四强写字楼一望京独栋，该项目位于北四环至北五环之间，属于望京商圈，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室，商圈成熟，配套齐全，交通便利，步行至地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：四强写字楼一望京独栋
所属区位：北四环
所属商圈：望京商圈
租金报价：4.5元-5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁15号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
四强写字楼一望京独栋都有哪些企业入驻？开发商。租赁部，物业，招商电话？
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中科美苑（北京）建筑有限责任公司北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街9号A座A5278
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北京市朝阳区望京中环南路5号四强写字楼A座207室
北京王峻岩北京市朝阳区望京中环南路5号四强写字楼B座303室
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北京市朝阳区望京中环南路5号四强写字楼B105室
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天津哥哈特葡萄酒酿制有限公司北京办事处-
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大连喜福得食品有限公司北京分公司环南路5号四强写字楼A座305室 复制
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广州市四潍强工艺品有限公司广州市海珠区江南大道南街709号707房(仅作写字楼功能用)
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美国多福股份有限公司北京代表处： -
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北京市朝阳区四强写字楼B座2层
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福州日京贸易有限公司福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦商住楼四区写字楼1501
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北京市朝阳区花家地街13号四强写字楼2023室
市中建强普通货运部 复制地址： 济南市市中区经四路万达写字楼B座502号 复制
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美国萨莫尔实业公司北京代表处
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北京市朝阳区望京中环南路5号四强写字楼A-101
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北京市朝阳区望京中环南路5号四强写字楼13座三层
非核心商务区崛起，丽泽发展潜力突出；商务园区为写字楼提供广阔腹地
世邦魏理仕发布《演变中的北京甲级写字楼市场》报告
2019年9月11日，北京——CBRE世邦魏理仕今日发布《演变中的北京甲级写字楼市场》报告，针对94栋甲级写字楼近3000家入驻企业进行调查，从行业、中外资、面积区间等维度剖析北京甲级写字楼市场需求来源。并在业内首次对北京甲级商务园市场进行租户普查作为写字楼市场的补充研究，涵盖52栋楼宇的近900家入驻企业，以分析商务园和写字楼市场间的联系和影响。
报告关键要点总结如下：
金融（31%）仍是第一大租户行业。过去三年，TMT（15%）超越专业服务（13%）成为第二大需求引擎；金融的证券/基金/期货/信托和TMT的科技互联网成为需求增长较快的两大子行业；
中资租户面积占比从2016年的35%上升到2019年的59%，成为甲级写字楼的主导力量；
过去三年，非核心商务区贡献了全市54%的甲级写字楼净吸纳量；与此同时，商务园也成为写字楼市场的重要补充。扩租和升级搬迁是外溢型租户在非核心商务区和商务园区租赁的主要目的；
灵活办公整体存量自2015年以来增长5倍，但在甲级写字楼的拓展受可租面积少有及租金高企制约，甲级写字楼仅占灵活办公在北京总租赁面积的15%。
TMT、非银行金融、中资企业成写字楼市场需求增长三大引擎
得益于头部企业所创造的大量大面积需求，TMT（科技/新媒体/电信）行业过去三年成为仅次于金融的甲级写字楼第二大租户行业（由2016年的11%上升至2019年的15%）。尽管内部各细分产业经历兴衰起落，但TMT整体扩张势头强劲且不可逆转。展望未来，随着行业的洗牌和整合，大型成熟企业和独角兽在租赁市场的主导地位将更趋突出。集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企业端技术服务等领域也将成为新兴租户力量。
尽管受到资管新规冲击，长期来看，在居民理财和机构配置需求助推下，中国资管行业的潜力仍然非常可观。同时，资管新规引导资管行业回归主动管理、产品净值化导向，以及政策对外资进入门槛的大幅放开，都将推动金融行业转型并呈现螺旋式增长，其中非银行类金融，尤其是证券/基金/期货/信托在过去三年扩张迅速，对核心商务区的新增租赁面积贡献明显。
2019年，中资企业在北京甲级写字楼的租赁面积占比上升至59%，取代外资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。其中专业服务和能源成为中资租户比例上升较明显的两大行业。此外，中资企业的壮大还得益于大面积租户群体的迅速成熟，5000平方米以上租户在整体市场的重要性上升至22%。未来，随着大型中资企业的国际化发展，将推动各行业企业在全国、国际交往中心的北京布局和扩张。
非核心商务区崛起带动全市甲级写字楼新增需求快速提升
过去三年，北京写字楼市场核心商务区供应持续紧张，而奥体、望京等非核心商务区则迅速成熟，有效承接了来自核心商务区的溢出需求。其中，扩租/增设点是较主要的租赁活动类型，占非核心商务区近三年新租面积的近半。从行业看，TMT是外溢需求的代表。而从区域看，望京成为受益较大的非核心商务区，承接了来自中关村、中央商务区、燕莎的外溢需求。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务|办公楼|租户部主管 张冀苏：“驱动北京租赁需求外溢的较重要因素是非核心商务区提供远比核心商务区更充裕的高品质办公空间，其甲级写字楼存量在全市占比从三年前的9%上升至如今的31%。过去三年间，非核心商务区新建甲级写字楼以其高端的硬件标准，为追求品质的租户提供了更多选择。”
丽泽发展潜力突出，商务园区为写字楼市场提供广阔腹地
展望未来三年，北京甲级写字楼市场将维持“供给驱动需求”的特点。中短期内，中央商务区大体量新增供应入市将释放坚守核心商务区租户的升级需求。但长期看，整体核心商务区甲级办公空间仍供不应求。
非核心商务区中，奥体和望京将步入或接近新增供应高峰的尾声，丽泽和通州成为少数有集中新增供应量入市的新兴商务区，将承接未来大部分外溢需求。而部分成本导向型租户将进一步外溢至更外围的商务园区，除了租金，商务园还能为符合产业导向的企业提供税收优惠。在地铁开发外延之下，商务园区将为写字楼市场提供广阔腹地。
图表：甲级写字楼和商务园新增供应量（2019-2022），按区域
来源：世邦魏理仕研究部，2019年第二季度
世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示：“未来，随着北京地铁开发重心的南移，南部非核心商务区和商务园区的发展红利将逐步显现，其中丽泽的潜力较为突出。除了地铁，大兴国际机场、环球影城等即将投入使用的项目，也将促进丽泽、通州等新兴商务区和丰台科技园、亦庄等商务园区的发展。”
灵活办公飞速发展，成为甲级写字楼的补充
在移动办公科技发展和办公场所策略演变的推动下，自2015年以来，灵活办公在北京的存量面积大规模增长。然而，受可租面积少有及租金价格高企制约，甲级写字楼仅占灵活办公在北京总租赁面积的15%。未来，随着越来越多大中型企业将灵活办公纳入到其核心部门的企业房地产长期策略中，灵活办公运营商将在甲级写字楼加速扩张，而甲级写字楼业主也开始推出自有灵活办公品牌，共同为写字楼租户提供传统写字楼产品以外的多元化选择。市政物业小区；北苑路甲166号；风格派；安慧东里1-20号楼；盛和家园；育惠西里1-24号楼；亚运村小营路9号；小营路13号；小营东路3号；小营路15号；小营路12号；小营路8号;小营路10号；阳明广场;波庞宫；育慧西里小区锦绣馨园；太和小区；北四环育慧里4号；北四环育慧里5号；世纪村；育慧东路1号；中华女子学院；鼎城路9号；小营路17号；小营路19号；北苑路甲78号；北一师；奥北家园；北湖渠村；北湖渠9号；亚运村检测场；主场小区浩运园；融化世家；北四环东路甲16号；首华大厦；北苑路甲108号；鸿华家园；北苑路108号；鸿华高尔夫；大屯路228号；事故处理中心；国服信大众4S店；北卫家园小区；亚运村北苑路90号；北苑路88号；农优站；北苑路91号；慈铭大厦；亚运村小营北路8号；百龙大院；小营东路甲5号；小营路甲4号；环卫所；北苑路甲76号院；北苑路186号；中安盛业大厦；小营路25号；小营西路1号院；北四环东路95号；170号陈经伦中学；育慧里一区；育慧里二区；育慧路3号；中国就业培训计划指导中心；育慧里3号；中国雕刻研究所；小营路14号；小营路16号；金心图文广告快印；北四环东路115号院；三空间；北四环东路16号；干杨树；北四环东路178号；光大明筑；北苑路172号；欧陆大厦；欧陆经典；北苑路170号；凯旋城；北苑路82号；时腾商务酒店苑；北四环东路111号；民行机场大厦；安慧东里；院盛和家园；大屯小营路；育惠西里；北苑路86号院；嘉铭桐城；大屯街道亚运村小营路9号；亚运豪庭；大屯街道亚运村小营路13号；亚非大厦；小营路5号；四方大厦；小营路2号；汉拿山汤泉国际酒店；朝阳区小营东路3号；凯基伦大厦；大屯街道亚运村小营路15号；中乐大厦；大屯街道亚运村小营路12号；亚运花园；大屯街道亚运村小营路8号；松竹公寓；大屯街道亚运村小营路10号；阳明公寓；北四环东路97号；北四环东路99号；旅游学院；远洋万和城；富成花园；北四环东路65号；北四环东路69号；华仑大厦；育慧西里；锦绣馨园；育慧里4号；北京科技活动中心；育慧里5号；中国高培中心；育慧北路8号世纪村；育慧东路1号中华女子学院；北四环鼎城路9号；世纪宝鼎；育慧东路6号；京投大厦；大屯街道小营路17号；金盟大厦；大屯街道小营路19号；昊华大厦；热力厂；鼎城路6号；碧海方舟；小营路6号；道尔泰商城；小营路北路19号；裕发大厦；中交文苑；鼎城路2号；北辰高尔夫；北苑路76号；武警指挥学院；北苑路78号；康斯丹郡；北苑路76北一师；578号北湖渠村；北湖区路北湖9号；辛店路1号；亚运新新家园；酒厂艺术园；北京会议中心；来广营西路90号；北苑路96号；北卫家园；北苑路118号；佳馨园；小营北路23号院；紫薇天悦；大屯路220号；主场小区；大屯路222号；一瓶八斗；融华世家；北湖渠15号；京环大厦；北湖西路8号；北四环东路居然之家木材市场；和泰大厦；关庄路六号院；辛店路30号；辛店路162号；辛店路26号；北小河再生水厂；京兰家具；北苑路乙108号；北美国际商务中心；金梧桐宾馆；大屯路220号院；大董紫薇店；海友酒店北京鸟巢店；小营西路11号；北苑武警小区；房地置业大厦；北苑路甲76号；远洋未来广场；大屯路222号院；浩运园；北苑路90号；来广营西路108号；来广营西路96号；北京亚运村机动车检测场；大屯路238号；阳明国际公寓；育慧里15号；关庄路6号院；北湖渠酒厂国际艺术园；北京联合大学北四环校区；辛店村公交站旁武警支队；北苑路178号；广营镇酒厂国际艺术园；欧路经典小区；华伦大厦；中央美术学院雕塑创作研究所；嘉铭园小区；新北路北湖渠578号院；小营东路鸿炜亿家；大屯里一瓶八斗；大屯街道办事处安慧东里社区；大屯街道办事处育慧西里；北京联合大学旅游学院；北京联合大学自动化学院；安惠东里2号院；北四环东路73号未来广场；北京陈经纶中学嘉铭分校；北四环东路73号；北苑甲78号；北苑路86号院完美世界大厦；嘉铬桐城；凯旋城小区；北苑路118号院；北苑路172号院；北四环东路89号；小营北路；育慧北路；成慧路1号院3号楼；成慧路三号楼一号院；安外北湖九号主题餐厅出品部；北苑76号院；北苑路68号嘉铭桐城；北苑路220号院；北苑路72紫庐家园；小营东路凯基轮大厦；大屯里六王坟；北苑路与慧忠路北中安盛业大厦；北苑路武警北京指挥学校老校区；亚运村街道四环东路65号居然之家；安惠东里；北四环东路115包商银行；华夏民众眼科医院；亚运村小营路育惠里社区；安惠东里小营西路；大屯路东地铁站金泉港对面小马创鑫集团；大屯路220号浩运园；来广营乡北湖渠578号院；亚运村大屯220号院；大屯街道办事处小营东路育慧里二区；大屯街道办事处北苑路91号慈铭大厦；北苑路86号陈经纶中学嘉铭分校；北苑路86号嘉铭园；大屯街道办事处安慧东里盛和家园；慧忠路欧陆经典万兴苑；大屯路6号道尔泰生活广场；北苑路86号嘉铭梧桐阳光健身会所；北苑路158号安业大厦；大屯街道办事处北苑路甲76号；大屯里辛店村北苑路76号；顾家庄桥南386车站；北苑路86号3区北京市陈经纶中学嘉铭分校；大屯里220号浩运园主场；大屯街道办事处北京市朝阳区辛店北路；大屯街道办事处北京朝阳区大屯街道办事处北苑路欧陆经典；关庄路11号龙湖冠寓北京亚运村关庄店；安慧里北苑路168号中安盛业大厦；亚运村小营嘉铭园；亚运村街道小营西路育慧里；大屯街道办事处朝阳区北苑路86号嘉铭园；亚运村安慧路8零9零串吧；北苑路86号北京市陈经纶中学嘉铭分校；小营西路任我游网咖；来广营北卫家园；亚运村小营西路；大屯街道办事处北苑路172号欧陆经典；大屯街道办事处亚运新新家园；管庄镇西惠清真寺；大屯街道小营中路安慧里东里；大屯街道办事处市辛店北路；惠新西街小营路杨明广场；北京联合丽格第二医疗美容医院；来广营国服信汽车贸易有限公司；陈经纶中学嘉铭分校小学部完美世界；北苑联合大学校本部；
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