东三环燕莎亮马河商圈，临街商业2234平米出售！

中国北京东三环使馆区公认国门核心区世界级商务中心聚集区城市高品质资产欢迎来电咨询：13811119290标的资产：住宅底商&裙房资产状态：空置【现铺产品可即时经营即时自用】1. 间面积30~1000㎡，选择性高；2. 具备内外双通道动线。

标的资产体量：2234.43㎡标的资产套数：7套资产工程现状：现房交易方式：产权交易资产楼层：首层商铺装修情况：部分商铺存在遗留装修，部分商铺简装
产权年限：40年商铺面积：30~1000㎡左右层高：3.8米&5.7米销售报价： 31250元/㎡销售总价：7000万备注：同区域其它商铺报价35000元/㎡，2024年评估公司估值35000元/㎡.
【北京涉外公寓集中地高价值商务/配套/群体成熟度高】1. 位于北京朝阳区燕莎商圈核心区，第三使馆区内，为北京高端涉外公寓集中地；2. 距东三环主路200米，距机场快速路500米，距地铁10号线亮马桥站500米；3. 交通体系发达，区域配套/教育/医疗/购物（燕莎商城、官舍）/景观等资源完善，且区域安全系数高；4. 周边高端总部企业聚集，世界500强&中国500强企业更是扎堆，高端国内外商务资源及群体密度高；5. 因隶属于第三使馆区，周边多为世界国家的在华大使馆，美国大使馆咫尺之遥；6. 凯宾斯基、威斯汀、希尔顿、长城、昆仑、亮马河、华都等十数家五星级酒店聚集。【高品质奢华居住场内外强消费群体基础】1. 社区内部以高端商务居住群体为主，具备高消费基础和能力；2. 部分为使馆区内的外籍商务人士，对生活品质有较高的需求；3. 社区内住宅170㎡起，二手房报价70000元/㎡起，租金20000元/月起。[图片]
【空间功能延展度高经营业态多样】1. 各商铺单位独立性高，相互影响较小，个人会所/美容/牙科/轻餐饮等；2. 部分空间可隔成两层，空间格局上亦可做个性化设计。
【现铺产品可即时经营即时自用】1. 间面积30~1000㎡，选择性高；2. 具备内外双通道动线。

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