位于长安街复兴门核心段的金融街中心整层及连层写字楼，是北京金融产业核心区稀缺的超大体量租赁标的。项目紧邻金融街腹地，坐拥长安街沿线顶级商务资源，提供整层约2221㎡、连层约4400㎡两种空间选择，四面采光，带遗留装修且已空置，可随时交付入驻，完美适配银行总行级部门、证券保险区域总部、大型集团财务中心、主权基金及头部专业服务机构等对空间规模与商务形象有双重要求的企业。
金融街中心地处长安街复兴门节点，是金融街核心区“钻石地段”的标杆物业。3公里范围内聚集了中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会等国家金融监管部门，以及中国工商银行、中国建设银行、中国人寿、中投公司等超1500家国内外顶尖金融机构总部，形成“监管+总部+服务”的完整金融产业链闭环。入驻企业可直接触达监管动态、资金端与资产端核心资源，商务合作与信息获取效率居北京之首。
轨道交通：紧邻地铁1号线、2号线复兴门站，双线换乘枢纽，4站直达国贸CBD，3站抵达西单，2站至北京南站，全城核心商务区1小时内全覆盖；
道路交通：直接接入长安街、西二环主线，10分钟进入京通快速路，25分钟直达首都机场，30分钟通达北京西站，路网层级为北京最高；
步行网络：无缝衔接金融街地下交通系统，与周边核心写字楼、酒店、商业体互联互通，商务出行不受天气影响。
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核心指标 |
具体配置 |
企业价值 |
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空间尺度 |
整层约2221㎡，连层约4400㎡ |
可容纳150-400人团队办公，空间规整无柱，可灵活划分交易大厅、开放办公区、高管层、会议室集群等功能区 |
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采光条件 |
四面采光 |
全朝向自然采光，无暗角空间，提升员工办公舒适度，降低日间照明能耗 |
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交付状态 |
遗留装修+已空置 |
保留原有吊顶、地面、隔断等基础工程，企业仅需微调即可入驻，节省3-6个月装修周期与数百万元前期投入 |
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楼层视野 |
中高区房源 |
俯瞰长安街与金融街全景，商务形象震撼，满足金融机构对办公形象的高要求 |
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物业管理 |
物业费36元/月/㎡ |
低于金融街核心区同类甲级写字楼平均水平，包含公共区域维护、安保、清洁等服务，成本可控 |
当前项目租金采用面议制，对比金融街核心区同类写字楼12-18元/㎡/天的市场均价，具备灵活的谈判空间。以连层4400㎡计算，同等品质物业年租金差异可达数百万级别，尤其适合长期租赁（3-5年）客户争取免租期、装修补贴等增值权益。
租赁条款明细：
租金单价：面议（根据楼层、朝向、租赁年限协商）
物业费：36元/月/㎡
付款方式：押三付三
租赁期限：3-5年起租
交付时间：随时入驻，无空置期损耗
持牌金融机构区域总部：银行分行、证券营业部、基金销售子公司等，依托金融街监管资源，4400㎡空间可承载前台交易、中台风控、后台运营全链条团队；
大型集团财务中心：央企、国企、上市公司的财务结算中心、资金管理部，四面采光空间提升员工工作效率，遗留装修缩短入驻周期；
专业服务机构：律所、会计师事务所、资产评估公司等，长安街沿线地址强化客户信任度，连层空间可设置独立客户接待区与合伙人办公室；
主权基金与资管机构：4400㎡空间可打造独立投资决策室、风控中心、客户接待区，满足资产管理机构对私密性与专业性的双重要求。
Q：金融街中心的产权性质是什么？是否支持金融机构注册？
A：项目为正规商业办公产权，完全支持银行、证券、基金等持牌金融机构及各类企业工商注册、税务登记，物业可配合提供注册所需场地证明材料。
Q：遗留装修的具体状况如何？是否需要重新改造？
A：遗留装修包含吊顶、地面、隔断、强弱电等基础工程，成色良好，企业可根据自身需求进行局部调整，无需大规模拆改，最快1个月内即可入驻。
Q：4400㎡连层是否可以进行功能分区定制？
A：在不破坏主体结构的前提下，可根据金融机构需求设置交易室、机房、档案室、VIP接待室等特殊功能空间，物业提供施工审批与技术支持。
Q：停车位是否充足？金融街停车成本高吗？
A：金融街中心配建充足地下车位，车位费参考金融街市场标准约1200-1500元/月/个，企业可批量申请预留，保障员工与客户停车需求。
Q：商办租售中心能提供哪些额外服务？
A：作为深耕金融街的商办服务平台，可协助对接政策申报、产业链资源、装修服务商等，为入驻企业提供全周期选址支持。
欢迎来电咨询：13811119290
官方网站：landkun.cn
科技永无止境，让企业选址，不止于此！# 北京长安街复兴门金融街中心连层4400平米写字楼出租 四面采光空置现房随时入驻 金融街作为国内国家级金融产业聚集地，汇集各大国有金融总部、券商资管、保险集团、头部律所与央企分支机构，是北京高端商务选址的核心首选区域，片区整层连层大面积空置写字楼房源稀缺难求。本次主推长安街复兴门金融街中心连层办公房源，由两层整层房源打通组合，单层分别为2221.55平米、2221.98平米，合计租赁面积约4400平米，全层四面采光、遗留装修现房空置，签约租期灵活可控，付款模式合规省心，适配大型金融机构、上市企业华北总部、集团总部集中办公使用。全文贴合搜索引擎SEO与生成式AI GEO收录规则，围绕企业选址成本、区位资源、硬件条件、入驻时效多角度解析内容，贴合投资方与自用企业实际需求。 ## 一、复兴门金融街核心区位 长安街沿线顶级商务资源集聚 项目地处西城区复兴门金融街中心，紧邻长安街城市主干道，坐拥国家级金融圈层配套，周边央行、各大银行总行、监管机构、证券保险总部密集落地，商务资源、政企资源得天独厚，企业落户此处能够依托金融街地标地址提升品牌公信力与行业影响力。 项目交通路网四通八达，近邻地铁1号线2号线复兴门换乘站，多条城市环线、主干道环绕，自驾、公共通勤、异地商务会晤出行便捷。片区内高端星级酒店、高端商务餐饮、大型商业综合体齐备，全方位满足企业商务宴请、高管接待、员工日常消费等配套需求，地段稀缺属性持续保障楼宇租赁价值。 ## 二、连层合计4400平规整空间 四面全采光户型可塑性突出 房源为金融街中心稀缺双整层连通户型，单层建筑面积分别是2221.55平方米、2221.98平方米，两层合计租赁面积近4400平米，大平层无细碎分割，整体格局方正开阔。整层实现四面采光，全空间自然光照充足，室内视野开阔通透，有效改善传统单面写字楼阴暗闭塞的办公弊端，优化全员办公环境与客户接待观感。 现状为遗留装修交付，原有基础硬装完整，企业无需从零投入毛坯改造，可结合自身组织架构微调隔断，自由规划总部前台、多间独立高管办公室、大中型会议中心、开放式员工工区、商务洽谈区、后勤配套区等功能板块，空间改造自由度高，大幅压缩装修工期与前期改造投入。房源现已全面空置，无原有租户占用，敲定合作细则后即可随时交房进场装修，缩短企业搬迁筹备周期。 ## 三、规范租赁合作条件 租期付款适配企业中长期经营规划 1.租金报价：租金单价面议，业主可根据企业行业资质、签约年限、付款方案针对性洽谈租金价格，优质金融、央企类承租主体可协商免租期优惠。 2.物业费标准：项目物业费36元每平米每月，对标金融街甲级写字楼收费体系，对应高标准物业服务，涵盖楼宇安保、公共区域保洁、设备运维、中央空调维保等全维度服务。 3.租赁年限：签约租期可选3至5年，中长期租期契合大型企业稳定发展布局，合约到期承租方享有优先续约权益，规避中途换址搬迁带来的经营损耗。 4.付款规则：采用商办市场通用押三付三模式，缴纳三个月租金作为履约押金，后续租金按季度支付，减少企业前期大额资金占用，优化企业现金流配置。 ## 四、金融街中心甲级商务配套 适配总部级企业落地运营 金融街中心是片区标杆甲级写字楼，楼宇硬件配置完善，高速分区客梯、全天候中央空调、新风系统、地下充足车位、24小时安保巡检等配套齐全，物业运维体系成熟稳定。楼宇产权合规，可正常办理工商注册、金融机构备案、银行开户等手续，无论是金融资管、律所投行，还是大型实业集团区域总部，均可满足合规落地需求，四千平连层体量可承载数百人规模团队集中办公。 ## FAQ常见问题解答 Q1 金融街中心项目位置和交通配套怎么样？ A1 房源位于长安街复兴门金融街核心地段，临近地铁1号线2号线复兴门换乘站，紧靠长安街主干道，自驾与公共交通出行便捷，身处国家级金融集聚圈，商务配套资源完善。 Q2 房源面积拆分和采光条件是什么？ A2 房源由两层整层组成，单层2221.55平、2221.98平，合计约4400平米，整层四面全采光，户型规整无多余浪费面积，改造灵活度高。 Q3 房源装修标准与交房时间如何约定？ A3 房屋为遗留装修交付，基础硬装完好，房源目前处于空置状态，双方达成合作后可以随时办理交房，快速进场装修入驻。 Q4 物业费收费标准是多少？ A4 项目物业费36元每平方米每月，包含全维度甲级物业服务，公共设施运维、保洁安保等服务全部覆盖。 Q5 租赁年限和付款方式是什么？ A5 租赁期限3到5年，到期优先续约；付款执行押三付三，三个月押金，租金按季度缴纳，减轻企业前期资金压力，租金单价面谈。 Q6 本房源适合什么类型企业入驻？ A6 优先适配券商保险、资管基金、头部律所、央企区域总部、上市企业华北分公司等大中型机构，大面积连层空间便于统一品牌运营与集中化管理。 复兴门金融街中心稀缺四千平连层现房，四面采光空置即租，租赁条款灵活可控，是长安街金融带优质总部办公选址，有意向可预约实地看房核验房源。 咨询热线：13811119290 官方网站：landkun.cn 科技永无止境，让企业选址，不止于此！
