北京亿利生态广场（原泰达时代中心）一国贸CBD独栋，位于CBD核心商圈的亿利生态广场，开发商自持，小业主自持，为商务精英提供全面的消费与生活配套，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，周边高档商场、餐饮、酒店、超市、银行云集，给您办公之外的生活满足。商场：万达广场、华贸购物中心、skp购物中心、新世界百货等，商圈成熟，配套齐全，餐饮：海底捞、大董烤鸭店、鹭鹭酒家、旺顺阁鱼头泡饼、局气等，交通便利，酒店：JW万豪酒店、北京丽思卡尔顿酒店、温特莱酒店、假日花园酒店等银行：招商银行、上海浦东发展银行、中信银行、中国民生银行、交通银行等超市：物美超市、华联超市、京客隆等，步行地铁站， 仅仅需要9分钟的时间！

项目名称：亿利生态广场（原泰达时代中心）一国贸CBD独栋

所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈
出租面积:  198㎡-330㎡
交付状态：遗留装修

租金报价：5.8元-9元

起租年限：2年起租

付款方式：面议

交通情况：步行地铁站，10号线金台夕照站，仅仅需要8分钟的时间

欢迎来电咨询：13811119290

亿利生态广场，精装修全套家具，拎包入住
207平米  北向   3个隔断   12个工位
262平米  东北向    4个隔断   20个工位
371平米   南向     5个隔断    27个工位
252平米   东北向    4个隔断  20个工位
330平米    北向      5个隔断   24个工位
亿利生态广场（原泰达时代中心）一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻及相关的公司？开发商，租赁部，招商电话？

北京世邦信义房地产经纪有限公司  复制最新年报地址：北京市朝阳区光华路15号泰达时代中心四层B186

亿利首建生态科技有限公司（简称亿利生态，英文Eco-Elion）是亿利集团旗下公司，承载着将亿利集团“库布其模式”带向全球的重要使命，致力于向全球客户，提供生态退化系统性解决方案，并开创了生态服务全球发展模式。亿利生态传承了亿利集团30年生态修复经验，秉持“天人合一，道法自然”的哲学思想，坚守可持续发展理念，将山水林田湖草沙修复等核心技术，集成到上述系统性解决方案中，并进行生态产业规划及导入，形成生态公园、山水林田湖、田园综合体等几大产品，创造人与动物和谐、人与生态和谐、人与景观和谐，实现生态产业化及产业生态化。亿利生态矢志通过“科技+平台”方式，充分发掘三大平台、三大发动机价值，成为世界领先的生态产业服务商。公司成立至今，始终坚持“客户为本、厚道共赢”的核心价值观，秉承“艰苦奋斗、敢为人先、锲而不舍、忠诚执行”的企业精神，持续创新、精益求精，为广大客户提供一流产品与服务，获得了广泛好评。目前已建、在建生态项目数十个，包括湖北武汉长江生态公园、河北怀来官厅水库国家湿地公园、河北张家口冬奥光伏迎宾廊道、内蒙古库布其国家沙漠公园、天津亿利国际生态岛、青藏高寒地区生态修复及西藏那曲科技植树、新疆塔克拉玛干苦咸水治理等，并面向“一带一路”进行品牌、技术、模式、经验的输出。不少项目已成为生态新标杆、地方新地标。亿利集团（ELION）创立于1988年，是中国生态环境治理领军企业和联合国认定的全球治沙领导者企业，长期致力于从沙漠到城市的生态环境治理和生态文化公园建设运营，主营业务为洁能环保和生态服务。控股公司亿利洁能（600277）于2000年在沪上市。亿利集团资产逾1000亿元，员工超过8000人。经联合国环境署评估认定，集团30年累计创造生态财富5000多亿元。亿利集团先后获得 “中国脱贫攻坚奖”“国土绿化奖”、“绿色长城奖章”，获得联合国“全球治沙领导者”奖、“地球卫士终身成就奖”。库布其沙漠亿利生态示范区被中国政府命名为 “绿水青山就是金山银山”实践创新基地。

生态公园是亿利生态在沉淀三十年基础上推出的旗舰产品，是亿利生态“三大平台”之一。另两大平台是山水林田湖、田园综合体。

亿利生态融汇贯通“天人合一、道法自然”的思想，以生态学为指导，以山水林田湖草沙生态修复为基础，提供集绿色产业、生态人居、文化旅游、大数据服务于一体的生态综合体，实现人与动物和谐、人与景观和谐、人与自然和谐，实现生态、经济、社会多重价值。

官厅水库国家湿地公园

修复后的官厅水库

官厅水库是首都北京的重要水源地，其80%以上面积在河北省张家口市怀来县境内，怀来作为张家口面向北京的窗口县，保护和建设官厅水库流域生态环境显得十分重要。多年来，由于水库上游及周边地区农业开垦、河道挖沙、傍水农村生活污水排放等原因，造成水土流失、农业面源污染大、河道不畅通、水体水质下降、动植物种类不断减少等问题。

2017年以来，为加快推进官厅水库国家湿地公园的各项建设工作，尽快改善官厅水库流域生态环境及水环境，怀来县委、县政府主要在官厅水库北岸及上游永定河河滩地范围内开展了多项湿地生态综合治理工程，亿利生态于2017年5月中标官厅水库国家湿地公园项目（一期），2020年全部建成后将成为华北地区最大的湿地公园。

中冶霄云中心所在的霞光里15号，曾是一个烂尾7年的半拉子工程。2009年11月，中冶霄云中心高调开盘，写字楼平均售价28000元/平方米，开盘首日成交额超过4亿。这个烂尾七年的项目，在随后的七周内几近售罄。

  楼市火热，土地供应稀缺，连无人问津的烂尾楼，也一下子变成了香饽饽。《华夏时报》记者调查发现，进入2010年首月，在京城已基本找不到烂尾的楼盘，在2008年还有的近50个烂尾楼，趁着2009年的楼市疯狂，绝大部分已寻找到了死而复生之路。

  但是接受本报采访的人士分析认为，当房地产疯狂过后，一旦恢复平静，甚至风向出现逆转，烂尾楼曲折的命运难免会历史重现。

  死而复生

  北京市住建委2008年的调查显示，北京全市有“烂尾”历史的项目近50个，其中朝阳CBD区域多达24个。

  1月18日、19日，记者在朝阳区实地走访烂尾楼项目时看到，大量的烂尾项目均已换上新装，其富丽堂皇让人很难想起曾经的不堪。

  在朝阳门外，记者看到，两座灰色“城堡”藏于居民楼后，“城堡”的顶端安放着“铂宫”两个字。这就是此前“烂尾”的金菲国际公寓，金菲国际公寓更换操盘手之后改名铂宫，铂宫一上市，新房短时间内被消化完毕。

  1月19日下午4点，霄云路现代汽车大厦后面，矗立的US联邦公寓像轮船一般将要驶出。US联邦公寓原名为中山大厦，项目因规划问题而停工，导致原开发商出现资金无法接续，最终烂尾。后被新松集团接手，顺利盘活。1月19日，霄云路上的一家中介向记者介绍，US联邦公寓升值速度很快，目前每平方米已经超过3万。

  朝阳首府可以说是去年最轰动的烂尾楼转身的项目。朝阳首府的前身森豪国际因为假按揭而导致烂尾。去年12月中旬，盘活后的朝阳首府正式开售，其287套房源价格每平方米3万到4万元不等。作为一个烂尾盘活的项目，朝阳首府非但没有被市场冷落，反而出现了近600客户争抢的火爆场面。

  还有更多，民源大厦早被SOHO中国接手；瑞之杰大厦变身“京泰·自主城”；到2011年，世界风情园还将建成国内最大的水上乐园。

  解套背后

  到底什么原因让深套烂尾楼项目里的投资方转眼解套了？

  2006年，北京市建委、市发改委、市规委、市国土资源局四部门联合启动对“半拉子”工程的整治工作。当时制定的目标是“2008年前必须消灭北京城所有烂尾楼项目”。

  但受随之而来的房地产业调控高压和全球经济危机影响，效果并不理想。

  方方地产咨询机构首席咨询师胡宗亘表示，目前烂尾楼项目开发时间多在3年以上，这些项目最初开发时地价比现在要低很多，而且经过长期搁置，投资商往往可以用较低的资金拿下。

  而随着地价房价的连番上涨，尤其是2009年楼市出现了超常规疯狂，再加上土地供应紧张，投机炒作成风，只是一时资金周转不开的烂尾项目就趁势复活了。

  位于国贸万达广场后面的泰达时代广场的前身为中国第一商城，由于开发商资金问题以及与业主产生纠纷，最终烂尾。2006年，天津泰达建设集团正式接管中国第一商城，并将该项目正式更名为“泰达时代中心”。记者在光华路的一家中介了解到，泰达时代广场二手房已涨到了每平方米均价25000元以上。

   2008年，朝阳首府的前身森豪公寓被公开拍卖。龙洋地产以5.6亿取得该项目，楼面价格约1万元。到了现在，朝阳首府每平方米售价飙到了3万。”

  戴德梁行一份数据报告表明，如果处置策略得当，在房地产牛市下，企业收购烂尾楼项目的回报率将高达150%-200%。

   北京住总集团的一位人士向记者介绍，对于房地产业界来说，并没有烂尾的项目，只有找不到利润平衡点的项目。

   他向记者透露，住总集团在南二环有一个办公楼项目，由于销售不畅，一直被搁置。今年酝酿把写字楼转成酒店公寓项目，没想到，“原来1.4万的写字楼没人关注，转成2万的酒店式公寓，购房者却趋之若鹜。”

  易居中国分析师薛建雄向记者表示，商业地产收益高但风险大；而住宅项目如果策划得好，就可以在楼市火热的当口全部卖完。据悉，火热的朝阳首府项目，正是由酒店改成住宅。

  而写字楼和住宅价格倒挂，从一定程度上更助推了办公楼转为住宅。中冶霄云中心的一位销售人员向记者表示，以燕莎商圈为例，目前住宅方面均价在3.5万-8万元/平方米，远远高于写字楼2万-3万元/平方米的价格。

  “罗生门”

  既然原本烂尾的项目能集体趁着楼市疯狂死而复生，那么当楼市温度调头下降时，原本拿地成本过高，而市场价量又难保证的项目会不会再次出现资金链紧张，从而陷入烂尾“罗生门”？

  事实上，从2009年最后一个月开始，中央和各地对楼市过于疯狂的判断就基本形成了共识，调控房地产的决心更是达到了前所未有的强度。本报记者获得的信息是，在本轮调控中，上下一致的决心是把房地产里的问题重点放在民生上考虑，让虚高的房价挤出泡沫成分。

  薛建雄对记者分析认为，在政策紧缩的今天，不排除出现大量新的烂尾楼。因为烂尾楼形成的外部机制和内部原因和几年前比并没有什么变化。

  房产中介机构安居客此前曾有一份统计表明，近期被盘活上市的一些前“烂尾楼”项目则是2007年底那轮紧缩性调控的产物。

   亚豪机构市场总监郭毅称，开发商一直以来跑马圈地的模式，可能为新烂尾楼的产生埋下伏笔。

  一位地产界人士向记者表示，相当多的开发商只有前期的开发资金，后续资金基本没有，玩的是空手套白狼，也就是先拿到土地和项目，然后再去融资。几年前如此，现在还是如此。

  “一旦碰见信贷紧缩，出现大量新烂尾楼并不是不可能。”国巨投资有限公司董事长孙飞博士表示，北京开发商开发一个项目得到的利润和投入成本基本相等。少量自有资金、施工企业垫资、银行贷款、项目预售款和大多数房地产开发企业的资金都是如此。

  上述地产界人士质疑，地王频出，在目前楼面价如此之高的情况下，房价未来要飙到多高才能为今天产生的新烂尾楼解套？

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