北京CDD创意港嘉悦广场一总部基地独栋，CDD创意港·嘉悦广场，开发商自持，距离南四环4.86KM，距离南五环0.57KM，距离京开高速1.63KM，距离地铁4号线步行仅5分钟。与北京市中心联系密切。与正在建设中的宜家亚洲旗舰店仅一路之隔，独栋写字楼，比邻规划中的南城第一个五星级酒店凯悦酒店，是以政府为主导，世界级品牌共同打造的CDD百万平米商圈，独栋物业，从2009年启动新南城计划开始，大兴就作为距北京城区最近的新城重新进入公众视野之后，就已经成为北京经济发展最活跃的区域之一，独栋办公室，从现有的商业规模上看，区内已经拥有了宜家荟聚购物中心、绿地缤纷城和鸿坤广场等项目。然而，随着CDD（Center Design District）创意港·嘉悦广场相关工作的继续推进和逐步实现，独栋创意广场，大兴商业将会迎来一股新鲜的商业风尚。资料显示，CDD创意港·嘉悦广场是集写字楼、商业于一体的综合体项目，商圈成熟，配套齐全，业态非常的丰富，可以满足周边的写字楼，办公，住宅客户的日常需要，整个项目共囊括了两栋5A地标写字楼、六栋创意创业家基地、一个情景式街区商业。其中，商业部分采用独特的双首层天街情景式设计，采取无盖式开放设计理念，近6000平米商业公园广场与3000平米商业中心岛，为整个商业街的内外引擎，交通比较便利，步行至地铁仅仅需要7分钟的时间！
项目名称：CDD创意港嘉悦广场一总部基地独栋
所属区位：南四环外
所属商圈：总部基地商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
CDD创意港嘉悦广场一总部基地独栋都有哪些企业入驻？
对于南城来说，CDD创意港·嘉悦广场的出现，是一个具有历史性意义的新地标。这不仅是因为项目本身建在地铁4号线西红门站上，属典型的高溢价性“纯地铁”物业，更凭借与世界500强企业、亚洲较大的宜家旗舰店为邻，将年以亿级的客流资源系数收入囊中。另方面，因CDD区域规划形成的强大号召力，项目周边目前已拥有了一个集Shopping Mall、五星级酒店、高档写字楼、轨道交通为一体的百万平米超大型商业版图，而由此为CDD创意港·嘉悦广场带来的高关注度与投资风潮，也可想而知。
据悉，该项目即将于近日开盘，1、2号写字楼、共496套产品正式开始认购，总价100万元起，敬请密切留意。
随着上周末中小企业工业设计论坛在CDD创意港·嘉悦广场的开幕，这个位于大兴核心区域的写字楼项目再次提高了市场上的关注度。记者采访了多位准备投资CDD创意港·嘉悦广场的投资客，显然，大多数投资客看好CDD创意港·嘉悦广场的核心原因，都是吃准了该项目一手掌控的一张“王牌”：新宜家商圈的围合。
百万平米都会商圈 新国门城市里程碑
在这里有新国门未来，有数十个新兴产业群、有百万精英人群，唯独没有自己的核心商圈，确实，在四环边，百万平米的综合体，很难再找到了。
幸运的是，全球较大的家具与家居用品零售商“宜家”的亚洲较大旗舰店已经在此破土动工。这个拥有7000个停车位，是望京宜家1200个停车位的6倍大的“新宜家”，与地铁4号线无缝连接，年客流量可达一个亿以上。一个速成的核心人气商圈，即将兑现。业内人士认为，这一新型业态的进驻，将引起京南商圈格局变化，亦将促进大兴提升服务业层次，增强了大兴商业对周边地区的辐射力。
不仅如此，CDD（中央设计区）的新区域规划，是政府对项目所处区域的命名，未来将由宜家、凯悦酒店、家悦广场和兴创中心共同推动这个区域的超高密度的产业和文化主题内涵爆发。它还将包括：一个枢纽型的地铁站——地铁4号线西红门站；这个北京规划中的一级交通枢纽站等同于东直门地铁站，而项目所在的西红门站是大兴线的排名前列个站点，也是全线少有的一个地上高架桥车站，未来它将是进入大兴新城的重要门户，也是大兴新城向中心城区展示气质形象的“排名前列空间”。
北京较大Shopping Mall——华北少有的由宜家全球合作伙伴英特宜家运营的英特宜家购物中心，总面积达60万平米，投入超过5亿欧元。它不仅包括宜家家居亚洲较大旗舰店，还有电影院、超市、百货、电器、美食城等3000个国内外知名品牌，目前欧尚超市、苏宁电器、金逸国际影城已经签约，将来H&M、ZARA等瑞典知名品牌旗舰店也将入驻。还有南城排名前列国际豪华五星级酒店——来自美国的老牌商务豪华酒店，和世界500强企业的商务接待规格对接，这座规划中的凯悦酒店是南城排名前列国际豪华五星级酒店，将与宜家、CDD创意港·嘉悦广场一起，组成新国门排名前列个商务地标。
资源共享，与宜家价值相辅相成
CDD创意港·嘉悦广场，投资额为26亿元，拥有两栋企业级5A地标写字楼；6栋创意创业家基地，一个情境式街区商业，一系列产业政策扶持的创意产业中小企业总部基地，为区域建设提供明确的中央设计区主题，提升了区域价值，并深深烙印了这座城市的符号。
项目有关负责人表示，西红门地铁站附近及周边目前只在为数不多的几个写字楼配套有购物消费场所，各类商业形态的凝聚力不强，而宜家开张极有可能带来很正面的影响，除了吸引高消费群，使人流有固定的支撑外，餐厅、超市以及一些便民设施等陆续衍生，长远来说对西红门一带的中心商圈发展，和提高该地段商业格局有很大的推动。
而作为中国排名前列有主题的设计园区，CDD中央设计区凭借明确实用的扶持落位政策，产业运营的公共服务平台和有产业维护的可持续发展保障势必将为新宜家所标志的京南商圈带来更强大的助推力。
新利好 大兴西红门商圈受捧
京津冀一体化的热潮下，北京第二机场已选址大兴，年底即将开工建设，谁将成为北京下一个“临空经济区”成为业内焦点。记者了解到，位于大兴南四环、地铁四号线之上的西红门商圈以高规格和大体量的商务核心区最被业内看好，新宜家自去年开业以来客流不断，CDD创意港嘉悦广场 推售的写字楼几近售罄，即将入市的商铺也备受热捧。
新机场年内开建 西红门新商圈价值凸显
据新京报3月报道，首都第二机场建设传来进展，目前河北和北京已做完临空经济区发展规划，北京第二机场项目的可行性报告将在今年6月底将上报国务院和中央军委，计划2014年底开通建设。
业内人士指出，此前首都国际机场使得三元桥、望京等区域收益，迅速崛起成为北京“”；而第二机场建成后规模将远超首都国际机场，成为大机场，“新”无疑是大兴升值空间的区域。
事实上，近三年来大兴在南城计划的带动下一直是北京楼市热区，但一直没有形成较大规模的核心商圈。业内人士指出，在政府规划中，位于南四环、地铁上盖、总体量达120万平方米的大兴西红门商圈被寄予厚望，有望复制望京的发展，成为新的商务地标。
CDD创意港嘉悦广场：推售餐饮商铺
记者了解到，西红门商圈主要由三个组团组成，包括体量达60万平方米的宜家家居和英特尔宜家购物中心，这也是这家全球的家具与家居用品零售商在亚洲的旗舰店；此外还有体量达50万平方米的大兴区国有房企兴创开发的酒店等高端商务区，以及由春光集团开发的约18万平方米的CDD创意港嘉悦广场。
记者了解到，目前宜家家居已于2013年11月开业，拥有7000个停车位，并与地铁4号线无缝连接，业内乐观预计其运营成熟后年客流量可达一个亿以上；旺盛的客流也带动了区域综合体项目CDD创意港嘉悦广场的热销。
据CDD创意港嘉悦广场相关负责人介绍，项目总投资额为26亿元，包括两栋地标双子座写字楼；6栋创意写字楼和情境式街区商业，目前项目销售型的写字楼产品已基本售罄，今年将开始推售“CDD铜锣湾”商铺产品，目前售价未定。
记者了解到，CDD铜锣湾为“双首层”天街情景式商业，地上地下面积共3万平米，其中有近1万平米为开发商自持，主要位于中心岛区域；项目设计上类似东四环的蓝色港湾，采取无盖开放式设计，包括6000平米商业公园广场和3000平米商业中心岛。
“商铺面积主力为60-300平方米，商户中餐饮比例将达到80%以上”，上述负责人称，目前商场消费受到了网购等电子商务的冲击，使餐饮、休闲娱乐需求一枝独秀，CDD铜锣湾以餐饮为主，配合儿童游戏、创意休闲等主题，希望带旺人气，商场也会有更多收益，目前蓄客情况良好。
大兴商铺多 综合体中心商业更靠谱
记者了解到，从2009年北京政府大力投资打造“南城计划”以来，大兴楼市呈现住宅、商业两旺的势头，除了CDD创意港嘉悦广场推售CDD铜锣湾外，目前推售的商铺项目还有鸿坤广场、龙湖时代天街、明发广场等，售价为每平米4万元—12万元不等。
RET睿意德执行董事张家鹏表示，商铺的客流和租金收入决定了后期物业的增值空间，就大兴来说，未来更看好紧邻地铁的大型商业综合体的发展空间。
北京市大兴区规划局副局长王彦此前对新京报透露，大兴区政府在前期规划时就将西红门商圈定位为北京城市级别的商务中心。记者了解到，宜家购物中心将辐射全北京的消费客流，而兴创的商业体则走高端路线，CDD创意港铜锣湾的商业则主打餐饮和创意休闲，三者进行差异化互补。
“CDD铜锣湾更像是西红门这个北京新商业中心里的中心商业”CDD创意港项目负责人称，铜锣湾位于宜家购物中心、兴创酒店、写字楼等商业体之间，未来将修建大型空中走廊链接三地客流。
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