北京万泉商务花园一海淀万柳独栋，万泉商务花园地处京西海淀，上风上水，资源丰沛，开发商自持，远有西山翠柏环绕着昆明湖与明清两代皇家园林，小业主自持，三山五园历历在目；近有480公顷京西最大的绿色生态园林区—万柳工程；独栋写字楼，坐拥335公顷田园风光绿化带，独栋物业，囊括万柳高尔夫球场、足球场、大片森林稻田等；独栋办公室，更有著名燕京八景—西山晴雪……信步向西，独栋花园，只1500米就迈入了世界上最大的皇家园林—颐和园，商圈成熟，配套齐全，交通便利！万泉商务花园由31号楼B区、32号楼B区共同组成，其中31号楼B区：由美国VBN国际设计部规划设计，地标性的建筑，总建筑面积7159.83平方米，地下一层及夹层为汽车库和设备用房，共有105个车位；一层为公共接待大厅及办公区，独栋花园绿化率高，二层为办公室，三至八层为办公区，九层配备电梯机房和水箱间，十层有屋面楼梯间。32号楼B区由北京东海富京设计院规划设计，大堂气派，总建筑面积12144.59平方米；地下二层共78个停车位，地下一层为职工餐厅(暂定)，一层为接待大厅及办公区，二至十层为办公楼，整层的面积使用率高！

项目名称：万泉商务花园一海淀万柳独栋

所属区位：北四环

所属商圈：海淀万柳商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

万泉商务花园一海淀万柳独栋都有那些企业入驻？

世纪城，万柳，中关村，苏州街，厂洼，北洼路，车道沟，曙光，四季青，定慧寺，西山，魏公村，紫竹院，白石桥等。
包含但不限于以下楼盘：远大园一区、远大园二区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、鲁园上河村、远大路22号院、金夕园、晨月园、烟树园、晴波园、晴雪园、观山园、垂虹园、时雨园、春荫园、翠叠园、怡丽南园、怡丽北园。万城华府龙园、万城华府玺园、万城华府海园、万城华府尚园、万柳书院、万泉新新家园、碧水云天、光大水墨风景、康桥水郡、锋尚国际公寓、光大花园、光大西园、蜂鸟家园、涧桥泊屋、锋尚名居、阳春光华橡树园、阳春光华枫树园、新纪元家园、汇新家园、山水倾城、新起点嘉园、怡秀园、怡水园、小南庄、万泉庄、稻香园西里。厂洼小区、西三环北路。水岸名居、车道沟十号院、车道沟南里、车道沟东里、十号名邸、美林花园、华澳中心、紫竹花园、西苑小区、昌运宫、八里庄61号院、八里庄62号院、八里庄63号院、安装宿舍、定慧寺东里、定慧寺西里、定慧寺北里、定慧福里、恩济里、西八里庄北里、八宝庄小区、北京印象、瑞新里、永安东里、双紫小区、富丽小区、中海雅园、财智会馆、汤泉逸墅、诸子阶、we-house、香山清琴、御墅临枫、门头馨村、四季香山、香山四季、郦城、常青园一区、常青园北里、和泓四季、檀香山、溪山嘉园、天香颐北里、天香颐中里、天香颐南里、西山美墅馆、京泉馨苑等包含但不限于以下地铁线路：地铁10号线苏州街、地铁10号线巴沟、地铁10号线火器营、地铁10号线长春桥、地铁10号线车道沟、地铁10号线慈寿寺、地铁10号线西钓鱼台、地铁10号线公主坟，地铁6号线五路居、地铁6号线慈寿寺、地铁6号线花园桥。包含但不限于以下商超：远大路1号世纪金源购物中心、万柳巴沟华联超市、金四季购物中心、欧尚超市、沃尔玛超市、卜蜂莲花超市、物美超市、家乐福超市、超市发。包含但不限于以下酒店：世纪金源大酒店、香格里拉大酒店、永泰福朋喜来登国大酒店、凯瑞御仙都、美泉宫、海友酒店、隆屋酒店。
包括但不限于以下：中关村第三、万泉本小区、万泉曙光分校、人大附小、海淀、八里庄、首都师范大学附属、六一、八一、北京市第十九、人大附中蓝靛厂分校、首都师范大学附属、海淀区教师进修学院附属、首都师范大学第二附属、海淀、北京二十一世纪、海淀区外国语、八一、北京市盲人、中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、北京舞蹈学院、北京化工大学、青年政治学院、国家行政学院。
包括但不限于以下大型写字楼：万柳亿城中心、金源时代商务中心、农科大厦、玲珑阁、玲珑天地、汇博大厦、万泉商务花园、嘉豪国际、博远大厦、中国兵器、中国大唐、益泰大厦、北方地产。
包括但不限于以下医院：四季青医院、北京肿瘤医院、解放军总医院、北方医院、海淀妇幼保健医院。
性质包括：写字楼、酒店公寓、住宅、洋房、别墅、商业店铺、厂房、仓库等，可用于居住、办公、会所、经营、仓储、接待等各种用途..

作为北京唯一的国家级经济技术开发区，亦庄开发区对高新技术企业的吸引力不言而喻。尤其在京津冀协同发展的大背景下，亦庄开发区还致力于成为京津冀一体化协同发展的桥头堡、首都转型升级的示范园区，建设高端人才宜业宜居的新城。

在黄伟龙看来，由于首都北京与周边城市间的融合加强，尤其是北京新机场的落地带来城市交通等软硬件配套完善，推动亦庄开发区进一步形成优越、醇熟的商务环境。

以这次李市长代表团参观的天骥·智谷项目为例，天骥·智谷因地处亦庄开发区东区科技走廊，招来的企业以科技类居多，聚集众多国内外研发、创意、科技、信息等智慧企业在此办公。

目前，园区已经有数十家龙头企业抢滩进驻。其中，进驻上市公司已经达到五家，不少企业是京东方、康宁的上下游科技型企业。另外，奔驰等汽车品牌的上下游企业也在这里落户。

总部商务花园方兴未艾

优越的办公环境是亦庄开发区的一项突出优势，这一特点吸引了越来越多名企的进驻。去年8月，京东集团就从北四环整体搬入位于亦庄的京东新总部大楼。

京东并非个例，面对喧闹的商务中心，交通拥堵、高密度的建筑和人群，舒适度越来越低，许多企业选择到近郊自建或者购买一座独栋物业进行办公。

总部商务花园，便是这一趋势下的产物，并逐步成为一种新的办公潮流。就如美国硅谷、爱尔兰都柏林的西区商务花园、新加坡的裕廊国际商务花园和樟宜国际商务花园……近些年，在中国的上海、北京、深圳等大型城市的商务花园项目方兴未艾。

“深圳高新技术产业园、上海浦东企业总部和北京亦庄开发区，都是国内最早进行这一模式的园区。”黄伟龙说，在互联网，尤其是物联网的迅速发展下，人与人、企业与企业之间的交流合作时间缩短，总部商务花园模式也就有了更多发展空间。

因此，天骥·智谷的母公司——香港天骥控股一直致力于产业地产，并在众多产品类型中，锁定商务花园作为新的产品线，以此进军北方市场，在北京、天津、哈尔滨等城市进行项目布局，北京天骥·智谷则是其第一个商务花园项目。

商务花园跟总部基地不完全一样，是升级版的企业总部独栋产品。从规划之初，天骥·智谷便定位“世界企业的独栋总部商务花园”，特地聘请美国俪禾公司打造了“中轴景观、组团景观、庭院花园”三重园林交流空间。

园区65栋总部商务花园，不仅为企业提供了一栋栋立面优雅、空间富足的办公总部，更赋予企业商务一种舒适优美的花园式办公环境。

金融助力，打通企业融资上市之路

总部商务花园的优势，不仅在于其总部形态、办公环境的不同，更在于园区对企业服务和成长平台的完善程度。园区不仅便于企业间优势互补，更有助于产业的规模化，将促进资源的获取和市场的良性发展。

同样以天骥·智谷商务花园为例，项目将园区服务平台打造视为园区规划的核心，逐步形成“政策、商务、市场、人才、金融、基础服务”的六维企业服务平台。

园区主要从基础服务、增值服务两方面，为企业保驾护航。新企业刚进驻园区时，天骥·智谷能够帮助其在商务和市场上快速对接，尤其在产业政策等方面与政府沟通。

据悉，天骥·智谷现在拥有一个很强的团队专注运营企业服务平台，为企业提供物业和相关的配套，同时为企业的成长保驾护航，定制相关的政策咨询等服务。

“依托我们的母基金，产业园可以为进驻企业提供完善的金融服务。”黄伟龙说，方式主要包括资金嫁接、股权投资、财务投资等，给企业提供多方位的金融服务。

“资金扶持只是辅助手段，我们的最终目的，是帮助进驻园区的企业上市。”黄伟龙表示，母基金得到了各界政府机关及资本市场的支持，总规模达到200亿元，有足够的资源和规模，为成长型企业提供综合性金融服务。

在他看来，中国产业园要走向成熟，离不开与金融的结合，最终还是要通过资产证券化手段运作，才能使得园区产业地产的经营理念、运营模式、招商方式和盈利模式产生真正的改变。而天骥·智谷的自持部分达到了20%，项目也通过和基金的合作，达到可持续发展。

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