所属区位：西四环

所属商圈：青塔商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

安美尔大厦/写字楼一西四环独栋都有哪些企业入驻？

伦敦金融城内，最显眼的莫过于百年标志性的“双子塔”——伦敦证券交易所和劳合社大楼。如今，劳合社大楼迎来了新主人。7月7日，英国房地产中介集团第一太平戴维斯透露，中国平安保险集团已从由Commerz Real管理的德国封闭型基金手中购得劳合社大楼，交易价为2.6亿英镑(约合23.7亿元人民币)。而平安集团新闻人士对该则消息并未予以否认。8日，平安集团在回复咨询的邮件中提到：资产管理业务是平安主要经营业务之一，其包括保险资金或第三方资金的境内外投资和管理。但对于具体的投资项目不予置评。老房东”转手收益12.6%无风不起浪。早在4月10日，已有消息指中国平安有意向购买劳合社大楼。劳合社大楼共12层，由能同时容纳万人工作的保险业务大厅及侧翼呈阶梯状布局的写字楼共同组成。其中有超过三分之二的物业租给劳合社保险伦敦公司。劳合社大楼老业主Commerz Real是德国商业银行旗下的不动产管理公司，2005年以2.31亿英镑买下该楼，净租金收益率为6.1%。本次以2.6亿英镑价格转手平安后，Commerz Real仅通过买卖差价就将获得约12.6%的投资收益。实际上，Commerz Real早在2011年开始寻求出手机会，意向价为2.9亿英镑。第一太平戴维斯和世邦魏理仕担任Commerz Real的咨询顾问。Commerz Real董事会成员诺兰此前在公告中宣称：从目前的流动性以及投资者表现出对伦敦市场投资需求的考虑，目前是我们寻求退出的理想时机。首度投资海外不动产成行消息人士称，截至伦敦时间7月8日下午，劳合社大楼内部人来人往，机构业务如常运作，并未看到与平安集团任何相关的标识 劳合社大楼的一管理人员说，尚未听闻平安集团进驻劳合社大楼的消息。事实上，平安保险本次大胆“出海”，源于监管层对险资投资渠道的拓宽。2012年10月，保监会发布《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，其中规定保险资金境外投资可选择部分国家或者地区的金融市场，直接投资的不动产，限于包括澳大利亚、英国、美国等在内的发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产。本次交易落地，意味着在保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金首度投资海外不动产正式成行。物业出租11年内回本 2007年至2008年期间，平安集团投资比利时富通集团曾遭遇了巨亏的惨痛经历。然而，本次平安险资出海，似乎比五年前的那次数百亿大手笔投资要谨慎得多，交易金额仅为当年投资富通集团的十分之一。第一太平戴维斯员工透露，2013年劳合社大楼的整体租金约为每年2400万英镑，倘若平安购得大楼后，未来一直按同样的价格租出整栋大楼，则该笔投资约在11年内收回成本。

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