中旅集团物业公司在京管理项目有138处，为落实中旅物业数字化转型三年行动方案规划，选定望京港旅大厦为能源数字化改造试点，启动智慧能源管控系统建设，改变物业传统能耗管理的现状和痛点，推动中旅物业智“汇”物业信息化建设进程，迈出“双碳”目标第一步。

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项目情况

北京望京港旅大厦是中国旅游集团的下属企业所辖项目之一。大厦位处望京中部区域，交通便利，是集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公为一体的综合性服务商厦，总计商户40余家。大厦地上十六层，地下三层，面积4万多平米，于2009年落成投入使用。

港旅大厦能耗监测管理、能耗计费服务仍在使用传统的人工模式进行监管，这种方式存在工作效率低、时效性差的负面效果。在数据方面，受人工抄表和某些仪表老旧的影响，数据的完整性、时效性、准确性难以得到保障，不足以支撑智慧化的能源管理与信息化的物业管理需求。

此外，能耗数据的类型维度缺失、精细度不够完善，导致能耗费用数据结论无法直接满足集团内部审计要求和统计要求，需要进行大量的人工矫正，无法满足企业智能化管控升级、管理效率提升的需要。

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用户需求

由于港旅大厦整体能源管理维度还处于传统形态，需要通过物联网感知技术和信息化技术建设一套面向物业管理应用和运维服务的能源监、管、控一体化管理平台，从软件层面实现水电数据自动采集、仪表状态远程监控、能源费预充值管理、能耗数据统计分析，彻底解决的人工效率低、数据准确性差和能源费收款慢等问题。同时利用系统平台数据，规划节能方案，降低楼宇能耗，提高能源管理的水平，实现高效管理，辅助节能降碳。

经多方调研，中旅物业特邀爱博精电为港旅大厦设计了针对商业综合体的智慧能源综合管控系统建设的技术咨询和解决方案。

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方案设计

本系统在总体架构设计上考虑实用性、可行性、先进性、成熟性、标准化和开放性的要求， 利用物联网技术、边缘计算、移动互联网、大数据等技术，通过对能源系统数据资源进行数据建模，提升能源管理水平，实现智能化的能耗设备管控和运维管理。

平台部署方案

本方案利用物联网技术、边缘计算、移动互联网、大数据等技术，通过系统数据资源进行数据建模，系统平台按中旅物业集团统一要求，部署在中国旅游集团阿里云计算资源中，可集成、可扩展、与业务系统在统一局域网环境中，为后期系统集成、信息共享建立环境基础。

网络架构设计

望京港旅大厦项目因地制宜，采用多种物联网互联方式，利用有线宽带 网络、4G 网络、NB-Iot 网络、RS485 有线传输进行组网，打通智能计量监 测仪表、数据采集器、云主机三者间的数据收发通道，从而形成灵活多变、 高效稳定、高容错率的能耗物联网生态。

系统角色设计

本次项目根据业务场景，角色分为客商、工程部、客服部、管理层，具体角色说明如下：

客商角色：查看各自区域内相关的能耗单均耗能情况及能源仪表费用余额。

运维角色：负责各自项目的能耗单元设置、能耗单元与客商关联、能源仪表报警信息处理。

服务角色：负责客商入住、能源仪表充值、欠费和充值短信通知。

管理角色：查看能耗单元数据统计、充值数据、业务报表。

系统管理员：负责创建角色和对应权限分配工作。

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项目实施过程

在保证正常安全运行的基础上，爱博精电对港旅大厦进行了能源数字化升级改造与智慧能源管控系统建设，借助爱博精电商业综合体建筑能源综合管控系统建设解决方案，为港旅大厦建设了完善的能源管理体系。

基于AcuECS能源综合管控平台的能耗监测模块、预付费管理模块、设备监控模块、业态分析模块，运维管理模块等，实现了能耗采集、数据统计、水电计费、快捷充值、信息收发、故障报警、报表分析等管理功能，人工管控模式所存在的问题和缺陷得到了明显改善，管理效率和运营综合效益显著提高，能效和成本得到有效节约，实现了能源数字化监测和智慧化运维管理。

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应用产品介绍

AcuECS能源综合管控系统

AcuECS 能源综合管控云平台能够满足公共建筑在配电监控、用电安全、能耗监测、新能源监控、碳排放监测等方面的需求，为客户搭建一套数字化的能源管控平台，实现绿色节能和高效运行管理。

DDSU1820a单相电子式电能表

DDSU1820a是一款多功能单相导轨式电子式电能表。主要面向公共建筑、工业厂房、智能微网等领域的计量管理应用，致力于解决分户用电计量、费用管理、能源管理、负荷控制等应用需求。具有精确的电力参数测量、双向电能计量、越限报警、波形记录及谐波等功能。直接接入电流最大80A。采用高清晰的OLED液晶显示屏，界面细腻、美观。

DTSU1900A 三相四线电子式电能表

DTSU1900a是一款多功能三相导轨式电子式电能表。主要面向公共建筑、工业厂房、智能微网等领域的计量管理应用，致力于解 决分户用电计量、费用管理、能源管理、负荷控制等应用需求。具有精确的电力参数测量、双向电能计量、越限报警、谐波等功能。直接接入电流最大65A。

DTSU1900b 三相电子式电能表

DTSU1900b是一款多功能三相导轨式电子式电能表。主要面向公共建筑、工业厂房、智能微网等领域的计量管理应用，致力于解 决分户用电计量、费用管理、能源管理、负荷控制等应用需求。具有精确的电力参数测量、双向电能计量、越限报警、谐波测量 等功能。外置互感器接入方式，有效缩减安装调试时间，尤其适合改造项目。

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项目收益

通过能源管控系统对能源管理进行数字化赋能，为能源管理决策提供数据依据，通过关键数据信息的可视化展示，帮助管理层掌控能耗全局了解能源管理工作进展，有层次地开展能源管理工作，便于战略方向的指引和能源管理任务的分解，最终通过指标体系进行定额或对标管理，使能源管理工作便捷高效。系统建设实施后可在以下几个方面带来收益：

■ 多策略电价，灵活响应电价浮动

■ 业务管理提质增效，降低人工及运维成本

■ 平滑资源配比，提升服务质量和客户体验

■ 提供详实数据分析依据，助力节能降耗

■ 信息化赋能，沉淀能源管理经验