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英属维尔京群岛ASIS制造质量认证有限公司北京代表处

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北京市<em>朝阳区东三环北路甲19号嘉盛中心</em>702室

  ：2010年1月20日，SOHO中国有限公司“SOHO嘉盛中心”项目正式开盘，开盘当日签约金额达20.8989亿元人民币，写子楼平均销售单价达43100元。此前，SOHO中国在2009年全年销售额突破130亿元。

  据了解，SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心” 。SOHO嘉盛中心位于北京东三环路，紧邻北京CBD及三里屯商圈，临近地铁十号线团结湖站。SOHO嘉盛中心的总建筑面积为103,340平方米，其中地上可售建筑面积为82,165平方米。该项目于2008年2月完工并投入使用。在SOHO中国收购该项目时，项目的出租率约30%，租户包括大众，沃尔沃等多家跨国公司。

  在SOHO嘉盛中心的开盘现场，SOHO中国董事长潘石屹表示：“SOHO嘉盛中心在完成收购仅两个月的时间被迅速推向市场。嘉盛中心的收购符合SOHO中国从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略，公司通过量身订做的销售及完善租赁服务将出租率较低的物业变成有盈利能力的物业，并使我们得以进一步扩大SOHO中国在北京的版图。”

  同时，在开盘现场，从SOHO中国方面获悉，国务院近期出台的“建设海南国际旅游岛”规划意见，全方位的政策及资金支持为海南带来新的发展机遇。目前，三亚等地的高档住宅价格节节攀升，SOHO中国旗下的“博鳌蓝色海岸”项目也将启动销售。位于博鳌亚洲论坛特别规划区内的博鳌蓝色海岸，由115栋别墅组成，是一个由国际知名建筑师担纲设计的现代海边水乡。

  据悉，海南将于2012年在博鳌建成省内第三大机场，建成后的机场距离博鳌镇仅15公里车程；此外，预计于2010年底建成通车的海南东环铁路，也将大大缩短博鳌与海南中心城市的距离，届时，乘东环铁路，从博鳌到海口仅需30分钟时间，博鳌到三亚仅需45分钟时间。

soho嘉盛中心位于朝阳区东三环北路甲19号，长虹桥西南角，地铁10号线团结湖站西南口。 公交420、402、405、207，特8，350，627，运通107，503，707，671，750,白家庄站下车即是。soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心与中青大厦肩并肩挨着，并临近嘉铭中心、博瑞大厦等。

物业类别 标准写字楼 物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修 环线位置 东三环内侧 所属商圈 南接CBD，北望燕莎 SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元人民币的价格收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心”。

嘉盛中心产权持有者为北京蓝泉物业管理有限公司，由嘉沃投资（Carval)、稳妥资本日本投资公司（SCJ）以及美国中国地产（CREP）共同投资，上海凯龙瑞项目投资咨询有限公司负责其资产管理。 采用钢架结构及无柱式设计，标准楼层面积达2100平米到2400平米，可最大限度地利用有效空间，2.8米的办公室高度，更赋予了嘉盛中心广阔的视野。嘉盛中心更融汇了众多现代尖端科技。智能安全保障系统，迅捷的电梯系统。10千伏双路供电系统以及后备发电机提供稳定电源。无线网络覆盖整座大楼。嘉盛中心以现代科技创造高效环保的办公环境。建筑外墙采用的LowE绝缘玻璃外墙，高地板以及恒温变风量空调系统（VAV），极大的节约了能源。16部高速电梯，智能IC卡安全保障系统，商务出行更为安全便捷。

坐落于朝阳区CBD以及燕莎两个商务区之间，比邻使馆区以及工人体育场。

嘉盛中心楼高150米，外观宏伟，设计独特，为北京最具代表性的建筑之一。比邻主要商业区，五星级酒店以及中央电视台。10万平米的总建筑面积，提供理想的办公场所和购物环境。嘉盛中心正以其国际化的全球视野，独特的定义现代都市甲级写字楼新标准。

SOHO嘉盛中心物业管理公司名称：北京搜厚物业管理公司

从博瑞大厦拍照嘉盛中心

开发商:北京蓝泉物业管理有限公司

投资商:上海凯龙瑞项目投资管理咨询公司

物业管理公司:JONES LANG LASALLE仲量联行

物业管理费：24元元/平米/月

项目数据： 写字楼最小分割面积为150平米左右，最小出租面积为500平米，交付状况是安装了网络地板的简装送吊顶材料。写字楼以整层出租为主，有11和23层提供给大于500平米小于整层面积的租户。

总建筑面积：105,003 平方米

办公楼建筑面积：76,385 平方米

开间面积 150-2400平方米

实际楼层数：37层

电梯楼层：42层

标准楼层面积： 5楼-25楼：2,400 平方米 27楼-42楼：2,100平方米 楼板至楼板高度： 5楼-23楼: 3.9米 25楼-42楼: 4.1米 天花吊顶至地板高度： 5楼-23楼: 2.65米 25楼: 2.55米 27楼-42楼: 2.75米 承重： 350公斤/平方米

使用率：整层使用率80% 分割使用率70%以上

嘉盛中心大堂全景

开盘时间:2008-03

入住时间:2008-03

开间面积：150-2400平方米

竣工时间:2008-02-01

停车位：地下385个

停车位租价：1250元/位·月

建筑层数：电梯楼层：42层，实际楼层：地上37层 地下4层，5楼-23楼层高3.9米，25楼-42楼层高4.1米避难层第26层客梯个数：8个客梯品牌：进口日立电梯货梯品牌：进口日立电梯结构：钢结构外墙：全玻璃结构内墙：室内涂料：环保乳胶漆大堂及公共部分：9米高大堂，首层大堂墙面：大理石，地面材料：网络地板卫生间：精装修采暖：市政供电：市政网络通讯：中国电信及中国网通，电视系统：有线及卫星电视供水：市政供水空调：空调系统：VAV

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