所属区位：南四环外

所属商圈：南五环商圈

出售面积：13000㎡独栋一18000㎡独栋一32000㎡

出售均价：2.5万每平米

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

招商雍和府商业办公楼一南五环独栋出售都有哪些企业入驻？

大兴区清源路与兴业大街交汇处西南侧
交通：地铁【4号线】清源路站 往西800米
房租用途：首层商业（40年）、
2层及以上办公（50年）
总占地：39491.114㎡
总建面：43383.95㎡
容积率：2.5
使用率：约70%
06-1#商业办公楼
地上层数：10层
① 首层商业：529.68平（大堂8.5米）
② 2-10层 办公：13535.27平
标准层面积：1653.16平
总建筑面积：14064.95平
地下层数：3层（地下车库）
单价 : 25000元/平米
总价 : 351623750元
08-2#商业办公楼
地上层数：13层
① 首层商业：536.32平
② 2-13层 办公：17536.01平
标准层面积：1604.26平
总建筑面积：18072.33平
地下层数：3层（地下车库）
单价 : 25000元/平米
总价 : 451808250元
空调系统：两管制风机盘管空调+预留VRV条件
层高：首层商业楼层高4.2米，办公楼层高4.1米
装修标准：毛坯交付
电梯：各5部电梯（客梯4部、货梯1部）
写字楼独栋，耀世启幕
★大兴黄村核心区，区域成熟全业态经营
★独立临街、写字楼独栋
★写字楼高品质玻璃幕墙，四面采光
★配套下沉广场式商业分布，电梯直达，合理引流
★写字楼灵活分割，可分栋分层分户出售
★距京开高速入口2公里，地铁4号线清源路800m，大兴新城3.8公里，一站新机场
【项目卖点】品牌开发商；大兴核心商圈，毗邻地铁/京开2公里，交通便利；3公里范围内80万人口；区域成熟；配套教育/医疗/学校资源丰富，毗邻两大生态公园

大兴机场即将腾飞，南城计划有力实施，南城置业的关注度日益增加。限竞房也不断“落户”南城，大兴置业利好显著。今天搜狐焦点小编为您讲讲招商雍和府这个盘到底怎么样？

【区域沙盘】

项目位于兴业大街与清源西路交汇处西南角，大兴黄村核心区域，距离地铁4号线清源路站800米。总占地3.9万平米， 7栋住宅楼共632户，社区中央被一条下沉商街，分为东西两个全封闭居住社区。

【公共交通】

招商雍和府距离4号线清源路站仅800米，出站沿清源西路步行至项目，沿途便有北京印刷学院、国家教育行政学院，道路通畅，周边公交车站点众多，有兴11、兴28、兴55、840、947等近20条公交线路，交通便利，可至黄村公园、黄村火车站、西红门站、义和庄站、天宫院站等地方。

【周边配套】

项目周边有体量庞大的清城南北两社区，小区底商涵盖了几乎所有的日常所需，步行几十步即达。与项目临街对望的还有餐饮、住宿、汽车店、加油站等配套，其中8校环绕是项目周边配套最大的亮点，后续重点将为您展示。还有百联清城购物中心，商超综合体；其对面就是大兴区行政服务中心，政务服务也方便。

【户型设计】

项目周边8所学校扎堆，从幼儿园到大学一一俱全。大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、大兴一中北校区、北京印刷学院、北京石油化工学院等学校分布在四周，仅一街之隔；周边还有相应的教育培训资源，感兴趣的朋友可以前去看看

项目配套介绍

招商雍和府位于沙井岗厦路旁，距离11号线沙井站仅约600米。项目规划共3栋住宅，可售175套商品住宅，自带1栋6班幼儿园，比较纯粹的居住社区。

周边学校有拾悦城小学、沙井中学。紧邻着项目地块还有一块规划九年制学校用地，据说是一个大彩蛋，有消息传言可能引进顶级名校资源（一切以教育局公布为准）。

按照前不久刚公布的《深圳市公办中小学集团化办学实施方案》来看，原特区外市属学校优质办学资源少的区域，以及新建公办义务教育学校，会被优先纳入名校集团建设计划。

附近的周边的商业配套也很成熟，附近有沙井天虹、京基百纳、百佳华、华润万家、星河COCOGARDEN、形色城等多个大型的商业消费场所。还有在建中的沙井海岸城商业，据说计划2023年5月运营，未来将成为整个沙井的商业中心，离项目直线距离仅1.3公里，正是适合茶余饭后散步过去逛街的距离。

图中所标识皆为直线距离，源自百度地图测距和截图

除此之外，周边还有宝安书城、新桥市广场、蚝乡湖公园等文体配套，非常适合居家生活。

央企实力品牌，安心买房沙井每年入市的新项目平均大概就3个左右，今年上半年沙井只有星河荣御139套尾盘入市。期能入市的项目可能有两个，雍和府是沙井这些项目中距离地铁站最近的一个，满足部分依靠地铁通勤的客户需求。招商雍和府首先让人关注到的，自然是项目名称中的“招商”两个字，招商的实力深圳人最为了解。目前在房企生存艰难的市场环境下，不断有企业暴雷，安心已经成为买房的第一要求。现在置业最怕的就是摊上买房容易交房难的事情，这个环境下，买房选择可靠的开发商最重要的，能按期保质交楼胜过一切。招商局集团位列中国大型国有企业500强的第26位，同时被列为香港四大中资企业之一。招商地产作为央企地产龙头，实雄厚，是可以放心的。招商·雍和府所在的深圳西部热点区域——沙井片区，自宋代至今已有近 2500 年的历史，曾是深圳历史上重要的商业要津。而今，在粤港澳大湾区和先行示范区建设的契机下，沙井迎来了时代发展的蝶变曙光。

顺应城市向西发展大势，在“宝安十四五”规划中，沙井定位为未来深圳西部城市中心，同时承接约120.56平方公里前海扩容辐射，区域内会展新城（在建中）、海洋新城（在建中）、深圳冰雪文旅城（在建中）、金蚝小镇（在建中）、海上田园（二期在建中）等城市战略沙井招商雍和府加速落地，占据深圳未来发展前沿区位！城市雄心所在，繁华人居所向。凭借大前海与空港门户枢纽等叠加优势，片区还将迸发千万旧改体量，成为空港商务居住功能的主要承载片区，谋划更高品质的人居氛围。深圳明确提出要发展“湾区经济”，打造滨海产业集群，增强海港、空港辐射能力。沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区的同时，也是广深科技走廊的关键节点。

值得注意的是，根据最新的新闻报道：新桥街道贯彻落实市委“西协”战略和深圳西部中心城市规划，谋划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。

具体为，以中心路为轴，加快太隆城、万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇等沙井招商雍和府建设，整合中心路片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中心核心引擎。未来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型沙井招商雍和府陆续入市，整个板块的商务体量会剧增，形成沙井最核心的湾区城市级商务圈。

沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。实际上，按照最新的深圳城市规划，福海、沙井已经被定位为深圳西部城市级中心，注意，是城市级的，而不是副中心级的。

下图来自中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚《45平方公里会展新城对于深圳的影响》的主题演讲。大家注意看PPT左上角，福海、沙井定位为深圳西部城市级中心。从沙井本身而言，沙井海岸城周边这个区域，几乎毫无疑问会成为沙井的新中心。

周边配套

执着创见，和而不同。招商·雍和府近邻宝安大道，与地铁11号线沙井站直线距离约600米。得益于沙井片区内铁、轨、陆、空、海五维城市脉动，囊括地铁11号线、12号线（在建中）、穗莞深城轨、广深第二高铁（规划中）等轨道线路。同时，宝安大道、广深高速、外环高速等城市主干道环伺，有深圳机场、福永码头等航空与港口，为沙井招商雍和府带来更加顺畅高效的出行方式

招商·雍和府，位处沙井醇熟生活圈内，坐拥宝安版海岸城、京基百纳、华润万家三大商圈，囊括大型购物中心、文体市政设施、生态公园等资源，以美好顺心品质，演绎缤纷生活体验。

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