北京锐创大厦（原纪实大厦)一国贸CBD独栋），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，大厦南接央中央电视台总部大楼，西临东三环主路，位于呼家楼桥的东南角，隔路相望，民生金融大厦，安联大厦，北京控股集团总部大厦，锐创中国大厦位于国贸CBD商圈的核心位置、作为当今中国最具竞争力的国家级主流媒体、央视是中国了解世界、世界了解中国的重要窗口。商圈成熟，配套齐全，锐创中国大厦定位于集团资本运营总部和传媒新闻中心、交通便利，不行的地铁站，仅仅需要9分钟的时间！
项目名称：锐创大厦（原纪实大厦)一国贸CBD独栋
所属区位：东三环
所属商圈：国贸CBD商圈
租金报价：7.2元-8.8元
出租面积：100㎡-300㎡-1100㎡
物 业 费： 48元每月每平
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线，呼家楼站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
锐创大厦（原纪实大厦)一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻？开发商。租赁部，招商电话？
入驻企业入驻公司目录：
宝帝投资股份有限公司
国盈控股有限公司
《文化中国》实业股份有限公司，具体公司地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼4层401-A，
国盈投资基金管理（北京）有限公司
普惠富众基金管理(北京)有限公司
国盈资产管理有限公司
中视前卫影视传媒有限公司
北京紫金珠宝有限公司
北京鼓润健康管理有限公司
北京龙世文化集团有限公司：地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1302室
北京锐图置业有限公司
北京铭萱万通金融服务外包有限公司
中视和新创意文化有限公司
北京银兴汇投资管理有限公司
北京简周科技有限公司 复制
北京简周科技有限公司：北京市朝阳区锐创(中国大厦) 经营范围：(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;;。)
北京互连众信科技有限公司杭州分公司 复制
北京互连众信科技有限公司杭州分公司最新年报地址：北京北京市朝阳区新苑4号锐创(中国)大厦601
北京锐图置业有限公司 复制
北京锐图置业有限公司最新年报地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号锐创中国大厦17层 经营范围：(。)
北京龙世文化集团有限公司 复制
北京龙世文化集团有限公司最新年报地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼17层
宝帝投资股份有限公司 复制
宝帝投资股份有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼1302室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼1302室
《文化中国》实业股份有限公司 复制
《文化中国》实业股份有限公司招投标
北京互连众信科技有限公司 复制
北京互连众信科技有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼5层502内A室 复制
中视和新创意文化有限公司 复制地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼10层 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼10层
中视体育娱乐有限公司 复制地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼8层801内A室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼8层801内A室
北京简周科技有限公司 复制
北京简周科技有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼5层502内C室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼5层502内C室
中视前卫影视传媒有限公司 复制
中视前卫影视传媒有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼-2至13层101内9层101号 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼-2至13层101内9层101<em
丝路爱晚传媒有限公司 复制
丝路爱晚传媒有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1302内B室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼13层1302内B室
北京览壹娱乐文化有限公司 复制
北京览壹娱乐文化有限公司最新年报地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼17层
央视IMG（北京）体育赛事管理有限责任公司 复制
央视IMG（北京）体育赛事管理有限责任公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼8层801内B室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼8层801内B室
北京鼓润健康管理有限公司 复制
北京鼓润健康管理有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼4层401内A室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼<em>4</em>层401内A室
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新纪实（北京）卫星传媒有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼1302室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼1302室
北京探美族生物科技有限公司 复制
北京探美族生物科技有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼5层503内A室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼5层503内A室
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北京锐图置业有限公司-
地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1302室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑</em><em>4</em><em>号</em>楼13层1302室
最新年报地址：北京市朝阳区呼家楼新苑4号锐创中国大厦17层
新纪实（北京）传媒投资有限公司 复制
新纪实（北京）传媒投资有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1301室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼13层1301室
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北京中视佳瑞文化传媒有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1302号1302A内1室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼13层1302<em>号</em>1302A内1室
北京包盈国际拍卖有限责任公司 复制
北京包盈国际拍卖有限责任公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼3层301 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼3层301
北京玄鸟纪录传媒有限公司 复制
北京玄鸟纪录传媒有限公司地址： 北京市朝阳区呼家楼新苑4号楼13层1302号1302A室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼13层1302<em>号</em>1302A室
北京铭萱网络科技有限公司 复制
北京铭萱网络科技有限公司
新苑4号楼5层502内A1室 复制
北京市<em>朝阳区</em>呼家楼<em>新苑4号</em>楼5层502内A1室
过去谈到望京，人们对它的印象更多是韩国城、离机场近以及不按常理出牌的街道方向。而如今的望京，我们更愿意将它称为“科技新贵圈”。
不到二十年的时间，这里就晋升成为了北京的准CBD，从2012年开始，美团、阿里云、优酷、58等陆续在这里安家，标志性建筑望京SOHO以及先后拔地而起的高楼见证也参与着望京互联网产业的迁徙。众多楼宇中的一员，自2009年开启招商运营后，为中关村电子城望京科技园区内的世界500强及国内知名企业配套服务的中小型企业提供5万方办公空间，目前的入驻率已达到100%。
能够吸引到美团、双鹤药业这样的“大厂”，锐创国际中心不仅借助了区域的东风，更是赖于其在商办招商运营中的与时俱进。本期匠人深度专访，邀请到锐创国际中心运营总监沈彩霞、运营主管杨舒婷，与我们分享他们在资产经营中的独家经验。
从望京东地铁站步行10分钟便能到达锐创国际中心，这是许多人每日的必经之路。在沈彩霞看来，区域的综合优势，成为许多大企业在此扎根的重要原因，大厂进驻的同时，也带动了一系列上下游企业的涌入。锐创国际中心有将近一半的面积被美团拿下，其背后很大的原因便是来自区域优势的推波助澜。
◎锐创国际中心入驻企业
“第一，交通方便，第二，住宅、办公、商业均衡，这个区域即使在整个北京写字楼市场也是处于上涨趋势的。”沈彩霞对望京的评价是极为中肯的，再加上区域内的租金水平相比CBD与金融街都较低，这里成为了北京这块热土上不可多得的性价比之选。
当然，在这样一个新兴产业扎堆进驻的热门区域，商办项目之间的竞争也是极为激烈的，写字楼需要同样极具性价比，才有可能在竞争中获胜。显然锐创国际中心就是赢家之一。
◎写字楼大堂
项目招商负责人向我们透露到，去年疫情最严重的时候，项目出租率也面临着低谷。而从辩证的角度来看，疫情筛去了一部分抗压能力较弱的公司，如今能留在项目的，几乎都是稳定且能长久合作的大客户。虽然从金融视角看，单一租户占比大存在一定风险，但这无疑也是他们保证出租率与资金收益的杀手锏。
但同时，我们也欣喜地看到，由于项目靠近阿里巴巴，产业链上的相关企业选择锐创国际中心作为办公地点，无形中增加了项目的产业类型，也为租客结构的优化提供了新的思路。
在沈彩霞的话语中，望京的发展很大程度上成为了锐创国际中心成功的推动力量，但随着对项目的深入走访，我们发现，他们基于区域优势所打造的极具性价比的项目与产品，甚至比区域本身更具竞争力。
“面”体现在成熟的项目配套服务，停车场、树林绿道、喷泉、花园，篮球场撑起了锐创国际中心特有的颜值
午休时段，企业员工从大厦配套的食堂用完餐，能在绿道上漫步消食，或与同事在小花园里逛一逛；完成一天的工作后，还能约上同事在篮球场上来一场比赛。正如沈彩霞所说，企业员工的办公与生活，都在项目以及望京区域里解决了。
这是锐创国际中心呈现给市场与客户的面儿，过硬的配套设施实力让他们在租客服务上拥有了巨大优势，同时，极具性价比的房源也让沈彩霞引以为锐创国际中心被沈彩霞成为“黄金项目”是有原因的，“房源结构、户型、采光都非常好，租金在望京区域内也不算太高，因此它具有很高的性价比。”由于项目的租客都是大型企业，对交付标准的要求与小微企业、创业公司有很大差异，他们对拎包交付、结构交付没有太多需求，而是更倾向毛坯房源。通过对客户需求的有效洞悉与把握，他们主打毛坯房源，若有客户退租后房源遗留状况不理想，他们也会进行拆除，恢复房源原始的毛坯状态，再交付给客户，给到他们足够的自主性。
无论是面上的配套，还是里中的产品，锐创国际中心在打造中，将客户作为权衡的一杆秤，踩在客户需求点上，提供针对性的服务与产品。
商办项目经营的深层次内核，是基于产品和服务的资产价值提升，毕竟，收益最大化永远是商办招商运营的最终目标。
◎锐创国际中心外景
锐创集团在北京持有多个项目，杨舒婷作为运营主管，对各个项目的租金收入方式甚为了解。“租金收在我们子公司，物业费收到集团下属的物业公司，一份合同对应两份收入账单，管理与统计都很不方便。”最初使用EXCEL来进行各个项目的数据统计、财务报表统计，人力成本的陡然上升被管理层看在眼里，同时，表格数量多，但其中的数据无法很好地沉淀，也成为了他们的一块心病。
在使用匠人CREAMS替代传统的EXCEL数据统计方式前，锐创国际中心也经历了不断学习与推进的过程，经过多轮培训，项目方已进入系统的深度使用阶段，在覆盖最初的数据统计与管理需求的同时，CREAMS的数据分析功能也逐渐成为项目不可或缺的重要参考。
通过CREAMS经营看板，他们可以针对项目房源的房型、交付状态、空置期长短等做好分析，由此一来，哪些房源出租得快、它们的共性是什么、哪个户型出租率比较高等等，都能有实打实的数据佐证，通过以上这些数据，再最终决定是否要调整定价，调整的幅度是多少。
短期来看，可以让运营人员、公司与集团管理层能清晰看到租金单价、出租率等走势，并与行业数据进行对比，指导租赁策略的调整；长久来看，若今后有融资上市需求，也可直接从CREAMS系统内提取历年经营数据，精准且有极高的参考性。
完成这些工作，不管是运营人员还是运营数据，都需要经历沉淀，而不能浮于表面，用杨舒婷的话来讲就是“要把所有的基础工作做扎实了”，后续的分析工作才能更有效果，对公司、集团的帮助也会更大。
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