11．北京华侨城（意大利风情商业街） 6万位置：朝阳东四环小武基北路价格：以租为主项目总规模：1.5 平方公里商业面积：6万平方米开业时间：2006.12开 发 商：北京世纪华侨城实业有限公司项目特色：意大利佛罗伦萨风格的欧陆风情商业街位于北京·华侨城的核心地带，连接主题公园和居住区，建筑面积5万余平方米。定位在于成为北京市颇具特色的旅游、休闲、购物的目的地以及区域性的特色商业中心。北京·华侨城周边常住人口约5.5万；周边在建、将建住宅项目有十几个，如世纪东方城、山水文园、万科青青家园、翠城等超百万平方米的大型社区。预计在未来的几年内，周边区域将新增居民17.5万人，加之旅游主题公园年接待游客将达到300万人次。如此庞大的客源市场将为本区域商业的发展提供有力的保证。12。珠江帝景欧洲风情商业走廊 6万位置：朝阳西大望路甲23号价格：项目总规模：120万平方米商业面积：6万方米开业时间：开发商：北京合生北方房地产开发有限公司项目特色：珠江帝景推出的欧洲风情商业走廊整体规划面积6万平方米。提倡开放式的街区、游走式的消费体验。自然围合的底商依据不同的地势条件，规划为生活服务、餐饮、娱乐以及服饰等几大区域。目前商铺可售面积约2万平方米。其中洋货坊已基本售完，尚未售罄的欧洲商业长廊正处于经营状态。在商业人气方面，珠江帝景目前建成的Ｂ区有2500户的居民容量。地处今年城市道路改造的重要地段，其紧邻的广渠路和大望路均将全面拓宽，并计划于今年年底完成。帝景总建筑面积达120万平方米，包括商业中心、五星级酒店、 写字楼、公寓和近6000户住宅，还有小学、幼儿园等社区配套，特别是47000平方米的商业面积的出租是近期推广的重点。13．北京奥林匹克花园 6万位置：东坝中路北京奥林匹克花园价 格：10000元/平方米项目总规模：100万平方米商业面积：6万平方米开业时间：开 发 商：北京奥林匹克置业投资有限公司项目特色：项目用地位于朝阳区东坝乡东坝集团中区。总建筑面积为100万平方米，为北京市超级大型楼盘。总体商业建筑规模为6万平方米左右，分三期完成。一期商业为约3300平方米的商业街和1.4万平方米的奥林匹克运动城全面开放，二期有约6300平方米的临街商铺，三期将有1万多平方米的综合配套楼。目前一期商业已开始营业。14．时尚街区 6万位置：云景东路价 格：7100元/平方米项目总规模：30万平方米商业面积：6万平方米开业时间：现房开 发 商：北京住总房地产开发有限责任公司项目特色：时尚街区位于北京通州区东南部的新城梨园，总规划面积30万平方米，由20余栋形体各异的楼宇组成，距通州核心区800米，驱车30分钟即可直达CBD核心区域。社区将沿云景东路建成数万平米的欧陆风情商业街区、超市中心商场，为业主提供极为便利的购物环境。15．北苑家园 5万9千位置：北苑路亚运村往北6公里价 格：六区5500-5700元/平方米项目总规模：230万平方米商业面积：59000平方米开业时间：六区2005-10-31开 发 商：北京城建兴华地产有限公司项目特色：北苑家园位于亚运村正北四公里，座拥北京最具升值发展潜力的亚奥商圈。北苑家园占地104公顷，总建筑面积230多万平米，共分九个园区，总居住人口5万多人。8区、9区为商务公建区。北苑家园四期润城，建筑面积45万平米，18栋塔板楼，9000平米繁华商业街。社区内有700平米的京客隆超市、1000平米的北斗商厦、福客隆超市等近9000平米的繁华商业街；社区内5000平米超大型会所即将投入使用；安立路上成熟商业设施，如家和超市、华汇超市、北辰超市、飘亮购物中心、北辰购物中心等；六区仅剩137平米、120平米两套底商。16．富力城 5万位置：朝阳区双井桥西北价格：项目总规模：139万平方米商业面积：5万平方米开业时间：开发商：富力集团项目特色：从规划图上看，富力城商业区分布在社区的外圈，总建筑面积139万平方米的社区四周由商铺合围而成，以星光大道连接二三环，商业长廊贯穿其中，总的商业面积达5万平方米。在商业规划上，富力城遵循两个原则，一是将最具人气的商业业态设置在商圈的中段部分，利用行业效应吸引人流，向两段辐射；二是整个街区和商业大道由不同的业态构成，经营品种丰富，以购物、休闲、娱乐、展示和餐饮等为主，同时规划有不同的档次，力图使大、中、小不同面积的商铺合理分布。目前，联华超市已进驻富力城并正式对外经营，而星光大道一期首先推出的是美食圈，将特色餐饮定位为整条商街的龙头行业。17．世纪东方城 5万位置：东四环窑洼湖公园南侧价 格：15000元/平方米项目总规模：81万平方米商业面积：5万平方米开业时间：三期2005年底开 发 商：北京世纪城房地产开发有限公司项目特色：世纪东方城，相距CBD3.5公里，地处高速发展的四方新区，105万平米的社区规模。与“世纪华侨城”主题公园一路之隔。周边有燕莎奥特莱斯、伊力诺依等商业。现二期700多名业主已经入住，社区氛围日渐成熟。三期2005年年底至2006年年中入住。18． 国风北京 5万位置：望京新城A1区价 格：待定项目总规模：510000平方米商业面积：5万平方米开业时间：2006-5-31开 发 商：北京城市开发集团有限责任公司项目简介：“国风北京”是由北京城市开发集团打造的大社区项目。位于望京新城A1区，紧邻机场高速路及京顺路百米绿化带，东北方是规划中的第四使馆区，西侧邻奔驰亚洲总部及国际医院，西南面是在建中的华堂商场。“国风北京”总建筑面积50余万平米，由十余座10至22层的低密度板楼组成。目前正在建设中的一期20万平方米的住宅部分主体结构已经封顶，预计明年中旬将能够竣工入住。19．天鸿美域 4万位置：小屯村(玉泉路十字路口南3500米路西)项目总规模：70万平方米商业面积：4万平方米开业时间：一期2006年3月31日开 发 商：北京天鸿安信房地产开发有限公司项目特色：天鸿?美域规划总建筑面积约70万平方米，社区内配套成熟而完善，将最大限度的满足业主的日常生活所需。社区配套：北侧规划有九年制学校，A区、B区之间是长达400米的两层商业街，小区配有商场超市、健康娱乐会所、托幼等配套。社区会所面积约为2300平方米，幼儿园面积约为4600平方米，中心广场约为4000平方米，商业配套约有40000平方米。20．后现代城社区商业街 4万位置：朝阳百子湾路16号价 格：项目总规模：60商业面积：4万方米开业日期：2005年开 发 商：北京金马文华园房地产开发有限公司项目特色：后现代城北面是百子湾路、南面是百子湾南路，再往南是广渠路，这些路连通着三环和四环，交通方便。项目共分四期开发，目前已开发过半，社区配套已基本成熟。商业规模共计4万平方米左右，商业街定位为“美国后街生活”，规划包括商务楼、超市、影城、艺术中心、娱乐中心，同时，总计400多家的主题商铺可以提供餐饮、娱乐、酒吧等各种消费服务，目前已有2万平方米商铺开始营业，随着项目三期的开盘，其余的2万平方米商业街将今年入市。