区回龙观核心板块，是区域内颇具代表性的高品质写字楼项目。整栋大厦共7层，本次对外出租1-4层，总面积约1万平米，以整层精装的定位，成为企业办公选址的优选之地。
项目紧邻地铁18号线龙泽西站，仅800米的距离让员工通勤与商务出行都极为便捷。周边成熟的商业配套与浓厚的商务氛围，也为企业发展提供了良好的外部环境。作为竞技世界自持产权的写字楼，项目从产权到租赁流程都更为透明可靠，省去了企业选址的诸多后顾之忧。
L2-L4层（每层约3084.67㎡）：每层可容纳约370个工位，空间格局开阔规整。2-4层面积与格局相似，支持整层租赁、分租以及整连层租赁，分租最小单元面积约1000平方米，无论是几十人的初创团队，还是上百人的规模企业，都能在这里找到适配的办公空间。
项目采用精装修交付，所有楼层均配备工位，企业无需再花费时间与成本进行装修，真正实现拎包入住、即租即用。内部还配备了独立办公区、多功能会议室、员工休闲区等完善的功能区域，网络、消防、监控系统一应俱全，满足企业日常办公的所有需求。
作为业主自持产权的项目，天空之城·竞技世界大厦产权清晰干净，无任何产权纠纷。租赁流程透明，业主方还可协助企业完成产权验证、租赁备案以及工商注册、地址变更等手续，让企业租赁更安心。
支持整层、分租、整连层租的灵活租赁方式，以及可根据企业需求进行个性化改造的空间设计，能够适配企业在不同发展阶段的办公需求。无论是初创期的团队扩张，还是成熟期的部门细分，都能在这个空间里得到满足。
项目周边商业配套成熟，银行、酒店、餐饮等设施一应俱全，员工用餐、商务宴请等需求都能在短时间内得到解决。浓厚的商务氛围也有助于企业与周边企业形成产业联动，拓展业务资源。
项目租金报价为4.5元/平方米/日，结合其精装修、拎包入住的配置，以及便捷的交通、成熟的配套等优势，在回龙观区域的写字楼市场中具备较高的性价比。对于注重办公品质与成本控制的企业来说，是一个极为合适的选择。
问：项目的安保与物业情况如何？答：项目配备24小时安保监控、智能消防系统，由专业物业团队定期维护，双电路直达，每层配备独立洗手间，为企业提供安全、舒适的办公环境。
