北京东亚望京中心一望京独栋（北四环外），东亚望京中心位于望京核心，望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处，开发商自持，小业主自持，紧邻望京公园，与沃尔玛购物广场属同一用地范围，商圈成熟，配套齐全，简约、时尚的双子座建筑，将成为望京新地标建筑，交通便利，东亚望京中心以精品小户型为主8.4米挑高大堂等设计，体现出大厦的品质感；合理实用的户形分割，步行地铁站，仅仅需要9分钟的时间！
项目名称：东亚望京中心
所属区位：东北四环
所属商圈：望京商圈
租金报价：3,5元-4元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
东亚望京中心都有哪些企业入驻及相关企业？开发商，租赁部，物业，招商电话？
北京
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就2006年度投资型地产进行了全面、深入、权威的总结，在此基础上评选出了年度投资型地产大奖。东亚望京中心 以其多功能小户型的优势荣获“最具投资潜力”奖。 东亚望京中心位于望京核心，望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处，紧邻规划中的望京公园，与沃尔玛仓储购物中心属同一用地范围。项目总建筑面积84657㎡，高99.7米，地上34层，地下3层，简约、时尚的双子座建筑，将成为望京新地标建筑。 东亚望京中心以30-90㎡精品小户型为主，亦商亦住，多功能、低总价。8.4米挑高大堂，体现出项目的品质感；合理实用的户型分割，更凸显商住的舒适性。 伴随整个望京区域国际化氛围的日渐浓郁以及望京交通网络规划的逐步落实，作为望京稀缺的居住、办公小户型，东亚望京中心必将拥有更大的潜力空间。
独角兽回归A股引发强烈关注，资本市场一方面在为能共享众多独角兽企业的发展红利而狂欢，另一方面也在为独角兽回A导致的资金面抽血效应而担忧。6月11日CDR首单花落小米，宣告了独角兽企业在A股上市实实在在地已经来了，今天人民日报刊文发声称，希望独角兽企业不要虚胖要少壮，目前的独角兽企业存非理性估值。
人民日报在文中首先引述数据称，中国迎来了前所未有的科技型企业创业热。根据德勤发布的《中美独角兽研究报告》，截至2017年6月30日，全球252家独角兽企业中，中国有98家，居全球第二。而7年前，中国还没有一家独角兽企业。
随后人民日报分析认为，有的独角兽企业半路偃旗息鼓。获得过7轮融资、身价一度高达30亿美元的凡客诚品，在经历库存积压、供应链断裂等风波后，最终真的沦为了“平凡的过客”。
风投基金管理人姚娜表示：“不通过改进技术、提升服务与完善商业模式来关心用户价值、解决市场痛点，而是融资后就砸钱投广告、买流量，以支撑销售数据，从而在最短时间内获得高估值，这种打激素催肥的"独角兽"，块头再大也是虚胖。”
人民日报则表示，我国迎来了前所未有的科技型企业创业热独角兽企业，不要虚胖要少壮。
以下为人民日报稿件全文：
我国迎来了前所未有的科技型企业创业热独角兽企业，不要虚胖要少壮（经济热点·独角兽热的冷思考（下））
人民日报本报记者陆娅楠、李心萍、王观
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中国独角兽企业估值行业分布，数据来源：德勤《中美独角兽研究报告》（截至2017年6月底）
独角兽企业出现速度越来越快，在估值成长上也有加速趋势“独角兽热吗？热，真的很热，热得我都有点心慌。”下午2点半，在位于北京市朝阳区东亚望京中心的办公室，优信创始人戴琨用10分钟就吃完了午餐盒饭。
尽管优信已是估值约30亿美元的“独角兽”，但戴琨不敢懈怠。瓜子、大搜车、车猫……身旁的“后来者”如雨后春笋争相冒尖，而且这些创业不足10年的项目，估值均超10亿美元，因而都被资本赋予了“独角兽”的光环。
毫无疑问，中国迎来了前所未有的科技型企业创业热。根据德勤发布的《中美独角兽研究报告》，截至2017年6月30日，全球252家独角兽企业中，中国有98家，居全球第二。而7年前，中国还没有一家独角兽企业。
在数量激增的同时，独角兽企业成长的速度同样惊人。“快”，成为当下“独角兽热”中被反复提及的关键词。
“独角兽企业出现的速度越来越快，在估值成长上也有加速趋势。过去，一个项目可能10年才能达到10亿美元估值，现在可能三四年就达到了。”真格基金联合创始人王强回忆，2006年，天使投资人只要花不到10万美元就可以拿下一个优质创业项目10%的股权，而今天，这个价码涨到了200万至300万美元。
“快”，带来超越上市的融资便利。“在一级市场上，独角兽企业估值增长的速度，已经快于通过上市达到相应估值的速度，很多独角兽公司的估值可能远远超过不少上市公司的估值。”王强说。
“快”的背后是资本巨浪的涌入。在第一批“80后”创业者、风云资本创始合伙人高燃看来，今天的创业者太幸福了。“十几年前，创业方向很窄，50万元就能参与天使轮投资。而现在，稍成熟的项目，天使轮融资就能高达3000万元。若是看估值，10年前中国所有创业项目的估值加在一起，恐怕都不如现在一家超级独角兽企业高。”
“快”，也催生了一些泡沫。SK中国区总裁吴作义分析，国际上的公司私募股权投资（PE）普遍估值在7—8倍，8—9倍就很高了，而国内现在基本上PE估值都达20倍，一些热门行业的独角兽企业可能会更高，这相当于把未来二三十年的预期收入都折现到今天。
以估值论英雄，过度追求速度与规模，无益于创新创业
独角兽企业快速衰败的案例并非罕见。“从美国主板这一两年的数据看，独角兽企业消失的速度与成长的速度一样，都是前所未有的快。”王强说。
有的独角兽企业半路偃旗息鼓。获得过7轮融资、身价一度高达30亿美元的凡客诚品，在经历库存积压、供应链断裂等风波后，最终真的沦为了“平凡的过客”。
有的独角兽企业上市后，市值反而迅速缩水。如今市值仅剩1/10的乐视网，不仅官司缠身，更引发了全社会对“PPT（幻灯片）创业”的反思。
今年1月，创业项目大鱼旅行被独角兽企业途家收购后，姚娜正在孵化她的第四个创业项目“摩尔妈妈”。姚娜说：“参与的创投项目越快实现高估值越成功，估值越高越成功，这种投资逻辑不值得提倡。因为照此逻辑，独角兽企业最后比拼的就不是创新与经营能力，而是融资能力。创业者的精力是有限的，如果多数精力用于拿着漂亮的PPT到处参加论坛、泡饭局、搞融资，哪儿有精力去打磨和提升项目本身？”
不少创业者反映，一些独角兽企业确实产生了消极的示范效应。投资方与创业者相互抬轿子，快速抬高估值后套利退出，而创新成果反而是速食品，没什么太好的营养。例如，某互联网房屋租赁企业，在18个月内就完成了5轮融资，估值在一年半内快速突破10亿美元，却最终不得不回到广开门店、提高佣金的行业老路。
这种背离商业本质、过度关注估值的做法，会让一些人把对独角兽企业的投资变成一场“豪赌”。投资圈有一种“赛道论”颇为流行，即投资人无需相马，只要给所有赛道的马都押注，总有一匹是赢家。
从网约车到母婴电商平台，再到互联网金融，红包大战一直源源不断；从电商平台到二手车交易平台，再到英语在线教育，广告大战此起彼伏……类似非常规的“烧钱”，即便迅速“吸粉”也难以为继，更造成创新资源的浪费。其中，20多个共享单车项目的陨落，就是典型例证。
“不通过改进技术、提升服务与完善商业模式来关心用户价值、解决市场痛点，而是融资后就砸钱投广告、买流量，以支撑销售数据，从而在最短时间内获得高估值，这种打激素催肥的"独角兽"，块头再大也是虚胖。”姚娜说。
“中国企业创新常出现"羊群效应"，即创新的同质化严重，这在"独角兽热"中也不罕见。比如新能源汽车，在美国搞整车的创新企业只有特斯拉，其它创新型企业会主动做配套。而国内新能源汽车生产企业多达230家，扎堆现象明显。”吴作义说。
“以估值论英雄”也不利于初创企业健康发展。独角兽企业的投资人，不仅有独立的私募基金，还有超级公司。这些超级公司借助收购补足短板，也有的借收购打压、封藏会对自己造成商业冲击的潜在对手，而被收购的独角兽企业，在将公司决策权让渡于资本的同时，也往往会失去创新的主动权。
保护创新的多样性很重要，资本市场应当发挥雪中送炭的作用
对于独角兽企业估值的争议，已经成为舆论关注的焦点。
“估值的水分很大。一定要在细分市场上有领导地位，创业团队强，业务可延展性强，这些才是成为独角兽企业的必要条件。”高燃说。
在王强看来，单纯的资本堆积不出独角兽企业，非理性估值也是存在的，但对于这一现象要辩证看待。
“大量资本涌入，催生了更多新技术、新产业，让用户受益，而资本市场的无形之手也会加速优胜劣汰，留下坚强的生命体，让劣质企业最终消失，让那些资本逻辑不清晰的投资者损失，这对于培育市场是无害的。”王强说，从做大创新创业基数的角度讲，资本垂青独角兽企业是有价值的。“就像足球事业一样，踢球的人多了，才能更好地选拔出优秀选手，否则就只能"矬子里拔将军"。”
面对来势汹汹的资本大潮，创业者、投资人如何守住初心？
——企业创业之路，既要谋求快迭代，也要学会慢思考。
“市场在逼着你快速试错，尽早找到稳定而有竞争力的商业模式，并从数据上有所体现。这个过程，你不能走捷径，因为阳关大道总是连着阳关大道，而羊肠小路的尽头有可能是断崖。”戴琨说。当一家企业从草根变成“独角兽”，要从杀出一条血路的“莽汉思维”，变成去考量“怎样做时间的朋友”。
望京中心位于望京核心，望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处，紧邻规划中的望京公园，与沃尔玛购物广场属同一用地范围。项目总建筑面积84657㎡，高99.7米，地上34层，地下3层，简约、时尚的双子座建筑，将成为望京新地标建筑。
标准层面积：1450 ㎡
总建筑面积：65000 ㎡
总楼层数：地上34层地下3层
层高：3.6 米
出租面积：40 - 1450 ㎡
租金：4.00元/天/平米
售价：36000.00元/平米
物业类型：写字楼
区域：朝阳区 望京花家地
地铁线路：14号线的阜通西站
物业地址：北京市朝阳区阜安西路
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东亚尚院项目简介
东亚·尚院(0.52低密现房独栋)
东亚·尚院 总价1150*进阶人生第一独栋*530㎡五层礼序空间*静享一方天地。
别墅向来是住宅的最高层次，也是成功的标志象征。随着土地资源愈加稀缺，土地成本的不断上涨，越来越多的“地王”已经把北京别墅市场彻底改写。论起生态、自然、交通、人文、配套等宜居价值，北京北部向来是众多别墅需求者所青睐有加的地区。而在生态资源极为优越的怀柔地区，东亚尚院正以其得天独厚的地脉优势和匠心独运的建筑艺术，在北京豪宅销量中渐渐后来居上，成为城市精英们的不二之选。
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望京北法式纯独栋，自在巧夺天工
东亚·尚院，据守京承高速14号出口，紧邻京承京密两条城市快速路，直接连接朝阳、海淀、首都机场、望京等区域。周边拥有多条公交线路连接市区，916路快车40分钟可直达东直门。
据悉，京承高速14出口及联络线全长约10公里，作为北京城区通往怀柔雁栖湖国际会都的重要通道，将成为重点打造的对象，道路两侧环境以及全区景观照明等均将得到有效提升。不仅如此，北京雁栖湖生态发展示范区周围大大小小共12座山峰，让人们于家中的夜晚亦可凝望山峦流动。项目规划为10万㎡ 低密度法式墅区，沿袭欧洲建筑景观设计精髓，打造以“一心、两轴，三组团，七重园林”的法式庄园景观。在售产品为530㎡纯独栋，外立面全部采用天然黄锈石干挂工艺，经典法式梁柱浮雕从细节处体现精致风情。
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城市山水墅区，尽显天生豪宅范儿
东亚·尚院坐落于怀柔山水大境之中，毗邻14万㎡ 森林公园，枕于怀河，对望燕山，与怀柔水库距离1500米，周边簇拥雁栖湖、APEC会都、红螺寺、慕田峪长城等十余处自然旅游风景名胜，常年空气清新，环境湿润。亲近自然的同时，东亚·尚院并未远离城市，京承高速、京密路双高速环绕，日常生活圈内涵盖完善商业及生活配套设施。十三五期间怀柔计划再增6条新路，与城区联系更加紧密随心。
天地始于一间院子，回归真我胸怀
东亚·尚院在产品设计上满足人们对于庭院的种种遐想，为独栋别墅附加有200—2000㎡的超大围合式庭院作为赠送面积，同时附赠南北露台、阳台等，形成足够家庭生活和休闲的空间层次。智能电梯、楼梯双入户，满足各年龄家庭成员出入。私家车库、影音娱乐、收藏室、酒窖等别墅功能区在更高程度上体现了豪宅对于人文文化的尊重和理解。以天地为伴，徜徉在花香与林海，抒写自然中的独栋人生。
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1新规划国际都会、科学中心正在崛起
提起怀柔，很多人会觉得那只是北京偏远的北郊。但纵观十年发展，怀柔作为北京典型的生态涵养区与旅游区以生态资源优势不断得到市场认可。如今的“雁栖湖国际会都”、“文化科技高端产业新区”等定位逐步成为怀柔发展房地产产业的重要经济支点。同时，怀柔科学城作为北京建设全国科技创新中心的“三城一区”之一，正在打造世界级原始创新承载区。根据规划，全球主要的电信设备厂商将在此进入开发测试。到2030年，一座具有全球影响力的综合性科学中心将在这里崛起。
2新环境生态涵养区景点荟萃
东亚尚院项目整体容积率仅为0.52，建筑采用现代简约设计风格，天然石材外挂，历久弥珍。重金打造的七重园林景观丝毫不逊于项目周边的天然生态，50%以上的绿化面积全部按照“一心，两轴，三组团”的核心理念匠心雕琢。
另外，项目还搜罗众多树种全冠移植，让业主充分感受自然神韵。搭配叠水、景观墙、廊架等丰富元素，给业主纯粹悠然的独栋体验。
一个理想的生活区域，除了优异的生态资源环境、便捷的交通系统，还需高端国际化的生活配套以及创新高端产业集群。
东亚尚院毫不逊色，项目南边无缝对接14万平方米的滨河森林公园，紧临怀河，东邻著名的怀柔影视基地，这里有星美、中影、华龙等影视文化创意产业3407家，致力于打造“中国影都”。
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就在怀柔已在迅速崛起关键时期，东亚尚院项目早已在怀柔核心城区呱呱落地，此处毗邻14万平方米森林公园，区域内有“佛教文化”红螺寺、“水上运动”雁栖湖、“游山玩水”青龙峡、“回归自然”喇叭沟原始森林、“不到长城非好汉”慕田峪长城等18大国家级旅游景点汇聚，空气常年湿润，鲜氧指数高，是修身养性的绝佳之地。
项目西侧拥有9670万立方米的怀柔水库，水库下游连接着怀河直流水系，遥望燕山山脉，生态与自然的健康生活在这里找到了完美的诠释方式，可谓是外有大山大水，内有近山近水。
4新产品独栋现房赠送南北露台、阳台
项目共分为C、D、E三个组团进行开发，目前已经全部交房，D区主力户型为建筑面积在530㎡的全功能独栋现房，地上三层，地下两层，起价约在1150万元/套。E区产品为建筑面积1128㎡-2500㎡的大户型独栋，仅9席。各独栋产品均附赠南北露台、阳台等，部分户型的赠送面积高达总面积的45%。
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项目基本信息
项目位置：京承高速14怀柔出口西行1000米
顺销独栋法式现房
开 发 商：北京东亚信中国际会展中心有限公司
占地面积：16万㎡
建筑面积：10万㎡
物业公司：北京东亚时代物业管理有限公司。
物 业 费：4.58元/平/月
供 暖：自采暖
总 户 数：152户(可售13户)
货 值：6.8亿（530㎡3套、1128㎡7套、1500㎡5套、2500㎡3套）
在售面积：530㎡阔院独栋； 1128-2500㎡藏品独栋
特惠房源：54#-530㎡1150万-花园190㎡-露台20㎡
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在售产品：地上3层、地下2层或地下1层独栋
层 高：一层4.2M、二、三层3.6M、地下一层4.5M、地下二层4.3M
户型结构：四室三厅四卫
附加赠送：露台、花园、电梯、壁挂炉
使用面积：例530㎡(送200㎡花园、20㎡露台)使用面积750㎡
赠送露台：20㎡-668㎡
赠送花园：约200-3000㎡
车 库：530㎡地下车库、其他全部地上(1-2个)
产权年限：50年
水 电：水：9元/吨、电：0.28-1.28元
燃 气：通燃气2.63元
交付标准：毛坯交房，四白落地
绿 化 率：50%
容 积 率：0.52
入 住 率：70%
付款方式：全款（不可贷款）
交房时间：现房现房现房！
推荐理由：纯法式独栋现房现房现房！！
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——————项目核心卖点 —————
双高速-多重交通路网：京承、京密双高速，101国道、怀昌路穿境，大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北。
怀柔-北京五大生态涵养区之首：空气湿润、鲜氧指数高。自然条件优越，雁栖湖、红螺寺、青龙峡、怀柔水库、紫云山等20大国家级旅游景点汇聚。
国际会都-经济发展迅猛：国际会都，14年APEC在怀柔举行。怀柔科技城、影视基地、5G实验外场等项目落地；怀柔影视基地位于东侧；北京电影学院怀柔校区奠基开工，未来潜力可观。
山水-涵养生态水域：无缝对接14万㎡森林水岸公园，森林覆盖率近80%，水资源总量占全市1/5。
配套-优游娱购随心自在：怀柔万达广场、京北大世界、新悦百货等；成熟医疗服务体系。
匠造-中韵西技法式营造：取欧洲庄园之法，纳中式合院之魂；动静、公共与私密分区；黄锈石干挂，营造尊崇体验。
境界-七重园林景观：“一心，两轴，三组团”对称布局；特设老人、小孩无障碍通道；人车分流系。
5分钟商圈商超、学校、医疗配套一应俱全。
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东亚尚院项目8大卖点
1. 现房法式山水独栋
2. 紧邻京承高速口，高铁、路网发达
3. 周边植被茂盛，负氧离子含量超高
4. 赠送面积大，性价比超高
5. 三大商圈、杨宋影视基地、科学城、国际会都板块，升值潜力高
6.性价比超高单价2.2万/㎡
7.赠送花园、露台、电梯、壁挂炉
8.距怀柔中心2.5公里城市别墅
东亚·尚院
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