宝蓝物业服务股份有限公司作为该园区的运营方，在商业地产运营领域已深耕二十余年，目前在北京运营着近三十个园区与商业物业项目，在产业园区的定位、规划、改造、招商、运营、服务等各个环节积累了丰富的经验，通过不断引入和完善配套设施与服务，为入住企业搭建起综合服务平台。园区内引进了首都科技发展集团设立的前孵化中心；依托前孵化中心的创业孵化服务，园区内企业可在园区内进行研发和小规模试制；以科委为中心，联合北大、清华、北航等知名院校设立GMP 实验室，医药行业企业可在园区内进行相关的试验研究。专业化的生物实验室，为生物实验提供了支撑。同时，园区依托运营单位的资源优势，引进了生物医药行业联盟单位，为行业规范化发展提供指导。宝蓝（股份）益园高新技术超融合园位于海淀区杏石口路80号，是海淀区重点园区项目。园区北邻杏石口路，西靠中间建筑别墅群，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里，约20分钟车程直达中关村核心区。项目周边数条公交线路通达，园区免费班车直达地铁1号线、6号线和10号线，交通出行便利，地理位置优越。益园高新技术超融合园区占地面积9.5公顷(150亩地).总建筑面积22万平方米，包括A、B、C三个区，共20栋楼宇。项目整体定位为以科技研发，生物医药为主的低密度产业园区”，以总部办公区，产业孵化区，科技研发区、配套商业区作为总体布局。整体建筑以现代简约风格为主，错落分布，与园林结合成“围合式绿色生态建筑群。交通配套益园高新技术超融合园自身及周边内囊括多种业态设施，地区商业氛围成熟，为入驻企业提供完善的金融、商务休闲等配套服务。金融：民生银行、农商银行、建设银行、华夏银行、交通银行等酒店：永泰福朋喜来登酒店、倪氏海泰温泉休闲酒店、北京海淀雅乐轩酒店等；商业：世纪金源购物中心、京粮广场、超市发、便利蜂、物美便利店等；餐饮：凤王府火锅、马路边边、星巴克咖啡、蓝品咖啡、汉堡王、麦当劳、眉州东坡、眉州小吃、洞庭楚湘等；休闲：西山高尔夫球场、马奈国际商业会所等；医疗：北京四季青医院，京西医院、北京大学首钢医院等；产品设计A区总建筑面积约50,000平方米，由6栋楼宇组成，每栋建筑面积从2000一-20000平方米不等地上5层，地下2层，标准层面积约930--5000平方米，标准层高为3.5米。建筑设计倡导独立、灵活、健康、适用”的理念，楼宇整体为框架结构，可自由分割，满足企业多元使用需求，为智慧创业型企业、稳健发展型企业、实力旗舰型企业，量身打造不同规格之商务主场B区总建筑面积约60.000平方米，包括B1、B2两栋厂房改建的大体量建筑，每栋建筑面积约为25000平方米，为科技研发和实验设计企业提供了充足的空间场地。C区总建筑面积约11万平方米，由12栋独栋办公建筑，商业，形成围合式的绿色生态建筑群。每栋楼宇建筑面积从4000-一16000平方米不等，地上4层、地下1层，标准层面积约1000平方米，标准层高约为3.5米。

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