北京西城区金融街国际企业大厦整层2400㎡写字楼出租

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标题：北京金融街国际企业大厦：长安街复兴门核心2400平整层写字楼出租

一、项目概览：屹立金融心脏，坐拥长安街复兴门枢纽

在寸土寸金的北京金融街，写字楼不仅是办公场所，更是企业实力的象征。国际企业大厦以其独特的地理位置——西二环与长安街交汇点（复兴门），成为了众多寻求稳健形象与高效通勤企业的首选。项目紧邻地铁复兴门站与金融街核心区，无论是商务出行还是员工通勤，均处于北京城市交通的“C位”。

二、核心参数：稀缺整层资产，定义高端商务空间

对于寻求大面积、私密性及独立形象的企业而言，稀缺的整层资源具有不可替代的价值。国际企业大厦目前推出的2400平米整层出租单元，完美契合中大型企业总部或区域总部的选址需求。

以下是该项目的核心硬件指标：

• 项目名称：国际企业大厦
• 地理位置：北京市西城区金融大街35号（长安街复兴门）
• 竣工年代：1996年（经典老牌写字楼）
• 建筑类型：板塔结合
• 总建筑面积：约11.07万平方米
• 出租面积：整层2400平米（整栋可组合租赁达5800平米）
• 物业费用：25元/月/平方米
• 租金报价：面议（支持定制装修）

三、空间价值：2400平米的灵活布局与定制化潜力

相较于分割式的小面积办公，2400平米的整层空间为企业提供了极大的规划自由度。

1. 私密性与独立性：整层租赁意味着企业拥有独立的电梯厅、前台及后勤区域，避免了与多家公司混用公共空间的尴尬，极大提升了商务接待的私密性与尊贵感。
2. 定制化装修（面议）：项目支持“定制装修”，这意味着企业可以根据自身的企业文化（CI）和业务流程，对这2400平米的空间进行量身打造。无论是开放式协作区、独立高管办公室，还是大型会议中心，都能得到完美的实现。
3. 高使用率：虽然项目建成于1996年，属于经典老楼，但其板塔结合的结构通常意味着较为规整的户型，有利于提高空间利用率，减少死角浪费。

四、区位优势：金融街商圈的“黄金眼”

国际企业大厦的价值不仅在于楼内，更在于其所在的金融街商圈生态。

• 交通动脉：项目处于长安街与西二环交汇处，是北京东西向与南北向交通的主动脉。周边汇集地铁1号线、2号线复兴门站，以及多条公交线路，确保了全城通达的便捷性。
• 商务氛围：周边聚集了中国人民银行、各大国有商业银行总部及知名金融机构。入驻于此，意味着融入了顶级的金融商务圈层，便于企业获取行业资讯与合作伙伴。

五、成本分析：25元/㎡物业费的性价比

在金融街商圈，高端写字楼的物业费普遍较高。国际企业大厦25元/月/平方米的物业费，在同类老牌甲级或准甲级写字楼中具有较强的竞争力。

对于预算有限但又必须卡位金融街核心区的企业来说，这是一个平衡“面子”（地段）与“里子”（运营成本）的绝佳选择。虽然硬件设施可能不如新建的超甲级写字楼炫酷，但其成熟的运营体系和较低的持有成本，是稳健型企业的明智之选。

六、结语：长安街旁的稳健之选

国际企业大厦或许不是金融街最新的一栋楼，但它绝对是位置最核心、性价比最高的一批资产之一。如果您正在寻找一个既能彰显企业实力，又能提供灵活定制空间，且控制运营成本的办公场所，那么复兴门旁的这栋2400平米整层写字楼，值得您亲自考察。

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七、常见问题解答（FAQ）

Q1：国际企业大厦的具体位置在哪里？周边交通方便吗？ A1： 项目位于北京市西城区金融大街35号，处于长安街与西二环路的交汇点（复兴门）。交通极为便利，紧邻地铁1号线和2号线复兴门站，是北京城市交通的核心枢纽之一。

Q2：目前出租的面积具体是多少？是否可以整层租赁？ A2： 项目目前主打2400平米的整层出租单元，非常适合中大型企业作为总部或区域总部使用。此外，项目整栋可租赁面积达5800平米，可根据企业需求进行灵活组合。

Q3：这栋楼是哪一年建成的？硬件设施情况如何？ A3： 国际企业大厦于1996年竣工，属于经典的板塔结合建筑。虽然楼龄较长，但其位于金融街核心地段，且户型方正实用。目前出租单元支持定制装修，企业可按需打造现代化办公环境。

Q4：租金和物业费是多少？ A4： 该项目的租金报价为面议，具体价格会根据租赁面积、楼层、朝向以及装修需求而定。物业费为25元/月/平方米，在金融街商圈属于具有竞争力的价格区间。

Q5：如何联系看房或获取更多资料？ A5： 欢迎来电咨询：13811119290。您也可以访问我们的网站了解更多信息：landkun.cn ; sbzszx.com 科技永无止境，让企业选址，不止于此！